Именем Российской Федерации
28 октября 2014 года
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Середенко С.Г., при секретаре судебного заседания Вотяковой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Администрации Московского района города Нижнего Новгорода,
Администрации г.Н.Новгорода
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Московского района г. Н. Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры расположенной по адресу; *. Истцом была выполнена перепланировка, которая заключается в следующем:
- демонтированы не несущие гипсолитовые перегородки между кладовой 4, жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2, помещение кладовой 4 ликвидировано.
- в результате перепланировки площадь жилой комнаты 1 увеличена с 10,9 кв.м. до 14,0 кв.м., площадь жилой комнаты 2 уменьшена с 19,3 кв.м. до 18,1 кв.м.
- в результате переустройства в помещении кухни 4 произведена переустановка газовой плиты и мойки, подключение мойки выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.
При внутренней перепланировке несущие конструкции не нарушены. Вся перепланировка решена в первоначальных габаритах квартиры не затрагивая интересы соседей. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал.
Ответчик Администрация Московского района г.Н.Новгорода, Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие. При наличии положительного заключения предприятия, обслуживающего газовое хозяйство, просили вынести решение на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков.
Проверив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что согласно выписки из домовой книги (л.д.5) истец является собственником квартиры № * дома № * по ул. * г. Н.Новгорода. На регистрационном учете ни кто не состоит.
До обращения в суд в квартире были произведены переустройство и перепланировка, выразившиеся в следующем:
- демонтированы не несущие гипсолитовые перегородки между кладовой 4, жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2, помещение кладовой 4 ликвидировано.
- в результате перепланировки площадь жилой комнаты 1 увеличена с 10,9 кв.м. до 14,0 кв.м., площадь жилой комнаты 2 уменьшена с 19,3 кв.м. до 18,1 кв.м.
- в результате переустройства в помещении кухни 4 произведена переустановка газовой плиты и мойки, подключение мойки выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.
Согласно представленному плану квартиры, переустановка газовой плиты согласована с ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород, что подтверждается отметкой на инвентаризационном плане квартиры.
Согласно заключению ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № * от 29.02.2012г.) перепланировка и переустройство квартиры № * дома № * по ул.* г.Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно – эпидемиологический, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность проживания жильцов не ухудшена.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил сохранение перепланировки на усмотрение суда, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Калинина С. В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 14,0 кв. м., жилая комната 2 площадью 18,1 кв.м., жилая комната 3 площадью 10,9 к.м., кухня 4 площадью 5,1 кв.м., санузел 5 площадью 2,8 кв.м., прихожая 6 площадью 5,9 кв.м., общая площадь квартиры составляет 56,8 кв.м., с учетом лоджии и балконов – 56,8 кв.м., жилая – 43,0 кв.м., вспомогательная – 13,8 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: С.Г. Середенко
