2-312/2014
 

    .
 

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    г.Навашино                                                            08 октября 2014 года
 

    Судья Навашинского районного суда Нижегородской области Мельникова Ю.А., с участием истца Гладкова Е.В., ответчиков Гладковой И.В., Гладкова И.Е., представителя ответчика ООО «НКС» - Медведева Г.М., действующего на основании доверенности № *** от ../../....г.., при секретаре Рукавишниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладкова Е.В. к Гладковой И.В., Гладкову И.Е., Гладковой В.Ф., ООО «Навашинские коммунальные системы» об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, обязании заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на квартиру,
 

Установил:
 

    в Навашинский районный суд обратился Гладков Е.В. с иском к Гладковой И.В., Гладкову И.Е., Гладковой В.Ф., ООО «НКС» об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, обязании заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на квартиру, в обоснование доводов указывая следующее:
 

    Гладков Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *******. Совместно с ним собственниками данной квартиры так же является ответчик Гладкова И.В.. Ответчик не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Постоянно большие задолженности и отказывается платить за коммунальные услуги. С Гладковой И.В. они в разводе, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто. На основании изложенного, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ******* между собственниками в равных долях от общего порядка оплаты по половине доли каждому собственнику; обязать ООО «НКС» заключить отдельный договор и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в ******* по. ******* с Гладковой И.В.
 

    Истец Гладков Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
 

    Ответчики Гладкова И.В., Гладков И.Е. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требования истца.
 

    Представитель ответчика ООО «НКС» - Медведев Г.М. - в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Гладкова Е.В., окончательное решение по делу оставляет на усмотрение суда.
 

    Ответчик Гладкова В.Ф., извещенная своевременно и надлежащим образом о дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в присланном в адрес суда заявлении просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования Гладкова Е.В. признает в полном объеме.
 

    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика Гладковой В.Ф.
 

    Суд, заслушав пояснения участников судебного разбирательства, проверив материалы дела, приходит к следующему.
 

    На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от ../../....г. года, Гладков Е.В., Гладкова И.В., Гладков И.Е., Гладкова В.Ф. получили безвозмездно в долевую собственность в 1/4 доле каждому квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: *******.
 

    Право собственности на указанную квартиру в равных долях, по ? доле за каждым, зарегистрировано за Гладковым Е.В., Гладковой И.В., Гладковым И.Е., Гладковой В.Ф. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем ../../....г. произведена запись о регистрации права.
 

    Указанное подтверждается выпиской из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок от ../../....г. № ***
 

    В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Гладков Е.В. и Гладкова И.В., что подтверждается справкой с места жительства от ../../....г. № ***
 

    Как установлено в судебном заседании, на момент вынесения настоящего решения, фактически в квартире проживают истец Гладков Е.В.. ответчики Гладкова И.В., Гладков И.Е.
 

    Управляющей компанией ******* является ответчик по делу ООО «Навашинские коммунальные системы» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *******.
 

    Договор управления многоквартирным домом между ООО «Навашинские коммунальные системы» и собственниками указанной квартиры не заключался.
 

    Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа между собственниками не достигнуто.
 

    В судебном заседании установлено и не отрицается сторонами по делу, что плату за коммунальные платежи производит ответчик Гладков Е.В., другие собственники и ответчики по делу Гладкова И.В., Гладкова В.Ф.. Гладков И.Е. в оплате жилья и коммунальных услуг участия не принимают.
 

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 

    Собственник обязан нести расходы на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
 

    Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.
 

    Как следует из приведенных норм, законодателем исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом исключительно с выделением доли в натуре. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названных выше нормах, носит императивный характер.
 

    Таким образом, участие Гладкова Е. В. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру составляет 1 / 4 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на *******.
 

    Положениями ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
 

    Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников, на основании одного платежного документа, то сособственники вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Однако если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
 

    Таким образом, каждый из собственников не лишен права требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
 

    В судебном заседании установлено, что ответчик по делу ООО «НКС» отказывается заключить с истцом отдельный договор на оплату жилья и коммунальных услуг.
 

    Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик отказывается заключить с истцом отдельный договор на внесение платы за жилое помещение в соответствии с его долей в добровольном порядке, суд находит необходимым возложить на ООО «Навашинские коммунальные системы» обязанность заключить такой договор.
 

    Требования Гладкова Е.В. о заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с Гладковой И.В. удовлетворению не подлежит. Последняя не наделяла Гладкова Е.В. правомочиями обращаться от ее имени в суд с иском и заявлять какие-либо исковые требования, сама требований об определении ее доли участия в оплате жилья и коммунальных услуг, а также требования о заключении отдельного договора оплате жилья и коммунальных услуг.
 

    С учетом изложенного, исковые требования Гладкова Е.В. в остальной части удовлетворению не подлежат.
 

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 

Решил:
 

    Исковые требования Гладкова Е.В. удовлетворить.
 

    Определить участие Гладкова Е.В. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру пропорционально принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на *******, в размере 1 / 4 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире.
 

    Обязать ООО «Навашинские коммунальные системы» заключить с Гладковым Е.В. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру пропорционально принадлежащей ему 1/ 4 доли в праве общей долевой собственности на *******.
 

    В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
 

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд течение 01 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 

    Судья                                                                        Мельникова Ю.А.
 

    .
 

    .
 

    .
 

    .