Дело № 2-443/2014 год
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    с. Михайловское 01 октября 2014 года
 

    Михайловский районный суд Алтайского края в составе:
 

    председательствующего судьи Махрачевой О.В.,
 

    при секретаре Овчинниковой О.В.,
 

    с участием помощника прокурора Михайловского района Лысикова И.И.,
 

    истца Кухарь Е.Б.,
 

    представителя ответчиков Фоменко И.В., представившего удостоверение № № и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кухарь Е.Б. к Федоровой Л.М., Федорову В.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Кухарь Е.Б. обратилась в суд с иском к Федоровой Л.М., Федорову В.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что имеет на праве собственности жилой дом с земельным участком по <адрес> на основании договора купли-продажи заключенного с ответчиком Федоровой Л.М. от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.4 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. До настоящего времени ответчик не выполнил свои обязательства и не снялся с регистрационного учета. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанном доме не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, личных вещей в доме не имеют. В результате неисполнения ответчиками обязательств по снятию с регистрационного учета истец вынуждена нести расходы по коммунальным услугам.
 

    Исковые требования истица Кухарь Е.Б. поддержала в полном объеме, просила признать прекратившими права пользования Федорову Л.М. и Федорова В.Ю. жилым помещением, расположенным в <адрес> и выселить из указанного жилого помещения. Пояснила, что ответчики со дня заключения договора ни одного дня по месту прописки не проживали. Членами семьи истца, а так же родственниками ответчики не являются, имущества, принадлежащего им, в квартире не имеется. Никаких соглашений с ответчиками о пользовании жилым помещением она не заключала. Наличие сведений о регистрации в ее доме граждан, препятствует ей в полной мере владеть и пользоваться жилым помещением, поскольку коммунальные услуги исчисляются от количества проживающих лиц, в связи с чем она несет необоснованные расходы на их уплату. Кроме того, она имела намерение получить кредит в банке, для чего предоставила справку о зарегистрированных на ее жилой площади гражданах, в выдаче кредита ей отказано.
 

    В судебное заседание не явились ответчики Федорова Л.М., Федоров В.Ю., которые извещались судом по последнему известному месту жительства.
 

    В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на стороне ответчиков Федоровой Л.М., Федорова В.Ю. привлечен адвокат адвокатского кабинета Фоменко И.В., в связи с тем, что местонахождение ответчиков неизвестно, и в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда, т.к. ответчики не делегировали ему полномочий на признание иска, из материалов дела же усматривается, что ответчики действительно не исполнили взятое на себя обязательство сняться с регистрационного учета в установленный срок.
 

    В судебное заседание не явился представитель третьего лица ТП УФМС РФ по Алтайскому краю в с. Михайловское, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 

    Выслушав истца, представителя ответчика, заключение представителя прокуратуры, который не возражал против удовлетворения требований истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 

        В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 

    В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членами его семьи.
 

    Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
 

    В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 

    В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 

    Как усматривается из материалов дела, Кухарь Е.Б. является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 12-13).
 

    Согласно записям домовой книги, (л.д.6-11), и справки администрации Михайловского сельсовета (л.д.14), по указанному адресу с 13 ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы Федорова Л.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Федоров В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 

    Из п. 3.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12,13) усматривается, что ответчики Федоровы обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ., выписаться из жилого помещения расположенного по <адрес>.
 

    Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 

    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    Поскольку срок, в который ответчики взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета наступил, доказательств наличия иных оснований возникновения права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, суду не представлено, соглашение между собственником спорного жилого помещения и ответчиками о предоставлении спорного жилого помещения в пользование, не заключалось, членами семьи истца, ответчики не являются, суд приходит к выводу, что Федоровы утратили право пользования спорным жилым помещением.
 

    При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Кухарь Е.Б. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 

    Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Кухарь Е.Б. удовлетворить.
 

    Признать Федорову Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Федорова В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
 

    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Михайловский районный суд.
 

    Судья О.В.Махрачева