Дело № 2-224/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    30 октября 2014 года
 

    Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В.,
 

    при секретаре судебного заседания Никитиной Н.Н.,
 

    с участием представителя истца Нефедовой Т.А., представившей доверенность от 11 апреля 2013 года,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат Пензенской области гражданское дело по иску Спиридоновой Г.В. к администрации Наровчатского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на часть здания теплой стоянки для автомашин в порядке наследования,
 

УСТАНОВИЛ:
 

        Спиридонова Г.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть здания теплой стоянки для автомашин, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде части здания теплой стоянки для автомашин, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес>, которую он по договору купли-продажи приобрел у муниципального предприятия «<данные изъяты>». Установленную договором денежную сумму он уплатил, часть здания получил в свое пользование, однако переход права собственности своевременно в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области зарегистрирован не был. Впоследствии зарегистрировать свое право собственности он не смог, поскольку продавец МП ПМК «<данные изъяты>» был ликвидирован вследствие банкротства. С момента приобретения части здания стоянки муж открыто и непрерывно владел спорным зданием, следил за его сохранностью, использовал как складское помещение. После смерти мужа указанной частью здания владеет она. Никто мужу или ей претензий по зданию не предъявлял, право собственности не оспаривал. Просит признать за ней право собственности на часть здания теплой стоянки для автомашин, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти мужа, ФИО1
 

    Дело рассмотрено в отсутствие истицы Спиридоновой Г.В., которая в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
 

    В судебном заседании представитель истицы Нефедова Т.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их изложенными в иске обстоятельствами.
 

    Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, администрации Наровчатского сельсовета, третьих лиц ФИО7 и ФИО8, которые в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
 

    Заслушав объяснения представителя истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 

    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 

    Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.В соответствии со ст.551 ч.1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Как следует из материалов дела, часть здания теплой стоянки для автомышин, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по <адрес>, принадлежала продавцу МП ПМК «<данные изъяты>». Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) подтверждается факт внесения ФИО1 в кассу ПМК «<данные изъяты>» <данные изъяты> рублей за часть здания теплой стоянки для автомобилей.Свидетель ФИО5 пояснила, что ранее она была бухгалтером МП ПМК «<данные изъяты>», а потому знает, что принадлежавшая МП ПМК теплая стоянка для автомобилей была продана нескольким лицам, в том числе ФИО1 по частям. Денежные средства покупатели вносили в кассу организации. Вышеуказанная квитанция о внесении ФИО1 <данные изъяты> рублей за часть здания теплой стоянки является подлинной и содержит её подпись, как бухгалтера организации. Свидетель ФИО6 показал, что ранее он работал в МП ПМК «<данные изъяты>» сварщиком. Перед ликвидацией организации принадлежащее ей имущество распродавалось, в том числе и здание теплой стоянки для автомобилей. Стоянка была продана по частям. В числе других часть здания купил и ФИО1, который использовал её под склад. После смерти ФИО1 складом распоряжается его жена. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, муниципальное предприятие «Передвижная механизированная колонна «<данные изъяты>» ликвидировано вследствие банкротства на основании решения арбитражного суда. Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области видно, что записи о спорной части здания теплой стоянки для автомобилей в <адрес> в государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Согласно сообщению нотариуса Наровчатского района наследство ФИО1 приняла его супруга Спиридонова Г.В., при этом ФИО7 и ФИО8 от своих долей наследства отказались, о чем имеются заявления. При таких обстоятельствах суд считает правильным исковые требования Спиридоновой Г.В. удовлетворить, поскольку в суде нашел свое подтверждение тот факт, что договор купли-продажи спорной части здания теплой стоянки состоялся, сторонами не оспаривался, не оспаривается и в настоящее время. Суд считает, что данный договор не прошел государственной регистрации из-за прекращения деятельности продавцом вследствие ликвидации, что не должно ущемлять прав истицы. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Спиридоновой Г.В. право собственности на часть здания теплой стоянки для автомашин площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.     Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Наровчатский районный суд в течение месяца. Судья А.В.Мещерин