Документ от 01 октября 2014

Дело №2-1201/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего: Литвиненко И.В.

При секретаре: Гуряшевой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 01 октября 2014 г. дело по исковому заявлению Губа С.И. к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Губа С.И. обратился в суд с иском к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что 26 ноября 1992 года Губа С.И. вступил в члены садоводческого товарищества «<данные изъяты>», где ему был предоставлен в пользование земельный участок <адрес>. Начиная с 1992 года Губа С.И. непрерывно владеет и пользуется указанным участком, выращивает овощи, ягоды, своевременно и в полном размере уплачивает членские взносы и платежи.

В данный момент Губа С.И. решил привести документы на земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, но это не удалось, так как, обратившись в архивный отдел Мысковского городского округа, выяснил следующие обстоятельства.

По распоряжению № 649-р от 31.12.1992 года «О передачи земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «<данные изъяты>»» был закреплен за садовым товариществом «<данные изъяты>» земельный участок общей площадью 19,2 га, изъято из общей площади товарищества 17,1 га с передачей в пожизненное наследуемое владение членам товарищества согласно списка (приложение №1), 2,1 га закреплено под земли общего пользования. Согласно данным архивного отдела Губа С.И. в списках не значится. На момент создания списка Губа С.И. отсутствовал в городе. В последующем не был должным образом осведомлен об указанных правовых обстоятельствах и пользовался участком обычным способом. На основании архивной выписки из распоряжения администрации г. Мыски от 12.09.2003г. № 1129-р об упорядочении адресов садовых участков в с/т «<данные изъяты>» за Губа С.И. закреплен участок <адрес>

В настоящий момент Губа С.И. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», за ним закреплен земельный участок по адресу: <адрес>. Задолженности перед СНТ «<данные изъяты>» не имеет, что подтверждается справкой от Председателя СНТ «<данные изъяты>» об отсутствии задолженности.

Претензий по площади и границам земельного участка нет, предоставление в собственность земельного участка №, не нарушает и не затрагивает права и интересы других лиц.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о земельном участке с кадастровым номером №

Просит признать за Губа С.И., право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании Губа С.И. на заявленных требованиях настаивал.

Представитель администрации Мысковского городского округа в судебное заседание не явился, представил отзыв, против требований не возражал.

Суд выслушав пояснения истца, изучив материалы, приходит к следующему выводу.

По смыслу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ст. 27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно части 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 81 ЗК РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Кроме того, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, данные правовые нормы связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению, либо иной организации до введения в действие ЗК РФ.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

По смыслу ст. 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно распоряжению № 649-р от 31.12.1992 года «О передачи земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «Тополек»» был закреплен за садовым товариществом «<данные изъяты>» земельный участок общей площадью 19,2 га, изъято из общей площади товарищества 17,1 га с передачей в пожизненное наследуемое владение членам товарищества согласно списка (приложение №1), 2,1 га закреплено под земли общего пользования.(л.д.9).

Согласно данным архивного отдела Губа С.И. в списках не значится. На момент создания списка Губа С.И. отсутствовал в городе. В последующем не был должным образом осведомлен об указанных правовых обстоятельствах и пользовался участком обычным способом. На основании архивной выписки из распоряжения администрации г. Мыски от 12.09.2003г. № 1129-р об упорядочении адресов садовых участков в с/т «<данные изъяты>» за Губа С.И. закреплен участок <адрес>

Губа С.И. решил привести документы на земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, но это не удалось, так как, обратившись в архивный отдел Мысковского городского округа, выяснил, что в списках не значится.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого некоммерческого товарищества «Тополек» и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно справке председателя СНТ «<данные изъяты>» Губа С.И. является членом СНТ «<данные изъяты>» с июня 1992 года (л.д.8).

Таким образом, установлено, что владельцем земельного участка в садовом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» по адресу <адрес> является Губа С.И..

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного /бессрочного/ пользования, гражданин, обладающий такимземельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Губа С.И., право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение изготовлено 06 октября 2014 года

Судья И.В. Литвиненко