Документ от 21 октября 2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2014 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,

при секретаре Исхаковой Г.Р.,

с участием представителя ответчика адвоката <адрес>ной коллегии адвокатов Камиловой З.А., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /заявлению/ Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» к Балину А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» обратилось в суд с иском к Балину А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик на основании договора временного пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ года, проживает по адресу: <адрес>. Истец является поставщиком коммунальных услуг с 2012 года и имеет полномочия на права требования долга на основании договора уступки прав требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ОАО «АМЖКУ» и ООО «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС». На основании ст. ст. 153; 155 Жилищного кодекса РФ, являясь получателем жилищно-коммунальных услуг, ответчик обязан вносить плату ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, несмотря на своевременное предоставление коммунальных услуг ООО «Управляющей Компанией «ПРОГРЕСС», ответчик до настоящего времени не оплачивает предоставленные услуги и имеет задолженность. Руководство организации приглашало ответчика для выяснения причин неуплаты: в адрес ответчика направлялись уведомления о наличии задолженности ответчика перед обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС», с предложениями по досудебному урегулированию спора, однако данные меры не принесли положительного результата, что вынуждает общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности. Просят суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, которую истец просит взыскать с ответчика, а также судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ от истца потупили в суд уточнения исковых требований, в котором они уточняют, что между ответчиком и ООО «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» договор на предоставление коммунальных услуг не заключался. В соответствии с п.п. 6, 7 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354)»: Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем. Отказа от ответчика на прекращение поставки коммунальных услуг не поступало, следовательно, потребление коммунальных услуг должно считать конклюдентными действиями. Иные потребители коммунальных услуг, кроме ответчика отсутствуют.

Истец надлежащим образом извещался о дате и месте судебного заседания, но представитель в суд не явился. Просили рассмотреть заявленные ими требования в отсутствие их представителя.

Ответчик Балин А.В. в судебное заседание не явился, согласно акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по адресу: <адрес> не проживает ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 50 ГК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Коллегии адвокатов Нижневартовского района Камилову З.А., просившей в иске отказать, в связи с тем, что место фактического проживания ответчика судом не установлено. Кроме этого считает, что истцом нарушены сроки исковой давности для обращения в суд, в связи с чем при принятии решения по делу просит принять решение с учетом пропуска срока исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика адвоката Камилову З.А., суд находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст. 119 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Согласно карточки регистрации ответчик Балин А.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией городского поселения Новоаганск и Балиным А.В. был заключен договор временного пользования жилым помещением № на <адрес>, расположенного по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Балиным А.В. и муниципальным унитарным предприятием «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» был заключен договор № на предоставления коммунальных услуг (временно, на срок до одного года, с техобслуживанием).

01 мая 2012 года между ОАО «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» и ООО «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым к истцу перешли права требования уплаты денежных средств по договорам предоставления коммунальных услуг, права, связанные с обязательствами, установленными в договорах коммунальных услуг, включая право на неуплаченные: основной долг, пени, права на возмещение судебных расходов.

Факт задолженности за жилье и коммунальные услуги ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей подтверждается: выпиской о состоянии финансово-лицевого счета, расчетом взыскиваемой задолженности, уведомлениями о задолженности.

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его верным, представителем ответчика не опровергнут.

Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; за коммунальные услуги.

Согласно положениям п. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Объективными доказательствами по делу также являются: расчет взыскиваемой суммы; уведомления, предупреждения должнику и другие исследованные в судебном заседании материалы гражданского дела.

Представителем ответчика - адвокатом Камиловой З.А. заявлено ходатайство о пропуске истцом 3-х годичного срока для обращения в суд по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства № 307 от 23 мая 2006 года расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, согласно п. 35 указанных правил Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором не предусмотрен иной порядок.

Истец просит взыскать задолженность, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Между тем с указанным требованием он обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском срока исковой давности.

Согласно представленного истцом перерасчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), задолженность Балина А.В., за данный период составила <данные изъяты> копейки. При расчете представителем ответчика адвокатом Камиловой З.А. указана та же сумма задолженности ответчика в размере <данные изъяты> копейки.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая пропущенные сроки исковой давности и в связи с тем, что истцом предоставлен перерасчет о задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере <данные изъяты> копейки, во взыскании остальной части исковых требований суд отказывает, в связи с применением срока исковой давности.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в части удовлетворенных исковых требований в сумме <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Балина А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» в счет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере <данные изъяты> копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Балина А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» понесенные судебные расходы (уплата госпошлины в части удовлетворенных исковых требований) в размере <данные изъяты> копеек.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Пересыпкин А.Г.