Дело №2-369/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

г. Нижний Ломов                                                27 октября 2014 года
 

    Нижнеломовский районный суд Пензенской области
 

    в составе председательствующего судьи Суховой Т.А.,
 

    при секретаре судебного заседания Поляковой Е.Ю.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переверзевой Р.Ф. к Перетрухину Ю.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Переверзева Р.Ф. обратилась в суд с иском к Перетрухину Ю.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрировала его в установленном законом порядке. На основании указанного договора купли-продажи истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Перетрухин Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал с ней в качестве сожителя (брак между ними не был зарегистрирован). По просьбе ответчика ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала его по месту проживания по адресу: <адрес>, в принадлежащем ей жилом помещении. В период с ДД.ММ.ГГГГ Перетрухин Ю.Н. вывез свои вещи в г. <данные изъяты>, где до сих пор находится, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, устное требование истца о снятии с регистрационного учета из спорной квартиры не исполнил. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно выписке из домовой книги администрации <данные изъяты> сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, остается зарегистрированным. Истец указывает, что членом её семьи ответчик не является, каких - либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 

    На основании изложенного и ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31,34 ЖК РФ, истец просила признать ответчика Перетрухина Ю.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета.
 

    В судебном заседании истец Переверзева Р.Ф. заявленные исковые требования поддержала, уточив их, просила прекратить право пользования жилым помещением и снять Перерухина Ю.Н. с регистрационного учёта в спорной квартире, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик добровольно выселился из квартиры и вывез свои вещи к другой женщине, где проживал некоторое время. Место нахождения его в настоящее время ей неизвестно.
 

    Ответчик Перетрухин Ю.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, почтовые конверты с извещением о слушании дела возвращены в суд неврученными за истечением срока хранения.
 

    Определением судьи Нижнеломовского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Перетрухину Ю.Н. в качестве представителя по данному делу в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Нижнеломовского филиала ПОКА.
 

    Адвокат Глебова А.А., представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №, возражала против удовлетворения требований истца, ссылаясь на то, что ей неизвестна позиция ответчика и обстоятельства, в связи с которыми Перетрухин Ю.Н. не проживает в спорной квартире.
 

    Третье лицо Сигитов И.И. и Переверзев С.А.в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще (телефонограммой), о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.
 

    Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора по делу оставил на усмотрение суда.
 

    Выслушав объяснения истца Переверзевой Р.Ф., представителя ответчика адвоката Глебовой А.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 

    Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
 

    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 указанной статьи).
 

    Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 

    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 2 указанной статьи).
 

    Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавцы ФИО1, ФИО2, Сигитов И.И., ФИО3 в равной доле каждый передали в собственность покупателя Переверзевой Р.Ф., а покупатель Переверзева Р.Ф. приняла в собственность и оплатила в соответствии с условиями договора стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная трехкомнатная квартира находится в жилом доме на первом этаже, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую - <данные изъяты> кв. м., и принадлежит продавцам на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, №, №, №
 

    Квартира считается переданной покупателю с момента подписания договора. Настоящий пункт имеет силу передаточного акта. (п. 17 договора купли-продажи).
 

    Право собственности на указанную квартиру за истцом Переверзевой Р.Ф. зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> №.
 

    Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, следует, что в квартире № дома № по улице <адрес> <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Переверзева Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Переверзев С.А., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Сигитов И.И., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Перетрухин Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ.
 

    Расходы по оплате коммунальных услуг за содержание квартиры № дома № по <адрес> осуществляются истцом Переверзевой Р.Ф., что подтверждается представленными квитанциями об оплате за газ (ДД.ММ.ГГГГ), за электроэнергию (ДД.ММ.ГГГГ).
 

    Из ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).
 

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).
 

    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3).
 

    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
 

    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
 

    Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.
 

    Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
 

    В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 

    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    В судебном заседании установлено, что ответчик Перетрухин Ю.Н. был вселён в жилое помещение истцом Переверзевой Р.Ф. в связи с фактическими брачными отношениями (в качестве гражданского мужа собственника), то есть на правах члена её семьи, так как проживал и вёл с ней (истцом Переверзевой Р.Ф.) совместное хозяйство.
 

    Данное обстоятельство подтвердили и свидетели ФИО4 и ФИО5, пояснившие в судебном заседании, что ответчик Перетрухин Ю.Н. проживал в квартире Переверзевой Р.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ в качестве её гражданского мужа. В ДД.ММ.ГГГГ фактические брачные отношения между сторонами были прекращены, общее хозяйство не ведется, Перетрухин Ю.В. более года не проживает в квартире истца.
 

    Таким образом, прекращение фактических брачных отношений между Переверзевой Р.Ф. и Перетрухиным Ю.Н., непроживание последнего в спорной квартире № дома № по улице <адрес>, раздельное ведение хозяйства с собственником жилого помещения, являются обстоятельствами, подтверждающими факт прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, что означает перестать быть членом семьи собственника.
 

    При этом, соглашение между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи, которым бы определялся порядок пользования этим жилым помещением, отсутствует, как и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяющие ему (ответчику Перетрухину Ю.Н.) обеспечить себя иным жилым помещением, а потому имеются основания для прекращения у Перетрухина Ю.Н. права пользования жилым помещением (спорной квартирой).
 

    Истец также не имеет перед ответчиком алиментных обязательств, в связи с чем на Переверзеру Р.Ф. не может быть возложена обязанность по обеспечению Перетрухина Ю.Н. иным жилым помещением.
 

    Согласно разъяснениям, данным в пунктах 13, 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июня 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" суд не должен ограничиваться одним лишь установлением факта прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи. При наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением, суд, рассматривая возникший спор, должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации.
 

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 

    Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами прекращено ведение общего хозяйства, отсутствует общий единый бюджет и общие предметы быта, они не оказывают друг другу взаимной поддержки, ответчик не является членом семьи собственника Переверзевой Р.Ф. Кроме того, ответчиком Перетрухиным Ю.Н. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что он заключил с собственником спорного жилого помещения соглашение о сохранении за ним на определенных условиях права пользования данным жилым помещением, а потому право пользования данным жилым помещением за ним не может быть сохранено на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в связи с чем исковое требование Переверзевой Р.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
 

    В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 

    В связи с этим, требование о снятии с регистрационного учёта самостоятельно заявлено быть не может. Оно является производным от требования о выселении или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
 

    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 

    При подаче иска Переверзевой Р.Ф. была уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, которую в связи с удовлетворением исковых требований, надлежит взыскать с ответчика Перетрухина Ю.Н.
 

    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Переверзевой Р.Ф. удовлетворить.
 

    Прекратить право пользования Перетрухина Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 

    Взыскать с Перетрухина Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты>, в пользу Переверзевой Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ, уроженки села <данные изъяты>, возврат государственной пошлины в размере 200 (двухсот) рублей.
 

    Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия Перетрухина Ю.Н. с регистрационного учёта по адресу по месту регистрации: <адрес>.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия.
 

Судья                                                             Т.А. Сухова