Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г.Димитровград 9 сентября 2014 года
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н., при секретаре Обуховой Е.В. и Гулькиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Н.В. к Юрикову К.В. и Юрикову Д.К. о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
истица Ефимова Н.В. в лице представителя Буравской Е.В., действующей по доверенности от **.**.**** г., обратилась в суд с иском к ответчикам, уточнив его в ходе судебного разбирательства, в обоснование иска указывает, что на основании обменного ордера №*** от 24.10.1992 г., выданного ее матери, Требунских З.Б., в ***, р.п. Новая Майна Мелекесского района Ульяновской области вселились ее мама и гражданский муж Юриков В.А., сын Юриков К.В., дочь Т. Гражданский муж ее мамы Юриков В.А. в спорной квартире не регистрировался, вскоре ушел из семьи. Примерно в 1993 г. ее сестра, Требунских О.В. выехала из данной квартиры, вышла замуж, а в 2003 г. умерла.
В 2003 г. она со своей дочерью И., **.**.**** года рождения приехала из Самарской области к маме в р.п. Новая Майна, на постоянное место жительства и зарегистрировалась в данной квартире. Ее брат, Юриков К.В. проживал в это время в спорной квартире, но в 2004 г. добровольно ушел из дома и с тех пор не проживает в ней. В 2010 г. ее мама, Требунских З.Б., в связи с вступлением в брак, выехала из спорной квартиры к своему мужу, а в 2011 г. зарегистрировалась в его квартире по адресу: р.***.
В 2007 году ей стало известно, что ее брат, Юриков К.В., зарегистрировал в спорной квартире своего сына, Юрикова Д.К., **.**.**** года рождения, который никогда в квартире не проживал и не вселялся. С 2003 г. по настоящее время в данной квартире фактически проживают она и ее дочь И. Ее брат, Юриков К.В., с 2004 г. не живет, не пользуется данной квартирой, не приходит, вещей своих в ней не имеет, оплату коммунальных услуг не производил. Они с ним не общаются, место его жительства ей не известно. Его сын, Юриков Д.К. в квартиру не вселялся, в ней не проживал, вещей его не имеется. Ей также неизвестно место его жительства, отношений с ним они не поддерживают. Просит расторгнуть с Юриковым К.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.***57 и признать Юрикова Д.К. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.***57.
Истица Ефимова Н.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истца Буравская Е.В., действующая по доверенности от **.**.**** г., исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, пояснила, что истица и ответчик Юриков К.В. являются сводными братом и сестрой. Ответчик Юриков К.В. проживал в спорной квартире с 1985 года по весну 2004 г. С 2004 года ответчик Юриков К.В. постоянно менял место жительства, а впоследствии уехал жить в г. Самару, его место жительства не известно. За период с 2004 года Юриков К.В. не приходил в спорное жилое помещение и не проживал там, вещей его в квартире не имеется. Юриков Д.К. был зарегистрирован в спорной квартире, но никогда туда не вселялся, его вещей там нет. Просила иск удовлетворить.
Ответчики Юриковы К.В., Д.К. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались по месту регистрации.
Третье лицо Требунских З.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица - УФМС России по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав пояснения представителя истца Буравской Е.В., допросив свидетелей К. и Б., изучив материалы дела, исследовав квитанции об оплате платежей и коммунальных услуг за период с 2003 г по 2010 г., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частями 1,3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальных услуг.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Требунских З.Б. **.**.**** был выдан ордер №*** на квартиру по адресу: ***, р.***57 (л.д.7).
Кроме истицы и И., в указанном жилом помещении зарегистрирован с 01.04.2004 г. ответчик Юриков К.В., а с 20.02.2007 г. поставлен на регистрационный учет Юриков Д.К., 27.06.2004 года рождения. Основной квартиросъемщик Требунских З.Б. снята с регистрационного учета из спорной квартиры и 25.05.2011 г. зарегистрировалась по адресу: Мелекесский район, р.***26 (л.д.6).
Юриков К.В. покинул жилое помещение, после чего в квартиру не вселялся. Как видно из пояснений представителя истца, проживать в квартире ответчику не препятствовали.
Доводы истицы о том, что ответчик не проживает в спорной квартире и выехал из жилого помещения, а Юриков Д.К. не вселялся и не проживал в жилом помещении, нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Как указано выше, ранее Юриков К.В. проживал в спорном жилом помещении, а впоследствии добровольно покинул спорное жилье.
Более того, в судебном заседании не установлено того факта, что Юриков К.В. вынужден был покинуть спорную квартиру и доказательств этому не представлено.
Из рапорта УУП по обслуживанию Мелекесского района МО МВД России «Димитровградский» Ч. следует, что Юриковы К.В. и Д.К. зарегистрированы в р.п. Новая Майна, но уже длительное время на территории МО «Новомайнское городское поселение» не проживают. Точный адрес проживания Юрикова К.В. и Юрикова Д.К. установить не удалось (л.д.50-51).
Допрошенный в судебном заседании свидетель К. пояснила, что проживает по соседству с истицей. В квартире по адресу: Мелекесский район, р.***57, Ефимова Н.В. проживает с дочерью и зятем, оплачивает коммунальные услуги, сделала ремонт. Юрикова К.В. в жилом помещении она не видела давно, около 5 лет, он там не проживает. Юриков Д.К. никогда не проживал в квартире.
Свидетель Барнаева Т.Ф., допрошенный в судебном заседании, также подтвердила, что Юриков К.В. не проживает в квартире Ефимовой Н.В. около 8-10 лет. Ефимова Н.В. не чинит препятствий Юриковым в проживании в квартире. Пояснила, что проживает по соседству с Ефимовой Н.В., Юрикова Д.К. в квартире, где проживает Ефимова Н.В., она никогда не видела, он никогда не вселялся туда.
Как видно из исследованных в судебном заседании квитанций по оплате платежей и коммунальных услуг, представленных Ефимовой Н.В., все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг несет истица, Юриков К.В. никакого участия в оплате не принимает.
Тем самым, судом установлено, что Юриков К.В. являлся членом семьи нанимателя жилого помещения. Ответчик выехал из спорного жилого помещения. На настоящий момент ответчик Юриков К.В. является бывшим членом семьи нанимателя, семейные отношения между ними прекращены. Ответчик не ведет с истицей общего хозяйства, не оказывает финансовую поддержку по оплате коммунальных услуг, выехал в другое место жительства, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с нанимателем жилого помещения.
Исходя из вышеизложенного, следует, что ранее ответчик Юриков К.В. проживал в спорной квартире и являлся членом семьи нанимателя.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку ответчик Юриков К.В. ранее проживал в спорном жилом помещении, а по настоящее время проживает в другом месте жительства, то в силу указанного выше закона местом жительства является место, где ответчик постоянно или преимущественно проживают.
Отсутствие ответчика в жилом помещении, проживающего в другом месте жительства, в новом месте жительства право пользование жилым помещением по договору социального найма само по себе не может являться основанием для признания отсутствия его в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации ответчик по своему усмотрению и в своих интересах осуществляет принадлежащие ему жилищные права.
Тем самым, Юриков К.В. приобрел право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.
По п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.
Юриков Д.К. состоит на регистрационном учете по адресу спорной квартиры, но в квартиру не вселялся и не пользовался жилым помещением, а в силу закона местом его жительства признается место жительства родителей.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ефимовой Н.В., и, таким образом, расторгнуть с Юриковым К.В. договор социального найма жилого помещения и признать Юрикова Д.К. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.***57, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Согласно ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с Юрикова К.В. в пользу Ефимовой Н.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Ефимовой Н.В. к Юрикову К.В. и Юрикову Д.К. о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Расторгнуть с Юриковым К.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.***57.
Признать Юрикова Д.К. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.***57.
По вступлению решения в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Юрикова К.В. и Юрикова Д.К. по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.***57.
Взыскать с Юрикова К.В. в пользу Ефимовой Н.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, с 15 сентября 2014 года.
Судья: С.Н. Атаманов