Гр. дело № 2-2568/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    г. Мичуринск       28 октября 2014 года
 

    Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
 

    председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,
 

    при секретаре Деревянко И.В.,
 

    с участием представителя истца Губина А.А.,
 

    представителя ответчика - администрации г. Мичуринска Иноземцевой Н.Н.
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарова И.А. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж и земельный участок,
 

                                                 У С Т А Н О В И Л:
 

    На основании приказа директора опытно-производственного хозяйства садоводства им. И.В. Мичурина от 16 апреля 1976 года Шарову И.А. отведен земельный участок площадью 0,03 га для строительства гаража по адресу г... В 1978 году Шаровым И.А. на земельном участке площадью 27 кв.м. был возведен гараж общей площадью 23,0 кв.м. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж Шарову И.А. не представляется возможным, так как он построен без разрешения.
 

    Шаров И.А. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации города Мичуринска о признании за ним права собственности на гараж и земельный участок.
 

    В судебном заседании представитель истца Губин А.А. исковые требования Шарова И.А. поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил суду, что на основании приказа директора опытно-производственного хозяйства садоводства им. И.В. Мичурина от 16 апреля 1976 года Шарову И.А. отведен земельный участок площадью 0,03 га для строительства гаража по адресу ... В 1978 году Шаровым И.А. на земельном участке площадью 27 кв.м. был возведен гараж общей площадью 23,0 кв.м. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж Шарову И.А. не представляется возможным, так как он построен без разрешения. Гараж находится в ряду существующих гаражей. С момента постройки и до настоящего времени он добросовестно, открыто владеет указанным гаражом. Построенный гараж отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляет собой опасности для находящихся в нем людей и не несет угрозу жизни здоровью и имуществу физических лиц. Он просит признать за Шаровым И.А. право собственности на гараж общей площадью 23,0 кв.м. инвентарный номер и на земельный участок под гаражом площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: ...
 

    Представитель ответчика администрации г.Мичуринска Тамбовской области Иноземцева Н.Н. возражала против удовлетворения исковых требований Шарова И.А., так как истцом не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражом.
 

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Шарова И.А. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 

    Как установлено в судебном заседании, решения приказа директора опытно-производственного хозяйства садоводства им. И.В. Мичурина от 16 апреля 1976 года Шарову И.А. отведен земельный участок площадью 0,03 га для строительства гаража по адресу ...
 

    Из технического плана здания, выданного кадастровым инженером ООО «Мичуринск Недвижимость» 11.09.2014 года видно, что площадь гаража, расположенного ...
 

    В соответствии с п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
 

    Согласно схемы границ земельного участка, составленной кадастровым инженером Г. 27.08.2014 года, площадь земельного участка в г.... составляет 27 кв.м., земельный участок предоставлен для индивидуального гаражного строительства.
 

    Из схемы расположения земельного участка на кадастровой карте видно, что спорный гараж ... расположен в ряду других гаражей.
 

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 

    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 

    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3настоящей статьи.
 

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 

    Согласно заключению ООО «Архитектурно-проектной мастерской «АвАРХ» о техническом состоянии несущих конструкций, объект обследования представляет собой капитальный индивидуальный гараж, построенный в ряду существующих гаражей. Несущие конструкции гаража находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям прочности и надежности и не представляют опасности для пользующихся этим строением и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц.
 

    Учитывая изложенное, суд признает за Шаровым И.А. право собственности на указанный гараж.
 

    Подлежит удовлетворению и требование истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный под вышеуказанным гаражом, так как в силу п.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в документе, устанавливающем право гражданина на земельный участок, предоставляемый ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
 

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

    Признать за Шаровым И.А. право собственности на гараж площадью 23,0 кв.м. и на земельный участок под гаражом площадью 27,0 кв.м....
 

    Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по г. Мичуринску.
 

    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца после его вынесения через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
 

    Председательствующий судья -                                                    Т.В. Юрьева