Документ от 03 октября 2014

Дело №2-1349/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего: Литвиненко И.В.

При секретаре: Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 03 октября 2014 г. дело по исковому заявлению Воробьевой Л.И., Воробьева В.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа о признании акта сдачи – приемки жилого помещения на основании постановления администрации Мысковского городского округа документом, подтверждающим переход права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева Л.И. и Воробьев В.Г. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа о признании акта сдачи – приемки жилого помещения на основании постановления администрации Мысковского городского округа документом, подтверждающим переход права собственности.

Свои требования мотивируют тем, что Воробьева Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Воробьев В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.06.1994 года являлись собственниками квартиры общей площадью 40,9 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Во исполнение постановления администрации Мысковского городского округа №1131 от 13.06.2013 года «О переселении граждан», была организована работа по переселению граждан, проживающих в аварийных домах, и в т.ч. дома по адресу <адрес>.

Дом в котором находилась квартира Воробьевой Л.И. и Воробьева В.Г. признан непригодным для постоянного проживания и 25.07.2014г. был снят с кадастрового учета.

28.06.2013г. между Воробьевой Л.И. и Воробьевым В.Г. и ответчиком был подписан акт сдачи-приемки жилого помещения находящегося по адресу <адрес> с момента подписания указанного акта Воробьева Л.И. и Воробьев В.Г. проживают в данном жилом помещении и несут коммунальные расходы.

14 апреля 2014 года Администрацией Мысковского городского округа было вынесено постановление №713-п «О заключении договоров мены жилыми помещениями».

В соответствии с п.1.1. указанного постановления Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа было поручено заключить в установленном порядке договоры мены жилых помещений (квартир), принадлежащих на праве собственности гражданам на жилые помещения (квартиры), находящиеся в муниципальной собственности согласно приложению к постановлению. В приложении к постановлению указан перечень граждан и жилых помещений, которые подлежали мене. В этот список были включены и Воробьева Л.И. и Воробьев В.Г..

06.03.2014 года во исполнение муниципального контракта на приобретение жилых помещений (квартир) путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома находящегося на территории Мысковского городского округа от 14.04.12г. №2-12, ответчик зарегистрировал право муниципальной собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Однако договор мены на жилые помещения заключить не возможно в силу следующих причин:

25.07.2014г. объект (дом) расположенный по адресу <адрес> прекратил свое существование как объект гражданско-правовых отношений, т.к. был снят с кадастрового учета, что подтверждается кадастровой выпиской.

Таким образом, зарегистрировать право собственности на переданную Воробьевой Л.И. и Воробьеву В.Г. квартиру расположенную по адресу <адрес>, не представляется возможным. Воробьева Л.И. и Воробьев В.Г. в спорном жилом помещении проживают с момента подписания акта приема – передачи. Производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате.

Постановление администрации Мысковского городского округа от 14.04.2014 №713-п «О заключении договоров мены жилыми помещениями» никем не оспорено, не отменено. В установленном законном порядке право муниципальной собственности на спорную квартиру зарегистрировано.

Просят признать акт сдачи-приемки жилого помещения (квартиры) на основании постановления администрации Мысковского городского округа от 14.04.2014 №713-п «О заключении договоров мены жилыми помещениями» документом подтверждающим переход права собственности.

Признать право совместной собственности на квартиру, общей площадью 40,1, расположенную по адресу <адрес> за: Воробьевой Л.И. 2/3 доли в праве, и Воробьевым В.Г. 1/3 доли в праве на указанную квартиру.

В судебном заседании Воробьева Л.И. поддержала заявленные требования.

Представитель КУМИ администрации Мысковского городского округа Лебедева И.В. заявленные требования не оспорила.

Суд изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Воробьева Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Воробьев В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.06.1994 года являлись собственниками квартиры общей площадью 40,9 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> (л.д.18, 19).

На основании Заключения «О признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания» № 10 от 14 июня 2006 года (л.д.16) дом по адресу <адрес>, в котором находилась квартира Воробьевой Л.И. и Воробьева В.Г. признан непригодным для постоянного проживания.

Дом в котором находилась квартира Воробьевой Л.И. и Воробьева В.Г. признан непригодным для постоянного проживания и 24.07.2014г. был снят с кадастрового учета (л.д.7).

28.06.2013г. между Воробьевой Л.И. и Воробьевым В.Г. и ответчиком был подписан акт сдачи-приемки жилого помещения находящегося по адресу <адрес>), с момента подписания указанного акта Воробьева Л.И. и Воробьев В.Г. проживают в данном жилом помещении и несут коммунальные расходы.14 апреля 2014 года Администрацией Мысковского городского округа было вынесено постановление №713-п «О заключении договоров мены жилыми помещениями».(л.д.15).

В соответствии с п.1.1. указанного постановления Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа было поручено заключить в установленном порядке договоры мены жилых помещений (квартир), принадлежащих на праве собственности гражданам на жилые помещения (квартиры), находящиеся в муниципальной собственности согласно приложению к постановлению. В приложении к постановлению указан перечень граждан и жилых помещений, которые подлежали мене. В этот список были включены Воробьева Л.И. и Воробьев В.Г..

Однако договор мены на жилые помещения заключить не возможно в силу следующих причин:

Таким образом, зарегистрировать право собственности на переданную Воробьевой Л.И. и Воробьеву В.Г. квартиру расположенную по адресу <адрес> не представляется возможным. Воробьева Л.И. и Воробьев В.Г.в спорном жилом помещении проживают с момента подписания акта приема – передачи. Производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом изложенного, оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Воробьевой Л.И. и Воробьева В.Г..

Обязательство в соответствии с постановлением администрации Мысковского городского округа №713-п от 14 апреля 2014 года «О заключении договоров мены жилыми помещениями» не исполнены.

Не исполнив обязательство в установленный срок, ответчик нарушил права истцов, которые подлежат восстановлению в судебном порядке.

С учетом этого суд считает, что Воробьева Л.И. и Воробьев В.Г. фактически приобрели право совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> момента подписания акта сдачи-приемки жилого помещения находящегося по адресу: <адрес> от 28 июня 2013г. между Воробьевой Л.И. и Воробьевым В.Г. и ответчиком.

Указанная квартира истцам предоставлена в пользование; требования о притязаниях на данное недвижимое имущество никем не заявлялись; постановление администрации Мысковского городского округа №713-п от 14 апреля 2014 года «О заключении договоров мены жилыми помещениями», акт передачи квартиры не оспаривались; требование о признании права собственности на это имущество никем, кроме истцов, не предъявлялось; Воробьева Л.И. и Воробьев В.Г. пользуются квартирой; несут бремя ее содержания. Таким образом, истцами исполнены обязательства по договору, однако ответчиком его обязательства не выполняются, а потому истцы лишены возможности реализовать свое право на приобретение жилого помещения, в котором фактически проживают, в собственность.

Из материалов дела усматривается и стороны не оспаривали, что фактически квартира истцам передана, Воробьева Л.И. и Воробьев В.Г. в ней проживают, оплачивают необходимые расходы, однако не могут полностью реализовать права собственников квартиры. КУМИ администрации Мысковского городского округа не оспаривают права истцов на данную квартиру. Отсутствие заключенного договора мены не препятствует признанию за Воробьевой Л.И. и Воробьевым В.Г. права совместной собственности на переданную им квартиру.

Суд считает, что акт передачи квартиры по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Мысковского городского округа №713-п от 14 апреля 2014 года «О заключении договоров мены жилыми помещениями», по своей правовой природе является доказательством исполнения обязательств по договору мены.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать акт сдачи-приемки жилого помещения (квартиры) на основании постановления администрации Мысковского городского округа от 14.04.2014 №713-п «О заключении договоров мены жилыми помещениями» документом подтверждающим переход права собственности.

Возложить на ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Судья И.В. Литвиненко