Дело № ***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Мирный **.**.**** года
Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего Охотиной М.М.,
при секретаре Кирилловой М.С.,
с участием истца Гнатковской О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мирный Архангельской области гражданское дело по иску Гнатковской О.П. к Гнатковскому С.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Гнатковская О.П. обратилась в суд с иском к Гнатковскому С.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что Гнатковскому С.Л. на основании ордера от 11 мая 1989 года было предоставлено жилое помещение - кв.163 в д.3 по ул. Ленина в г. Мирный Архангельской области, в впоследствии в спорном жилом помещении в качестве членов семьи были зарегистрированы Гнатковская О.П. и их сын А.А.А. После расторжения брака, с ноября 2008 года ответчик Гнатковский С.Л. добровольно выехал из квартиры, забрав при этом все свои вещи, намерений вернуться и пользоваться квартирой не высказывал. С момента выезда из квартиры, ответчик не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимает участия в текущем ремонте квартиры, все обязанности по квартире несет она, попыток вернуться для дальнейшего проживания в спорной жилом помещении не предпринимал, препятствий не проживания ответчику не чинились, в настоящее время постоянно проживает в г. .... Просит признать ответчика Гнатковского С.Л. утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Мирный ул. Ленина д.3 кв.163.
В судебном заседании истец Гнатковская О.П. поддержала заявленные исковые требования, указав, что с ноября 2008 года она проживает в спорном жилом помещении совместно с сыном, расходы по содержанию жилого помещения несет сама, ответчик участия в расходах жилого помещения не принимает, в квартире не проживает, его вещи в спорном жилье отсутствуют, в настоящее время он проживает в г. ..., намерений вернуться в квартиру не высказывал, препятствия в пользовании ответчику не чинились. Просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Гнатковский С.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца МУ «Комитета по управлению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Мирного» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Суд с учетом мнения участвующего в деле истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, надлежаще уведомленных о месте и времени рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, заслушав доводы участвующего в деле истца, суд приходит к следующему.
Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.
Частью 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Из содержания ч.3 ст.83 ЖК РФ следует, что возможность расторжения договора найма жилого помещения с бывшим членом семьи допускается в случае постоянного отсутствия его в жилом помещении, при условии выезда из него.
При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.
Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, по действовавшему жилищному законодательству предусмотрена возможность признания ответчика расторгнувшим договор найма с момента его выезда на другое место жительства.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера №323 от 11 мая 1989 года Гнатковскому С.Л. было предоставлено жилое помещение - кв.163 в д. 3 по ул. Ленина в г. Мирный.
Спорное жилое помещение в зависимости от формы собственности относится к муниципальному жилищному фонду.
Согласно свидетельства, брак между Гнатковским С.Л. и Гнатковской О.П. был расторгнут *** 1999 года, что подтверждается записью акта о расторжении брака №*** от *** 2008 года (л.д10).
Согласно копии поквартирной карточки, ответчик Гнатковский С.Л. 10 января 2013 года по запросу был снят с регистрационного учета по месту жительства (л.д.11).
Согласно справке МУП "МЖКК" в жилом помещении - кв.163 в д.3 по ул. Ленина в г. Мирный зарегистрированы Гнатковская О.П. и сын А.А.А.
Согласно сведений МУ "КУМС и ЗР" Администрации Мирного Гнатковский С.Л. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма не состоит (л.д.20).
Из договора социального найма №88 от 07 августа 2008 года, заключенного между МУ "КУМС и ЗР" Администрацией Мирного и истцом следует, что нанимателем спорного жилого помещения является Гнатковская О.П., совместно с ней в договор социального найма включены бывший супруг Гнатковский С.Л. и сын А.А.А.. (л.д.8-9).
Согласно сведений Отделения УФМС России по Архангельской области в г. Мирный, Гнатковский С.Л. значится на регистрационном учете по месту жительства в кв. 163 в д.3 по ул. Ленина в г. Мирный Архангельской области (л.д.18).
Как следует из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суд РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица, в том числе и наниматель, вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Исходя из равенства прав членов семьи и нанимателя, положения ч.3 ст. 83 ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма, таким образом, договор социального найма спорного жилья с ответчиком считается расторгнутым с момента их выезда на место постоянного (преимущественного) проживания.
В судебном заседании свидетели Б.Б.Б. и В.В.В. подтвердили, что Гнатковский С.Л. в квартире не проживает с ноября 2008 года, выехал из квартиры, каких-либо конфликтов между бывшими супругами не было, в квартиру не возвращался.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Гнатковский С.Л. расторг договор социального найма в отношении спорного жилого помещения со дня выезда согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гнатковский С.Л. в ноябре 2008 года добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав при этом все свои вещи, обязанности по оплате жилья и коммунальным услугам не несет, не принимает участия в текущем ремонте квартиры, все обязанности по квартире несет Гнатковская О.П., попыток вернуться для дальнейшего проживания в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, препятствий не проживания ответчику не чинились.
В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 данного Закона предусмотрено, что местом жительства является жилой дом, квартиры, служебное жилое помещение и т.п., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу г. Мирный, ул. Ленина д. 3 кв. 163, либо создания ему препятствий для пользования указанным жилым помещением в судебном заседании не установлено. Также не имеется данных и том, что после выезда на другое место жительства ответчик предпринимал какие-либо меры, либо действия, свидетельствующие о намерении сохранить право пользования жилым помещением.
Таким образом, учитывая, что ответчик Гнатковский С.Л. добровольно выехал из спорного жилого помещения, не изъявил желания проживать в нем либо сохранить право пользования жилым помещением, длительное время в нем не проживает, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.
Учитывая, что длительное отсутствие Гнатковского С.Л. в спорной квартире не является временным, а также другие вышеназванные обстоятельства, суд считает, что, выехав на иное место жительство, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гнатковской О.П. удовлетворить.
Признать Гнатковского С.Л. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 163 в доме 3 по ул. Ленина в г. Мирный Архангельской области.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.
Председательствующий Охотина М.М.
