Дело 2-1059/14
 

    РЕШЕНИЕ
 

    именем Российской Федерации.
 

    03 октября 2014 года                                                                          город Мыски.
 

        Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
 

    председательствующего судьи Пахорукова А.Ю.,
 

    с участием старшего помощника прокурора г. Мыски Ушковой И.В.,
 

    истицы Светличной О.Н.,
 

    ответчицы Матвеевой С.Н.,
 

    при секретаре судебного заседания Лысенко Е.В.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светличной О.Н. к Матвеевой С.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, суд
 

УСТАНОВИЛ :
 

              Первоначально истица Светличная О.Н. обратилась в суд с иском к ответчице Матвеевой С.Н. о признании её утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, и снятии её с регистрационного учета в данном жилом помещении (л.д.2-4).
 

              В ходе судебного разбирательства истица Светличная О.Н. в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнила ранее заявленные исковые требования и заявила требование о выселении ответчицы Матвеевой С.Н. из жилого помещения по <адрес>
 

              Исковые требования Светличной О.Н. мотивированы тем, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан № от 30.09.2013 года спорная квартира была передана в общую долевую собственность ей, её несовершеннолетним сыновьям ФИО1 и ФИО2, а также её сестре Матвеевой С.Н., доля каждого из участников приватизации составляла 1/4 в праве собственности на квартиру.
 

              По договору купли-продажи от 19.11.2013 года ответчица Матвеева С.Н. продала ей и её двоим несовершеннолетним детям свою 1/4 долю в праве собственности на спорную квартиру, переход права собственности от продавца к покупателям на указанную долю квартиры был зарегистрирован в установленном порядке, о чём были выданы свидетельства о государственной регистрации права, в соответствии с которыми истице Светличной О.Н. и её сыновьям ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на спорную квартиру каждому.
 

              При заключении договора купли-продажи доли в квартире ответчица Матвеева С.Н. обязалась сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности. Однако до настоящего времени ответчица продолжает оставаться зарегистрированной в указанной квартире и в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта отказывается, что является нарушением прав истицы Светличной О.Н. и её детей как собственников спорной квартиры по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей им квартирой.
 

              Ответчица Матвеева С.Н. членом семьи истицы Светличной О.Н. не является, хотя и приходится ей сестрой, совместного хозяйства они не ведут. Договора найма квартиры или её части стороны по делу не заключали, фактически в спорной квартире ответчица не проживает, её вещей в квартире нет, в расходах по содержанию квартиры ответчица не участвует.
 

              В связи с указанными обстоятельствами истица Светличная О.Н. просит суд признать ответчицу Матвееву С.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, выселить ответчицу из указанного жилого помещения и снять её с регистрационного учёта.
 

              Истица Светличная О.Н. в судебном заседании полностью поддержала свои исковые требования и привела в их обоснование доводы, аналогичные изложенным в описательной части решения.
 

              Ответчица Матвеева С.Н. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что истца Светличная О.Н. не полностью выплатила ей деньги за долю квартиры. Кроме того, другого жилого помещения, в котором она могла бы зарегистрироваться по месту жительства, она не имеет.
 

              Выслушав пояснения участников по делу и исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Светличной О.Н. являются в целом обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению.
 

              В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
 

              Согласно ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 

              В силу ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
 

              В соответствии со ст. 30 ч.ч. 1 и 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 

              Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 

              Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов своей семьи.
 

              В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 

              Ст. 209 ч. 1 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 

              Согласно ст. 304 ч. 1 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
 

              В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации…, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, органами регистрационного учёта в городах, поселках, сельских населенных пунктах, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.
 

              Ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта.
 

              Как следует из договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 сентября 2013 года (л.д.9), Светличная О.Н., Матвеева С.Н., а также несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице матери Светличной О.Н., приобрели квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 56,5 кв. м, жилой площадью 34,8 кв. м по адресу : <адрес>, в общую долевую собственность в равных долях – по 1/4 доли каждому.
 

              Копиями свидетельств о рождении (л.д.7-8) подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сыновьями истицы Светличной О.Н.
 

              Право собственности истицы Светличной О.Н., её несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 на 1/4 долю спорной квартиры за каждым подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 12 и 15 ноября 2013 года (л.д.10-12).
 

              Согласно копии договора купли-продажи от 19 ноября 2013 года (л.д.13-14), ответчица Матвеева С.Н. (продавец), а также истица Светличная О.Н., действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (покупатель), заключили договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил у продавца в долевую собственность 1/4 долю в квартире (по 1/12 доли каждому), находящейся по адресу : <адрес> (п. 1 договора).
 

              В соответствии с п. 5 договора купли-продажи, стороны достигли соглашения о продажной цене отчуждаемой 1/4 доли в квартире, которая составляет <данные изъяты> рублей, которая оплачивается покупателем за счёт средств материнского (семейного) капитала. Платеж осуществляется путем безналичного перечисления на счет продавца Матвеевой С.Н. денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей.
 

              Согласно п. 7 договора купли-продажи, покупатель приобретает право собственности на отчуждаемую 1/4 долю в квартире с момента государственной регистрации настоящего договора.
 

              На момент заключения договора в вышеуказанной квартире на регистрационном учёте значится ответчица Матвеева С.Н. (п. 8 договора).
 

              Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию 25 ноября 2013 года.
 

              25 ноября 2013 года истице Светличной О.Н. и её несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО1 были выданы свидетельства о государственной регистрации права на 1/12 долю (1/4 : 3 = 1/12) в праве собственности на спорную квартиру каждому, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 25.11.2013 года (л.д.15-17).
 

              Адресными справками от 02.07.2014 года (л.д.18-19) подтверждается, что кроме истицы Светличной О.Н. и её детей в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчица Матвеева С.Н.
 

              Факт полной уплаты истицей Светличной О.Н. ответчице Матвеевой С.Н. покупной цены 1/4 доли квартиры по <адрес> в размере <данные изъяты> рублей подтверждается распиской ответчицы Матвеевой С.Н. от 13.01.2014 года (л.д.48), ответчица Матвеева С.Н. в судебном заседании подтвердила, что данная расписка выдана ею Светличной О.Н.
 

              Как следует из копии платежного поручения № от 25.12.2013 года (л.д.56), отделением Пенсионного фонда РФ по Кемеровской области перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей на улучшение жилищных условий из средств материнского (семейного) капитала истицы Светличной О.Н. ответчице Матвеевой С.Н.
 

              В судебном заседании бесспорно установлено, что по договору купли-продажи от 19.11.2013 года ответчица Матвеева С.Н. продала истице Светличной О.Н., представляющей интересы двоих несовершеннолетних детей, принадлежащую ей 1/4 долю в квартире по <адрес>43, переход права собственности на указанную долю квартиры был зарегистрирован в установленном порядке, в связи с чем спорная квартира принадлежит на праве долевой собственности истице Светличной О.Н. и двум её несовершеннолетним детям, ответчица Матвеева С.Н. сособственником указанной квартиры не является. Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании в соответствии со ст. 67 ГПК РФ письменных доказательств.
 

              В связи с отчуждением принадлежащей ответчице Матвеевой С.Н. доли в спорной квартире она утратила право пользования ею.
 

              Отказ ответчицы Матвеевой С.Н. от снятия с регистрационного учёта из спорной квартиры по требованию собственника Светличной О.Н., представляющей интересы своих несовершеннолетних детей, нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанной квартирой, а потому иск в части признания Матвеевой С.Н. утратившей право пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению в силу закона (ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, ст. 304 ч. 1 ГК РФ).
 

              Доводы ответчицы Матвеевой С.Н. о неполучении ею денег за проданную долю квартиры опровергаются, помимо показаний истицы Светличной О.Н., платежным поручением (л.д.56) и распиской самой ответчицы (л.д.48).
 

              Приведенные ответчицей Матвеевой С.Н. доводы о том, что у неё нет другого жилого помещения, в котором она могла бы зарегистрироваться по месту жительства, не имеют юридического значения и признаются судом несостоятельными.
 

              Вместе с тем исковые требования Светличной О.Н. в части снятия ответчицы Матвеевой С.Н. с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры удовлетворению не подлежат, поскольку совершение указанных регистрационных действий входит в компетенцию территориальных органов Федеральной миграционной службы.
 

              Поскольку исковые требования истицы Светличной О.Н. судом удовлетворяются, то в силу требований ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчицы Матвеевой С.Н. в пользу истицы Светличной О.Н. следует взыскать понесенные ею по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей (л.д.5).
 

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ :
 

              Иск Светличной О.Н. к Матвеевой С.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.
 

              Матвееву С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, и выселить её из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
 

              В удовлетворении иска Светличной О.Н. к Матвеевой С.Н. о снятии с регистрационного учёта по месту жительства отказать за необоснованностью.
 

              Взыскать с Матвеевой С.Н. в пользу Светличной О.Н. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд в течение месяца.
 

Судья                                                    Пахоруков А.Ю.