Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2014 года г.Менделеевск
Менделеевский районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи Г.Р.Маннаповой
с участием адвоката А.С.Власова, представившего удостоверение № 169 и ордер № 028313 от 30 сентября 2014 года,
при секретаре Г.Ш.Тунгусковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Нептун+» к Р.Гельмединову о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «Нептун+» обратился в суд с иском к Р. Гельмединову о взыскании задолженности по коммунальным услугам, в обоснование иска указав, что согласно выписки из домовой книги ответчик является собственником жилого помещения - <адрес> расположенной по адресу <адрес>. Истец осуществляет управление жилым фондом на основании протокола общего собрания собственников, нанимателей многоквартирного жилого дома о выборе способа управления многоквартирным домом от 17 января 2014 года и агентского договора №16 от 1 марта 2014 года с ООО «Менделеевский Единый Расчетный Центр». В адрес ответчика в период с 2010 года по 2014 год оказывались коммунальные и иные услуги, что подтверждается квитанцией счетом за июль 2014 года, справкой-расчетом по начислениям на лицевой счет за период с 01.01.2010г. по 01.07.2014г. За период с 01 января 2010 года по 28 июля 2014 года ответчик без уважительных причин не производил своевременную оплату за представленные в полном объеме жилищно-коммунальные услуги. На 28 июля 2014 года задолженность ответчика перед ООО «Нептун+» составляет 85848 руб. 67 коп. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам в размере 85848 руб. 67 коп., пени в размере 27041 руб. 06 коп., расходы за услуги представителя в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца – Р.Н.Наметулаев исковые требования уменьшил и просил взыскать с ответчика сумму долга в размере 1556 руб. 81 коп., пени в размере 5116 руб. 89 коп. за период с 11.09.2011г. по 28.07.2014г., расходы за услуги представителя в размере 4000 рублей.
Адвокат А.С.Власов, назначенный в качестве представителя ответчика в связи с неизвестностью места жительства ответчика Р.Гельмединова в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просит принять законное и обоснованное решение, с учетом обстоятельств дела.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Из материалов дела видно, что истец ООО «Нептун+» осуществляет управление жилым фондом на основании протокола общего собрания собственников (нанимателей) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> выборе способа управления многоквартирным домом и агентского договора №16 с ООО «Менделеевский Единый Расчетный Центр».
Как следует из материалов дела, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ответчик Гельмединов Р.. За период с сентября 2011 года по июль 2014 года, ответчик имеет задолженность по коммунальным услугам в размере 85848 руб. 67 коп. На основании судебного приказа от 23 июня 2014 года взыскано солидарно с Гельмединова Р., А.Р.Гельмединова, Р.А.Гельмединова в пользу ООО « Нептун+» задолженность по коммунальным услугам в размере 84291 руб. 86 коп. При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании оставшейся суммы задолженность по коммунальным услугам в размере 1556 руб. 81 коп. является законным и обоснованным.
Согласно расчету истца, за период с 11.09.2011 года по 28.07.2014 размер пени за несвоевременную плату коммунальных услуг, с учетом одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, составляет 5116 руб. 89 коп.
Суд считает, что расчет пени истцом произведен обоснованно, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск ООО « Нептун о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени обоснован и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из материалов дела, истцом за оказание юридических услуг представителю оплачено 4000 рублей. Указанные расходы в силу ст. 98, 100 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск ООО «Нептун+» удовлетворить.
Взыскать с Гельмединова Р. в пользу ООО «Нептун+» задолженность по коммунальным услугам в размере 1556 руб. 81 коп., пени в размере 5116 руб. 89 коп., расходы за услуги представителя в размере 4000 рублей.
Взыскать с Гельмединова Р. госпошлину в доход муниципального образования « Менделеевский муниципальный район» в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Г.Р.Маннапова
