Дело № ***                            
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    г. Мирный                                   **.**.**** года
 

    Мирнинский городской суд Архангельской области в составе
 

    председательствующего судьи Охотиной М.М.,
 

    при секретаре Кирилловой М.С.,
 

    с участием истца Бобовникова С.Д., представителя ответчика МУП "Мирнинская ЖКК" Слуцкого В.С., законного представителя несовершеннолетнего Жиганова Д.А.- А.А.А.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобовникова С.Д. к муниципальному унитарному предприятию «Мирнинская жилищно-коммунальная компания", Жиганову И.А. и Жиганову Д.А. об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Бобовников С.Д. обратился в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Мирнинская жилищно-коммунальная компания" (далее - МУП "МЖКК"), Жиганову И.А., Жиганову Д.А. об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, обосновывая свои требования тем, что с 20 сентября 2010 года является собственником 1/3 доли жилого помещения - кв. 32 в д. 57 по ул. Ленина в г. Мирный Архангельской области, другие 2/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежат его внукам Жиганову И.А. и несовершеннолетнему А.А.А. В связи с тем, что порядок оплаты и несения расходов за спорное жилое помещение между собственниками не определен и до настоящего времени оплату жилья и коммунальных услуг производит единолично, он неоднократно обращался к Жиганову И.А. и законному представителю несовершеннолетнего внука Жиганова Д.А. - А.А.А. об определении порядка оплаты спорного жилого помещения, однако достичь какого-либо соглашения не удалось. Просит определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей собственности, определив оплату жилищных и коммунальных услуг за собой, Жигановым И.А., Жигановым Д.А. в размере по 1/3 доли в праве общей собственности на спорное жилое помещение - кв.32 в д.57 по ул. Ленина в г. Мирный Архангельской области, обязать МУП "МЖКК" формировать единые платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг на спорное жилое помещение на себя и ответчиков Жиганова И.А. и Жиганова Д.А. (в лице законного представителя А.А.А.
 

        В судебном заседании истец Бобовников С.Д. на требованиях, изложенных в исковом заявлении настаивал по тем же основаниям, просил определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей собственности, определив оплату жилищных и коммунальных услуг за ним и ответчиками Жигановвым И.А. и Жигановым Д.А. размере по 1/3 доли в праве общей собственности на спорное жилое помещение - кв.32 в д.57 по ул. Ленина в г. Мирный Архангельской области, обязать МУП "МЖКК" формировать единые платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг на спорное жилое помещение на себя и ответчиков Жиганова И.А. и Жиганова Д.А. (в лице законного представителя А.А.А.
 

        Ответчик Жиганов И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 

        Законный представитель несовершеннолетнего Жиганова Д.А.- А.А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что по оплате за данное жилое помещение по вине истца образовался долг, в связи с чем она не желает, чтобы ее дети оплачивали данный долг.
 

        Представитель ответчика МУП "Мирнинская ЖКК" по доверенности Слуцкий В.С. в судебном заседании с иском не согласился, указав, что задолженность по спорной квартире рекрутизирована за Бобовниковым С.Д., в связи с чем ему будет выставляться счет согласно его доли и долга по квартире. Возражений по определению долей по оплате за жилое помещение не имеет.
 

    Суд с учетом участвующих в деле лиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Жиганова И.А., о месте и времени рассмотрения дела уведомленного надлежащим образом.
 

    Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
 

    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
 

    В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность № 4085 от 16 февраля 2010 года, истец Бобовников С.Д., Жиганов И.А. и Жиганов Д.А. являются собственниками жилого помещения - квартиры 32 в д. 57 по ул. Ленина в г. Мирный Архангельской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20 сентября 2010 года.
 

        В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.
 

        Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 

        В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
 

    Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
 

        Обязательством собственника, то есть истца является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.
 

    Как установлено в судебном заседании, Бобовников С.Д., производя оплату жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение - кв.32 в д.57 по ул. Ленина в г. Мирный Архангельской области, обращался к Жиганову И.А. и законному представителю несовершеннолетнего Жиганова Д.А.- А.А.А. с требованиями о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли каждого в праве общей собственности спорного жилого помещения, однако до настоящего времени соглашение об определении порядка оплаты за спорное жилое помещение не достигнуто.
 

        Применительно к положениям п. 4, 5 ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 

    Между МУП ЖЭУ, правопреемником которого является МУП «Мирнинская ЖКК», т.е. управляющей компанией и МУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным ресурсам Администрации Мирного» - наймодателем заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с п.п. 4.1.12 и 4.1.13, управляющая организация производит начисление платежей, установленным п. 5.1 договора, обеспечивая выставление счетов в срок до 10 числа текущего месяца за истекший месяц, а также производит сбор установленных в п.5.1 договора платежей (коммунальные услуги, плата за содержание и ремонт жилья).
 

    Согласно Уставу МУП «Мирнинская ЖКК», предприятие оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, начисляет и организует сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществляя данный вид деятельности посредством заключения агентских договоров с иными организациями.
 

    Таким образом, начисление оплаты жилья и коммунальных услуг, а также прием этих платежей осуществляется МУП "Мирнинская ЖКК" как управляющей компанией, что не оспаривается представителем МУП "Мирнинская "ЖКК".
 

    В МУП "Мирнинская ЖКК" имеется лицевой счет, в соответствии с которым на Бобовникова С.Д. производится начисление оплаты в спорном жилом помещении, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.
 

    Поскольку Жиганов И.А. и Жиганов Д.А. как собственники по 1/3 доли каждый спорного жилого помещения - кв.32 в д.57 по ул. Ленина в г. Мирный Архангельской области самостоятельно отвечают по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, внесение Бобовниковым С.Д. - сособственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, согласно квитанциям, оплаты за жилое помещение в полном объеме, т.е. за собственниками по 1/3 доли спорной квартиры Жигановым И.А. и Жигановым Д.А., нарушают его права.
 

    Поэтому, в целях восстановления нарушенных прав истца в будущем, в соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, 12 ГК РФ, судом подлежит определению порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг в праве общей долевой собственности, в размере 1/3 доли в праве общей собственности спорного жилого помещения на Бобовникова С.Д., Жиганова И.А. и Жиганова Д.А. в лице законного представителя несовершеннолетнего - Жигановой Н.С. соответственно.
 

    Поскольку, начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги производится управляющей компанией МУП "Мирнинская ЖКК", в которой на жилое помещение ведется финансовый лицевой счет, то, определив порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд возлагает на МУП "Мирнинская ЖКК" обязанность производить начисление оплаты жилья и коммунальных услуг отдельно на Бобовникова С.Д., Жиганова И.А. и Жиганова Д.А. в лице законного представителя несовершеннолетнего - А.А.А. в соответствии с их долями путем формирования единых платежей, определенными в размере 1/3 части у каждого.
 

    Следовательно, исковые требования Бобовникова С.Д. основаны на действующем законодательстве, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

        Исковые требования Бобовникова С.Д. удовлетворить.
 

    Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: Архангельская область, г. Мирный ул. Ленина д.57 кв.32, в долях: 1/3 доля на Бобовникова С.Д., 1/3 доли на Жиганова И.А. и 1/3 доли на Жиганова Д.А..
 

    Данное решение является основанием для заключения с даты вступления решения суда в законную силу муниципальным унитарным предприятием «Мирнинская жилищно-коммунальная компания" отдельных договоров с Бобовниковым С.Д., Жигановым И.А. и Жигановым Д.А. (в лице законного представителя несовершеннолетнего - А.А.А.) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 

    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.
 

         Председательствующий     Охотина М.М.
 

    Мотивированная часть решения
 

    изготовлена **.**.**** года.