Решение
Именем Российской Федерации
21 октября 2014 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Карачиной А.А.,
с участием представителя истца Колтуновой В.Е., действующей на основании доверенности от ...,
при секретаре Кравченко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колтунова А.Я. к Колтунову В.Я. о прекращении права пользования жилым помещением,
Установил:
Колтунов А.Я. обратился в суд с иском к Колтунову В.Я. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: .... В данном домовладении зарегистрирован его брат Колтунов В.Я., который с ... года в доме не проживает, живет в доме, принадлежащем его гражданской супруге, по адресу: .... Наличие регистрации ответчика в доме истца ущемляет его права собственника, так как он вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным платежам. Членом семьи истца Колтунов В.Я. не является, родственные отношения с ним практически не поддерживаются, проживает он отдельно. Просит прекратить право пользования Колтунова В.Я. жилым помещением по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца Колтунова В.Е. поддержала заявленные исковые требования и показала, что с ... года ответчик в спорном домовладении не проживает. В дом он был вселен и зарегистрирован прежним собственником отцом сторон К.Я.Д,. После смерти отца К.Я.Д. в порядке наследования стороны стали собственниками домовладения в равных долях. ... по договору купли-продажи ответчик произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве истцу. В настоящее время собственником дома Колтунов В.Я. не является, к членам семьи Колтунова В.Я. не относится, в доме не проживает. Просит иск удовлетворить.
Истец Колтунов А.Я. и ответчик Колтунов В.Я., извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и истца.
Выслушав объяснение представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Колтунову А.Я. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... Основанием возникновения права являются свидетельство о праве на наследство по завещанию от ... и договор купли-продажи от ....
Как установлено в судебном заседании, ранее собственником спорного домовладения являлся К.Я.Д., после смерти которого на основании завещания в равных долях его унаследовали Колтунов В.Я. и Колтунов А.Я.
Из договора купли-продажи от ... следует, что ответчик Колтунов В.Я. продал принадлежащую ему ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... истцу Колтунову А.Я.
Согласно справке администрации ... сельского поселения ... от ... и домовой книге ответчик Колтунов В.Я. зарегистрирован в проданном им доме.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А.Л.В. показала, что является соседкой истца. В своем доме Колтунов А.Я. живет вместе с супругой Колтуновой В.Е. Его брат Колтунов В.Я. в доме истца не живет около ... лет, живет у гражданской супруги К.Н. в ....
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, она не является заинтересованным лицом, свидетель была предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.
Согласно справке депутата ... сельского поселения по округу ... В.А.В. ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ... года.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В настоящее время право собственности ответчика на жилой дом, жилым помещением Колтунов В.Я. длительное временя не пользуется, добровольно выехав из него. Прекращение права собственности предполагает прекращение правомочий прежнего собственника имущества по владению, пользованию и распоряжению им. Следовательно, после отчуждения жилого помещения, право пользования им ответчика должно быть прекращено. Других оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: х. ..., у ответчика не имеется. Членом семьи собственника жилого помещения по правилам ч. 1 ст. 31 ЖК РФ он не является. Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между сторонами не возникло.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и прекратить право пользования Колтунова В.Я. жилым помещением по адресу: ... ....
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года № 288. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Колтунова А.Я. к Колтунову В.Я. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Колтунова В.Я. жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение является основанием для снятия Колтунова В.Я. с регистрационного учета по адресу... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2014 года.
