Дело № 2-1782/14 копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Мелеуз 31 октября 2014 г.
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Субхангулова А.Н.,
при секретаре Молчановой А.К.,
с участием представителя истца Щепина А.В. – Кузьмина С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щепина А.В. к Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Щепин А.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что по договору купли-продажи жилого дома от <дата обезличена> он у СПК колхоза «Трудовик» за 150 000 рублей купил жилой дом по адресу: <адрес обезличен>.
Право собственности на указанный жилой дом за СПК колхоз «Трудовик» на момент заключения указанного договора зарегистрировано не было.
В связи с отсутствием регистрации права собственности на указанный жилой дом за СПК колхоз «Трудовик» зарегистрировать переход права собственности на указанный жилой дом было невозможно.
<дата обезличена> СПК колхоз «Трудовик» был ликвидирован. В связи с ликвидацией СПК колхоз «Трудовик» единственным основанием для регистрации права собственности за ним на указанный жилой дом может являться судебное решение.
Право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, на балансе Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ не состоит, в реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район РБ не значится.
Просит признать за ним право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом по адресу: <адрес обезличен>.
Истец Щепин А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, месте и времени судебного заседания, имеет представителя по доверенности.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении искового заявления без их участия.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Щепина А.В. – Кузьмин С.Г. поддержал исковые требования и просил признать право собственности на жилой дом за Щепиным А.В.
Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом достоверно установлено, что по договору купли-продажи жилого дома от <дата обезличена> СПК колхоз «Трудовик» продал Щепину А.В. одноэтажный жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения с тесовой верандой по адресу: <адрес обезличен> за 150 000 рублей.
Согласно передаточного акта от <дата обезличена> СПК колхоз «Трудовик» передал, а Щепин А.В. принял в собственность одноэтажный жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения с тесовой верандой по адресу: <адрес обезличен>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата обезличена> года, государственный регистрационный номер записи о прекращении деятельности <№>, дата регистрации <дата обезличена> СПК колхоз «Трудовик» в настоящий момент ликвидирован.
Из справки Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ <№> от <дата обезличена> следует, что в материалах технической инвентаризации отсутствуют сведения о правообладателе на вышеуказанный объект недвижимости.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
По справке Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеузу следует, что объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> Реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район не значится.
Из справки <№> от <дата обезличена> года, выданной администрацией сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, на балансе Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, не стоит.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте от <дата обезличена> жилой <адрес обезличен> РБ общей площадью 56,8 кв.м., общей площадью жилых помещений 44,6 кв.м., жилой площадью – 38,1 кв.м. состоит из двух жилых комнат, прихожей, кухни, кладовки, веранды, веранды.
Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от <дата обезличена> жилой дом площадью 44,6 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен>, имеет инвентарный номер <№>.
В соответствие со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Ст.35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности и право наследования.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании исследованных доказательств, судом достоверно установлено, что Щепин А.В. по договору купли-продажи от <дата обезличена> б/н приобрел у СПК колхоз «Трудовик» жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен>, стоимостью 150 000 рублей. Из технического паспорта следует, что общая площадь указанного жилого дома составляет 56,8 кв.м, общая площадь жилых помещений 44,6 кв.м, жилая площадь 38,1 кв.м.
Судом установлено, что договор купли-продажи от <дата обезличена> в установленном законом порядке своевременно зарегистрирован не был, в настоящее время этого сделать невозможно, поскольку СПК колхоз «Трудовик», прекратило свою деятельность <дата обезличена>.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что Щепин А.В. фактически владеет и пользуется жилым домом, признание права собственности не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит исковые требования истца правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Щепина А.В. к Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 56,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 44,6 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> за Щепиным А.В..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий подпись Субхангулов А.Н.
...
...
...
