Документ от 03 октября 2014

Дело №2-1351/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего: Литвиненко И.В.

При секретаре: Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 03 октября 2014 г. дело по исковому заявлению Коровина О.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа о признании акта сдачи – приемки жилого помещения на основании постановления администрации Мысковского городского округа документом, подтверждающим переход права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Коровин О.С. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа о признании акта сдачи – приемки жилого помещения на основании постановления администрации Мысковского городского округа документом, подтверждающим переход права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что Коровин О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.08.1996г. являлся собственником квартиры общей площадью 40,9 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Во исполнение постановления администрации Мысковского городского округа №1131 от 13.06.2013 года «О переселении граждан», была организована работа по переселению граждан, проживающих в аварийных домах, и в т.ч. дома по адресу <адрес>.

Дом в котором находилась квартира Коровина О.С. признан непригодным для постоянного проживания и 24.07.2014г. был снят с кадастрового учета.

28.06.2013г. между Коровиным О.С. и ответчиком был подписан акт сдачи-приемки жилого помещения находящегося по адресу <адрес>, с момента подписания указанного акта Коровин О.С.проживает в данном жилом помещении и несет коммунальные расходы.

14 апреля 2014 года Администрацией Мысковского городского округа было вынесено постановление №713-п «О заключении договоров мены жилыми помещениями».

В соответствии с п.1.1. указанного постановления Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа было поручено заключить в установленном порядке договоры мены жилых помещений (квартир), принадлежащих на праве собственности гражданам на жилые помещения (квартиры), находящиеся в муниципальной собственности согласно приложению к постановлению. В приложении к постановлению указан перечень граждан и жилых помещений, которые подлежали мене. В этот список был включен и Коровин О.С..

06.03.2014 года во исполнение муниципального контракта на приобретение жилых помещений (квартир) путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома находящегося на территории Мысковского городского округа от 14.04.12г. №2-12, ответчик зарегистрировал право муниципальной собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Однако договор мены на жилые помещения заключить не возможно в силу следующих причин:

24.07.2014г. объект (дом) расположенный по адресу <адрес> прекратил свое существование как объект гражданско-правовых отношений, т.к. был снят с кадастрового учета, что подтверждается кадастровой выпиской.

Таким образом, зарегистрировать право собственности на переданную Коровину О.С. квартиру расположенную по адресу <адрес>, не представляется возможным. Коровин О.С. в спорном жилом помещении проживает с момента подписания акта приема – передачи. Производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате.

Постановление администрации Мысковского городского округа от 14.04.2014 №713-п «О заключении договоров мены жилыми помещениями» никем не оспорено, не отменено. В установленном законном порядке право муниципальной собственности на спорную квартиру зарегистрировано.

Просит признать акт сдачи-приемки жилого помещения (квартиры) на основании постановления администрации Мысковского городского округа от 14.04.2014 №713-п «О заключении договоров мены жилыми помещениями» документом подтверждающим переход права собственности.

Признать за Коровиным О.С. право собственности на квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., расположенной по адресу <адрес>

В судебное заседание Коровин О.С. не явился просил рассмотреть без его участия.

Представитель КУМИ администрации Мысковского городского округа Лебедева И.В. заявленные требования не оспорила.

Суд изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Коровин О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.08.1996 г. являлся собственником квартиры общей площадью 40,9 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> (л.д.13).

На основании Заключения «О признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания» № 14 от 14 июня 2006 года (л.д.15) дом по адресу <адрес>, в котором находилась квартира Коровина О.С. признан непригодным для постоянного проживания.

Дом в котором находилась квартира Коровина О.С. признан непригодным для постоянного проживания и 24.07.2014г. был снят с кадастрового учета (л.д.7).

28.06.2013г. между Коровиным О.С. и ответчиком был подписан акт сдачи-приемки жилого помещения находящегося по адресу <адрес> (л.д.5), с момента подписания указанного акта Коровин О.С.проживает в данном жилом помещении и несет коммунальные расходы.14 апреля 2014 года Администрацией Мысковского городского округа было вынесено постановление №713-п «О заключении договоров мены жилыми помещениями».(л.д.6).

06.03.2014 года во исполнение муниципального контракта на приобретение жилых помещений (квартир) путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома находящегося на территории Мысковского городского округа от 14.04.12г. № ответчик зарегистрировал право муниципальной собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.(л.д.4).

Однако договор мены на жилые помещения заключить не возможно в силу следующих причин:

Таким образом, зарегистрировать право собственности на переданную Коровину О.С. квартиру расположенную по адресу <адрес> не представляется возможным. Коровин О.С. в спорном жилом помещении проживает с момента подписания акта приема – передачи. Производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом изложенного, оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Коровина О.С..

Обязательство в соответствии с постановлением администрации Мысковского городского округа №713-п от 14 апреля 2014 года «О заключении договоров мены жилыми помещениями» не исполнены.

Не исполнив обязательство в установленный срок, ответчик нарушил права истца, которые подлежат восстановлению в судебном порядке.

С учетом этого суд считает, что Коровин О.С. фактически приобрел право собственности на квартиру по адресу<адрес> с момента подписания акта сдачи-приемки жилого помещения находящегося по адресу: <адрес> от 28 июня 2013г. между Коровиным О.С. и ответчиком.

Указанная квартира истцу предоставлена в пользование; требования о притязаниях на данное недвижимое имущество никем не заявлялись; постановление администрации Мысковского городского округа №713-п от 14 апреля 2014 года «О заключении договоров мены жилыми помещениями», акт передачи квартиры не оспаривались; требование о признании права собственности на это имущество никем, кроме истца, не предъявлялось; Коровин О.С. пользуется квартирой; несет бремя ее содержания. Таким образом, истцом исполнены обязательства по договору, однако ответчиком его обязательства не выполняются, а потому истец лишен возможности реализовать свое право на приобретение жилого помещения, в котором фактически проживает, в собственность.

Из материалов дела усматривается и стороны не оспаривали, что фактически квартира истцу передана, Коровин О.С. в ней проживает, оплачивает необходимые расходы, однако не может полностью реализовать права собственника квартиры. КУМИ администрации Мысковского городского округа не оспаривают права истца на данную квартиру. Отсутствие заключенного договора мены не препятствует признанию за Коровиным О.С. права собственности на переданную ему квартиру.

Суд считает, что акт передачи квартиры по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Мысковского городского округа №713-п от 14 апреля 2014 года «О заключении договоров мены жилыми помещениями», по своей правовой природе является доказательством исполнения обязательств по договору мены.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать акт сдачи-приемки жилого помещения (квартиры) на основании постановления администрации Мысковского городского округа от 14.04.2014 №713-п «О заключении договоров мены жилыми помещениями» документом подтверждающим переход права собственности.

Признать за Коровиным О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., расположенной по адресу <адрес>

Возложить на ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Судья И.В. Литвиненко