Документ от 21 октября 2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2014 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,

при секретаре Исхаковой Г.Р.,

с участием представителя истца Шишовой Н.В. действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков адвоката Коллегии адвокатов <адрес> Калько А.И., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /заявлению/ общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» к Родину А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» обратилось в суд с иском к Родину А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ООО «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» является поставщиком коммунальных услуг с 2012 года и имеет полномочия на права требования долга на основании договора уступки прав требования (цессии) № 3 от 01.05.2012 г., заключенного между ОАО «АМЖКУ» и ООО Управляющая Компания «ПРОГРЕСС». Ответчик Родин А.С. проживает в жилом помещении (квартире) №, в <адрес>, расположенном по <адрес> в пгт. Новоаганск, что подтверждается справкой о месте регистрации и копией поквартирной карточки выданной администрацией г.<адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года. Между ответчиком и открытым акционерным обществом «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» был заключен договор на предоставление коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании ст. ст. 153; 155 Жилищного кодекса РФ, являясь получателем жилищно-коммунальных услуг, ответчик обязан вносить плату ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, несмотря на своевременное предоставление коммунальных услуг ООО «Управляющей Компанией «ПРОГРЕСС», ответчик до настоящего времени не оплачивает предоставленные услуги и имеет задолженность. Руководство организации приглашало ответчика для выяснения причин неуплаты: в адрес ответчика направлялись уведомления о наличии задолженности ответчика перед обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС», с предложениями по досудебному урегулированию спора, однако данные меры не принесли положительного результата, что вынуждает общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности. Просят суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, а также понесенные судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступили в суд уточнения исковых требований, в котором они уточняют, что между ответчиком и ООО «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» договор на предоставление коммунальных услуг не заключался. В соответствии с п.п. 6, 7 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354)»: Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем. Отказа от ответчика на прекращение поставки коммунальных услуг не поступало, следовательно, потребление коммунальных услуг должно считать конклюдентными действиями. Иные потребители коммунальных услуг, кроме ответчика отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца Шишова Н.В. обосновала требования изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении которых настаивала в полном объеме, при этом дополнительно представила суду в связи с ходатайством представителя ответчика о пропуске срока исковой давности ведомость о задолженности ответчика за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Родин А.С. в судебное заседание не явился, согласно акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по адресу: <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 50 ГК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Коллегии адвокатов Нижневартовского района Калько А.И., просившего в иске отказать, в связи с тем, что место фактического проживания ответчика судом не установлено, а также заявила ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

На основании ст. 119 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией гп. <адрес> и Родиным А.С. был заключен договор социального найма жилого помещения № на <адрес>, расположенного по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Аганское многопрофильное жилищно-эксплуатационное управление» и Родиным А.С. был заключен договор № на предоставление коммунальных услуг.

Согласно поквартирной карточке и справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован и проживает в <адрес>, расположенного по <адрес>

Факт задолженности за жилье и коммунальные услуги ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей подтверждается: расчетной ведомостью, сводным и главным отчетами, платежными документами.

Нарушений сроков исковой давности суд не находит.

Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям п. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Родина А.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПРОГРЕСС» в счет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> копейку.

Взыскать с Родина А.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПРОГРЕСС» понесенные судебные расходы (уплата госпошлины) в размере <данные изъяты> копеек.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Пересыпкин А.Г.