Документ от 30 октября 2014

Гражданское дело № 2-1001/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2014 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области

под председательством судьи Кузнецова И.Г.,

при секретаре Михайленко И.В.,

с участием представителя истца муниципального образования Москаленское сельское поселение Марьяновского муниципального района <адрес> Мошковой Н.А., действующей на основании доверенности,

представителя ответчикаВоеводина В.Н., адвоката филиала № ООКА, действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ и на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ за Райца А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Москаленское сельское поселение Марьяновского муниципального района <адрес> к Райцу А.А. о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю, признании права собственности на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах <данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района <адрес>.

Суд,-

установил:

Муниципальное образование Москаленское сельское поселение Марьяновского муниципального района <адрес> обратилось в суд с иском к Райцу А.А. о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю, признании права собственности на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах <данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района <адрес>, указав в обоснование на то, что на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Райц А.А. приобрел право собственности на землю сельскохозяйственного назначения, среднего качества земель с/х предприятия АО «<данные изъяты>», 768 баллогектаров земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га, для ведения сельскохозяйственного производства, о чем ему было выдано свидетельство на право собственности на землю. Став собственником земельной доли, ответчик не совершал каких-либо действий, направленных на распоряжение землей на протяжении более трех лет, что свидетельствует об отстранении ответчика от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество в будущем. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду и не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Наличие невостребованных земельных долей нарушает права и интересы муниципального образовании на пополнение доходной части бюджета за счет поступлений от уплаты земельного налога, препятствует надлежащему обороту земель сельскохозяйственного назначения. Указанные нарушения могут быть устранены путем признания за истцом права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю. Муниципальным образованием Москаленское сельское поселение Марьяновского муниципального района <адрес> соблюдена процедура, предусмотренная законодательством, регулирующим земельные правоотношения в части перехода права собственности на невостребованные земельные доли.

В судебном заседании представитель истца муниципального образования Москаленское сельское поселение Марьяновского муниципального района Мошкова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Райц А.А. надлежащим образом извещался по последнему известному месту жительства, но судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Согласно информации администрации Москаленского сельского поселения Райц А.А. выбыл на постоянное место жительства в <адрес>

Представитель ответчика Воеводин В.Н., назначенный определением Марьяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явились, письменными заявлениями просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации Марьяновского муниципального района Омской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Райцу А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому он приобрел право частной собственности на <данные изъяты> га среднего качества земель с/х предприятия, в том числе пашни <данные изъяты> га (л.д. №).

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» введено понятие невостребованной земельной доли. Таковой может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с адресной справкой УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Райц А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным не значится (л.д. №).

Как следует из информации Управления записи актов гражданского состояния - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Управления ЗАГС – Главного государственно-правового управления <адрес> запись акта о смерти в отношении Райца А.А. не найдена (л.д. №).

Данные об образовании земельного участка ответчиком Райцом А.А. из земельного участка с кадастровым № в границах <данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района в сведениях государственного кадастра недвижимости, представленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, отсутствуют (л.д. №).

Отсутствуют сведения о регистрации прав за ответчиком Райцом А.А. и в Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что ответчик передал земельную долю в аренду или распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, в материалах дела не имеется.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Муниципальным образованием Москаленское сельское поселение Марьяновского муниципального района Омской области соблюдены все необходимые процедурные условия, предусмотренные Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для признания за ним права собственности на невостребованную земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в границах сельского поселения, собственником которой является ответчик.

Анализируя вышеизложенное, а также принимая во внимание то, что наличие невостребованной земельной доли нарушает права и интересы муниципального образования на пополнение доходной части бюджета за счёт поступлений от уплаты земельного налога, по сохранению единого целевого использования земель сельскохозяйственного назначения, препятствует обороту земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковые требования муниципального образования Москаленское сельское поселение Марьяновского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Прекратить за Райцом А.А. право собственности на невостребованную земельную долю.

Признать за муниципальным образованием Москаленское сельское поселение Марьяновского муниципального района <адрес> право собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую Райцу А.А. на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Марьяновским райкомземом, регистрационная запись №, общей площадью <данные изъяты> га среднего качества земель с/х предприятия, земли с/х назначения для ведения сельскохозяйственного производства, <данные изъяты> га сельхозугодий, в том числе пашни – <данные изъяты> га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах <данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Марьяновский районный суд Омской области.

Председательствующий: И.Кузнецов

В законную силу не вступило

Согласовано «____»_________________2014 года

Судья______________________Кузнецов И.Г.