ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 октября 2014 года с. Чалтырь Мясниковского района
Мясниковский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.
с участием представителя истца Ткаченко А.М. по доверенности Юндина Д.В.
представителя ответчика Метлицкого И.А. по доверенности Копылова А.В.
при секретаре Бабиян Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Анатолия Михайловича к Метлицкому Ивану Алексеевичу, третье лицо - СНТ «Строитель» СКВО, об обязании привести объект незавершенного строительства в соответствие с требованиями строительных и санитарных норм,
УСТАНОВИЛ:
Ткаченко А.М. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Метлицкому И.А., указав, что он имеет в собственности земельный участок площадью 584 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: садоводческое товарищество «<адрес> кадастровый номер №. В июне ДД.ММ.ГГГГ года, придя на свой участок, истец обнаружил, что на соседнем участке рабочие копают фундамент под дом. Поинтересовавшись, истец узнал, что сменился хозяин, который и начал строительство. Через рабочих он пригласил нового хозяина и обратил его внимание на то, что фундамент располагается очень близко к забору (около 1,5 м), на что тот ответил, что все нормально. При очередном посещении своего участка истец увидел уже залитый фундамент и продолжение строительства. Он оставил ответчику свой телефон с просьбой связаться с ним и обсудить ситуацию. Сосед перезвонил, но снова не услышал доводы истца, предложив согласиться с существующим положением, что Ткаченко А.М. устраивает. В последующем истец обратился в бюро экспертиз ООО «Эксперт» со следующим вопросом: соответствует ли строительным и санитарным нормам строительство объекта по адресу: <адрес>, <адрес>. По итогам экспертизы было установлено, что объект строительства по адресу: <адрес>, <адрес> СКВО, <адрес>, представляет кирпичный жилой дом площадью первого этажа около 100 кв. м. Отступ стены объекта строительства от межевой границы (межевой забор из сетки-рабицы по тыльной межевой границе) составляет 140 см, что нарушает санитарные и градостроительные нормы. На основании изложенного Ткаченко А.М. просил суд обязать ответчика Метлицкого И.А. привести объект незавершенного строительства, расположенный о адресу: <адрес>, в соответствие с требованиями строительных и санитарных норм.
Впоследствии определением Мясниковского районного суда Ростовской области от 15.09.2014 года по заявлению истца Ткаченко А.М. были приняты обеспечительные меры, Метлицкому И.А. и иным лица запрещено производство любых строительных работ по адресу: <адрес>
В судебном заседании стороны истец Ткаченко А.М., его представитель по доверенности Юндин Д.В., ответчик Метлицкий И.А., его представитель по доверенности Копылов А.В. обратились к суду с ходатайством об утверждении заключенного между ними мирового соглашения, указав, что последствия заключения мирового соглашения им разъяснены и понятны.
Также стороны просили суд отменить обеспечительные меры в виде запрета Метлицкому И.А. и иным лицам производить строительные работы по адресу: <адрес>
Представитель третьего лица СНТ «Строитель» СКВО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен.
Учитывая, что сторонам известны последствия заключения мирового соглашения, установив, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и законных интересов других лиц не нарушают, руководствуясь статьями 39, 144, 145, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
По гражданскому делу № по иску Ткаченко Анатолия Михайловича к Метлицкому Ивану Алексеевичу об обязании привести объект незавершенного строительства в соответствие с требованиями строительных и санитарных норм утвердить мировое соглашение между истцом Ткаченко Анатолием Михайловичем и ответчиком Метлицким Иваном Алексеевичем, по которому:
1. Ткаченко Анатолий Михайлович отказывается от заявленных исковых требований об обязании привести объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Строитель» СКВО, участок 901, кадастровый номер №, и дает разрешение Метлицкому Ивану Алексеевичу на возведение вышеуказанного объекта ( жилого дома ) на расстоянии менее 1,5 м от границы земельного участка, принадлежащего Ткаченко А.М., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>
2. Метлицкий Иван Алексеевич обязуется выплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ Ткаченко Анатолию Михайловичу денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей за разрешение возвести объект незавершенного строительства (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес> кадастровый номер №, на расстоянии менее 1,5 м от границы земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>, принадлежащего Ткаченко А.М.
3. Стороны отказываются от взыскания друг с друга судебных расходов, понесенных в связи с оплатой услуг представителей, оплаты госпошлины, изготовления экспертного заключения №, а также всех других расходов, понесенных сторонами, в связи с рассмотрением данного дела.
Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены. Судом установлено, что мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Производство по делу прекратить.
Отменить меры по обеспечению иска, принятые на основании определения Мясниковского районного суда Ростовской области от 15.09.2014 года, в виде запрета Метлицкому Ивану Алексеевичу и иным лицам производить любые строительные работы по адресу: <адрес>, <адрес>
Копию определения направить для исполнения в Мясниковский отдел Управления ФССП по Ростовской области.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Судья Даглдян М.Г.
