Именем Российской Федерации
23 октября 2014г
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Сметаниной Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ульяновой В. Е. к администрации Московского района г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Ульянова В.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г.Н.Новгорода, указывая, что ее тете С* Н. Н. в 1976г. по договору найма была представлена для проживания однокомнатная квартира по адресу: *, кв. 45, общей площадью 20,6 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м. С 06 ноября 1996г. истица Ульянова В.Е. стала проживать совместно с тетей в указанной квартире, встала на регистрационный учет по месту жительства. Жили они как члены одной семьи, вели общее хозяйство, других родственников у С* Н.Н. не имелось. 22 июня 2014г. С* Н.Н. умерла, истица стала проживать в квартире одна, несет все расходы по ее содержанию. В августе 2014г. Ульянова В.Е. обратилась в Администрацию Московского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении квартиры * в доме * по ул. * г.Н.Новгорода., однако получила отказ, поскольку у нее отсутствует ордер на вселение или договор социального найма. Истица просила признать за ней право пользования квартирой * в доме * по ул. * г.Н.Новгорода на условиях договора социального найма, обязать Администрацию Московского района г.Н.Новгорода заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебное заседание истица Ульянова В.Е. не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации Московского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования не признают, поскольку у них отсутствуют полномочия по переоформлению ранее заключенных договоров социального найма, у истицы какие - либо правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, представителя ответчика.
Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.
В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно постановлению администрации г.Н.Новгорода № * от 28.03.2006г. администрации районов города Нижнего Новгорода уполномочены заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Судом установлено, что Ульянова В.Е. с 05 ноября 1996г. зарегистрирована и проживает в квартире * дома * по ул. * г.Н.Новгорода. Согласно изложенным истицей обстоятельствам, указанная квартира была предоставлена в наем ее тете С* Н.Н. в 1976г., что также подтверждается выпиской из домовой книги, согласно которой С* Н.Н. была зарегистрирована в указанной квартире в качестве нанимателя с 27.01.1976г.(л.д.5). На протяжении длительного времени с 1996г. Ульянова В.Е. и ее тетя С* Н.Н. совместно проживали в спорной квартире, вели общее хозяйство.
22 июня 2014г. С* Н.Н. умерла (л.д.8), истица стала проживать в квартире одна, несет все расходы по ее содержанию, задолженности не имеет.
В августе 2014г. Ульянова В.Е. обратилась в Администрацию Московского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении квартиры * в доме * по ул. * г.Н.Новгорода., однако получила отказ, поскольку у нее отсутствует ордер на вселение или договор социального найма (л.д.7).
Из сообщения администрации Московского района г.Н.Новгорода от 09.10.2014г. также следует, что сведения о предоставлении С* Н.Н. в 1976г. жилого помещения по адресу: *, кв. 45 в Администрации Московского района г.Н.Новгорода отсутствуют.
Учитывая, что Ульянова В.Е. на законном основании была вселена в жилое помещение, как член семьи нанимателя, добросовестно пользуется ей на протяжении длительного времени, несет все обязанности нанимателя, суд приходит к выводу, что отсутствие документов на вселение не может служить обстоятельством для отказа в заключение договора социального найма, препятствующего реализации права на получение жилья в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, исковые требования о признании за ней права пользования жилым помещением, понуждении органа местного самоуправления в лице администрации Московского района г.Н.Новгорода заключить с истицей договор социального найма, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ульяновой В. Е. удовлетворить.
Признать за Ульяновой В. Е. право пользования жилым помещением по адресу: * на условиях договора социального найма.
Обязать Администрацию Московского района г.Нижнего Новгорода заключить с Ульяновой В. Е. договор социального найма жилого помещения по адресу: *.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: И.В.Лопатина
