Гр. дело № 2-620/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р/п Дмитриевка 27 октября 2014 года
Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Нищева В.В.,
при секретаре Стопычевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шваликовской Т.Н. к администрации Юрловского сельсовета Никифоровского района о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом <адрес> с. Дмитриевка Никифоровского района Тамбовской области,
У С Т А Н О В И Л :
В Никифоровский районный суд обратилась Шваликовская Т.Н. с иском к администрации Юрловского сельсовета Никифоровского района о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом <адрес> с. Дмитриевка Никифоровского района Тамбовской области.
В судебном заседании истец Шваликовская Т.Н. поддержала заявленные требования, пояснив, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между ТОО «Заря» с одной стороны, и Бурлаковой Н.Н., Бурлаковым Н.А. и Бурлаковой Т.Н. с другой стороны, им был передан в собственность дом, расположенный в настоящее время по указанному адресу; договор был зарегистрирован в отделении БТИ Никифоровского района. Ранее решением Никифоровского районного суда от 05.12.2013 года было признано право собственности Бурлакова Н.А. на 2/3 доли, то есть на 1/3 доли, принадлежащую ему по договору, и 1/3 доли, унаследованную после смерти Бурлаковой Н.Н., являющейся ее матерью. В настоящее время возникла необходимость надлежащим образом зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей по договору от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в праве общей долевой собственности и получить Свидетельство о государственной регистрации права, однако этому препятствует то, что в указанном договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ оспариваемый жилой дом в тексте договора, оформленном на печатном бланке, указан как «квартира», тогда как на самом деле это жилое помещение является домом. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представилось возможным. Данная ошибка при составлении текста договора в настоящее время препятствует признанию права собственности в установленном порядке. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области
Представитель ответчика – администрации Юрловского сельсовета Никифоровского района – в судебное заседание не явился, письменно просив суд о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Третье лицо – Бурлаков Н.А. – в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истицу, учитывая мнение представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Как следует из текста Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, ТОО «Заря» был передан Бурлаковой Н.Н., Бурлакову Н.А. и Бурлаковой (в настоящее время – Шваликовской) Т.Н. жилой дом общей площадью 39,9 м2, расположенный по адресу: Никифоровский район, с. Дмитриевка, ул. <адрес>. Однако в тексте Договора, оформленном на печатном бланке, запись о том, что строение является квартирой, а не домом, является ошибочной; типографский текст договора в описательной части содержит указание на жилое помещение как «квартира», при этом вариант «дом» в том же типографском бланке не проставлен. Указанное обстоятельство, что приобретенное жилое помещение является одноэтажным жилым домом, подтверждается Постановлением администрации Юрловского сельсовета № 11 от 14.03.2013 года о присвоении адреса объекту недвижимости – д. <адрес> с. Дмитриевка Никифоровского района, техническим паспортом на жилой дом общей площадью 67,5 м2, в том числе жилой – 31,8 м2, от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором в числе прочего содержится схема расположения объекта недвижимого имущества. Ошибочность указания в Договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома как «квартиры» не означает передачу истице и другим указанным в договоре лицам какого-либо иного жилого помещения, кроме оспариваемого.
В соответствии со ст. 8 и ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, одним из оснований возникновения гражданских прав является судебное решение, установившее это право.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шваликовской Т.Н. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом общей площадью 67,5 м2, в том числе жилой – 31,8 м2, расположенный по адресу: Тамбовская область, Никифоровский район, с. Дмитриевка, ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня его оглашения.
Судья Нищев В.В.
