№ 2-1817/2014
 

    РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    г. Мелеуз                                    31 октября 2014 г.
 

 

        Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 

    председательствующего судьи Маликовой А.И.
 

    при секретаре Сусловой Л.В.
 

    с участием истца Фролова П.И.,
 

    третьих лиц Фроловой М.В., Киржакова А.Ф.,
 

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова ... к администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Фролов П.И. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что по договору купли-продажи от <дата обезличена> приобрел у Сухайлинского совхоза квартиру в двухквартирном жилом доме с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен>. Ранее не зарегистрировал право собственности на квартиру. В настоящее время регистрация перехода права собственности невозможна в связи с отсутствием первоначальных правоустанавливающих документов на жилое помещение. Просил признать за ним право собственности на квартиру и надворные постройки по адресу: <адрес обезличен>.
 

    В судебном заседании истец Фролов П.И. уточнил исковые требования. Суду пояснил, что с <дата обезличена> года по настоящее время он и его семья проживают в квартире, ведут хозяйство, неоднократно производили ремонт, в <дата обезличена> году перестроили веранду, разрешительные документы на строительство веранды не оформляли. Земельный участок находится в его собственности. Совхоз «Сухайлинский» в настоящее время не существует. СПК «Сухайла» не является правопреемником совхоза «Сухайлинский». Просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>.
 

    Третье лицо Фролова М.В. суду пояснила, что является супругой истца Фролова П.И. Квартиру приобрели в браке. Не возражает регистрации права собственности на жилое помещение на имя Фролова П.И.
 

    Третье лицо Киржаков А.Ф. суду пояснил, что является собственником смежной квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Не возражает удовлетворению иска, его права не нарушаются.
 

    Представитель ответчика сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает удовлетворению исковых требований, что подтверждается отзывом на исковое заявление от <дата обезличена> <№>.
 

    Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве от <дата обезличена> <№> указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, спорная квартира муниципальной собственностью не являлась и не является.
 

    Представитель третьего лица СПК «Сухайла» также в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает удовлетворению исковых требований, что следует из письма от <дата обезличена> <№>.
 

    Судом исследованы письменные доказательства.
 

    Согласно договору от<дата обезличена> совхоз «Сухайлинский» продал, а Фролов П.И. купил занимаемую им и членами его семьи квартиру общей площадью ... кв.м по <адрес обезличен>. Договор удостоверен Нордовским сельским советом Мелеузовского района БАССР и зарегистрирован в реестре за <№>
 

    Согласно справке администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> <№> жилой квартире, принадлежащей Фролову П.И. присвоен адрес: <адрес обезличен>.
 

    Из справки администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы и проживают Фролов П.И., Фролова М.В. (жена), ФИО2 (сын), ФИО1 (тетя).
 

    Из технического паспорта от <дата обезличена>, справки Мелеузовского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ от <дата обезличена> <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> находится квартира (...) <дата обезличена> года постройки с верандой (...) общей площадью ... кв.м, общей площадью жилых помещений ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, инвентарный номер ..., баня (...), предбанник (...), сарай (...), сарай (...), гараж (...), сарай (...), сарай (...), уборная (...), забор (...), погреб в лит. ... (...).
 

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена> Фролов П.И. является собственником земельного участка площадью ... кв.м по адресу: <адрес обезличен>.
 

    Из исторической справки, выданной СПК «Сухайла» <дата обезличена> за <№> следует, что <дата обезличена> Сухайлинский совхоз был реорганизован в Союз крестьянских фермерских хозяйств «Сухайлинский», <дата обезличена> образовано ОАО «Салават» путем слияния СКФХ «Сухайлинский» и КСП «Трудовик», <дата обезличена> ОАО «Салават» реорганизован путем разделения на СПК «Трудовик» и СПК колхоз «Сухайлинский», <дата обезличена> СПК колхоз «Сухайлинский» ликвидирован. <дата обезличена> образован СПК «Сухайла».
 

    Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 

    В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН <дата обезличена>, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
 

        Согласно ст. 1 Протокола <№> от <дата обезличена> к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от <дата обезличена> каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
 

    Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.
 

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 

    Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от <дата обезличена> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка в случае, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 

    Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что квартира по адресу: <адрес обезличен> была приобретена Фроловым П.И. по договору купли-продажи от <дата обезличена> Договор удостоверен сельской администрацией в установленном порядке по действующему в то время законодательству. В настоящее время СПК колхоз «Сухайлинский», продавший жилое помещение, не существует. Истец является собственником земельного участка по указанному адресу. В <дата обезличена> году Фролов П.И. без оформления разрешительной документации пристроил новую веранду к дому, в результате чего изменились технические характеристики квартиры, его общая и жилая площадь. Собственник смежного землевладения Киржаков А.Ф. пояснил, что указанная постройка не нарушает его права.
 

        Ответчики и третьи лица не возражали удовлетворению иска.
 

    При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Фролова П.И. подлежащими удовлетворению.
 

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Признать за Фроловым ... право собственности на квартиру с верандой (...) общей площадью ... кв.м, общей площадью жилых помещений ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
 

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.
 

    Председательствующий судья:                    А.И. Маликова
 

        Копия верна.
 

    ...
 

 

    Председательствующий судья:                    А.И. Маликова
 

    Секретарь суда: