РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 ноября 2014г.
г. Нефтегорск
Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Баймишева М.С.,
при секретаре Макаровой О.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-596/2014 по иску Завидовой О.Н. к Шевкунову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Завидова О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика Шевкунова В.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать отдел УФМС РФ снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска истец ссылается на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Шевкуновым В.В. На момент заключения данного договора ответчик был зарегистрирован в спорной квартире и обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени своего обязательства не исполнил.
В судебном заседании Завидова О.Н. от иска в части возложения на отдел УФМС РФ обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета отказалась, в остальной части иск поддержала, просила его удовлетворить.
Ответчик Шевкунов В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г, основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.
Как следует из договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права и объяснений истца, Завидовой О.Н. (до вступления брак – <данные изъяты>) на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая была приобретена ею по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Шевкуновым В.В.
Согласно п.5 данного договора на момент его подписания в спорной квартире зарегистрирован ответчик Шевкунов В.В., который сохраняет право пользования жилым помещением после перехода права собственности к покупателю и обязуется сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки МУП Нефтегорского района «Управляющая Компания» от ДД.ММ.ГГГГ и объяснений истца следует, что ответчик Шевкунов В.В. до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу. Фактически ответчик не проживает в спорной квартире с момента продажи квартиры, жилым помещением не пользуется, своих вещей в нем не хранит, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, намерений пользоваться данным жилым помещением не высказывает.
Исходя из указанных обстоятельств, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил после перехода права собственности на него к истцу в связи с истечением срока, установленного договором.
Таким образом, иск Завидовой О.Н. является законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Завидовой О.Н. удовлетворить.
Признать Шевкунова В.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Шевкунова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья М.С. Баймишев
