<данные изъяты>
Дело № 2-397/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Малмыж ДД.ММ.ГГГГ
Малмыжский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.,
при секретаре Голубевой Л.С.,
с участием: истца Асанова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асанова <данные изъяты> к ОАО Агрофирме «Калинино» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Асанов Н.Г. обратился в суд с иском к ОАО Агрофирме «Калинино» (правопреемнику СПК СХА (колхоза) им. Калинина ) о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый номер № Земельный участок, на котором расположен дом, находился в его собственности.
После смерти отца, мать не обращалась к нотариусу в установленном законом порядке для получения свидетельства о праве на наследство, но проживала в указанном доме, пользовалась земельным участком, то есть фактически она приняла наследство после смерти мужа.
В ДД.ММ.ГГГГ СПК СХА (колхоз) им. Калинина, в связи с производственной необходимостью, предложил его матери ФИО2 обменять указанный жилой дом на дом в <адрес>. Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГг. между СПК СХА (колхозом) им. Калинина и Асановым Н.Г. был произведен равноценный обмен жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Стороной по договору мены выступал он, поскольку у его матери ФИО2 было очень плохое зрение, и она не могла расписаться в договоре.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что у СПК СХА (колхоза) им. Калинина на момент заключения договора мены не было правоустанавливающих документов на указанный жилой дом, он не может оформить право собственности на него в установленном законом порядке.
Асанов Н.Г. просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация <адрес>
В судебном заседании истец Асанов Н.Г. настаивает на удовлетворении исковых требований, подтвердил доводы, указанные в исковом заявлении. Дополнил, что ранее его мать ФИО2 и отец ФИО1 проживали в доме по адресу: <адрес>, ранее нумерация домов отсутствовала. Собственником земельного участка являлся отец, главой хозяйства, согласно лицевому счету № в похозяйственной книге также являлся он, дом находился в его собственности.
Отец умер ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес> После его смерти мать продолжала проживать в указанном доме, предпринимала меры к его сохранности, но затем стала проживать вместе с ним в <адрес>, так как у нее было плохое состояние здоровья, она практически была слепой и нуждалась в постоянном уходе
В ДД.ММ.ГГГГ председатель СПК СХА колхоза им. Калинина ФИО3 предложил матери заключить договор мены, согласно которому взамен дома в <адрес> предложил дом в <адрес>. Председатель пояснил им, что колхозу необходимо жилье для предоставления его работникам (семье ФИО4), которые оба будут работать в хозяйстве. Она согласилась, но в силу состояния здоровья матери (слепота) ДД.ММ.ГГГГг. договор был заключен с ним (истцом). С условиями договора ФИО2 была согласна. Обязательства по договору мены сторонами были исполнены, претензий нет. Спорным домом они пользуются с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.
Он не может зарегистрировать право собственности на спорный дом, так как СПК СХА (колхоз) им.Калинина ( позже ОАО Агрофирма «Калинино») на момент оформления и заключения договора не имел на него правоустанавливающих документов.
От ответчика – ОАО Агрофирмы «Калинино» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования Асанова Н.Г. о признании права собственности на жилой дом агрофирма признает, положения статьи 173 ГПК РФ ей понятны.
От соответчика – администрации <адрес> поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что администрация считает возможным удовлетворить исковые требования Асанова Н.Г. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третьим лицом – Управлением Росреестра по <адрес> представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о правах на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не имеется. В случае, если истец сможет подтвердить указанные в иске обстоятельства, Управление не будет возражать против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо – администрация <адрес> в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе и на основании договора мены.
Договором мены от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что СПК СХА (колхоз) им. Калинина в лице председателя правления ФИО3 и Асанов Н.Г. произвели обмен жилыми домами, расположенными по адресам<адрес>, принадлежащим колхозу и <адрес>, принадлежащим ФИО2 (л.д.11).
Выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. являлась ФИО2, дом находился в собственности (л.д.22-23).
Справкой МСЭ от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась инвалидом <данные изъяты> группы по зрению бессрочно, нуждалась в постоянном постороннем уходе (л.д.34).
Справкой ОАО Агрофирмы «Калинино» от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, был приобретен СПК СХА -колхозом им. Калинина в ДД.ММ.ГГГГ., колхоз в ДД.ММ.ГГГГ. обменял указанный дом на жилой дом, находящийся в д<адрес>, принадлежащий Асанову Н.Г. (л.д. 26).
Согласно технического и кадастрового паспортов жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. метра, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не имеется.
Из сведений, представленных ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» следует, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, сведения о правах отсутствуют.
Согласно выпискам из реестра казны МО «Калининское сельское поселение Малмыжского района Кировской области и реестра недвижимого имущества муниципальной собственности <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в указанных реестрах не числится. Не числится он и в реестре государственного имущества <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что действительно мать истца-ФИО2 проживала в <адрес>. По предложению председателя СПК СХА колхоза им. Калинина ФИО3 она обменяла свой дом в <адрес> на дом расположенный в <адрес>, а в ее прежний дом въехала семья ФИО4, которые приехали на работу в колхоз. После обмена истец и его мать пользовались указанным домом в <адрес>.
Таким образом, совокупностью исследованных доказательств подтверждается, что условия договора мены от ДД.ММ.ГГГГг. сторонами исполнены в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ. данный договор сторонами не был оспорен, то есть жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был собственностью ФИО2 и после ее смерти – ДД.ММ.ГГГГг. входил в состав наследственного имущества.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что наследственные дела после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заведены.
Истец Асанов Н.Г. является сыном супругов Асановых, что подтверждается свидетельством о его рождении (л.д.8)
Справкой администрации Малмыжского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что ФИО2 была зарегистрирована и проживала по день смерти (ДД.ММ.ГГГГг.) совместно с сыном Асановым Н.Г.
В судебном заседании установлено, что никто из наследников право на наследство после смерти ФИО2 не оформлял, фактически в соответствии со с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ наследство принял только истец, поскольку на момент смерти матери они проживали вместе, он пользовался наследственным имуществом – жилым домом по адресу: <адрес>, предпринимал меры к его сохранности.
Следовательно, являясь наследником первой очереди в силу положений ст. 1142 ГК РФ, истец является единственным из наследников, кто фактически принял наследство после смерти матери, поскольку в соответствии с положениями ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Проанализировав представленные суду доказательства, суд пришел к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом следует признать за истцом Асановым Н.Г. в порядке наследования после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
В связи с тем, что истец не настаивает на возмещении уплаченной им при подаче искового заявления государственной пошлины, суд считает возможным не взыскивать ее с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Асанова Н.Г. удовлетворить.
Признать за Асановым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Малмыжский районный суд.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Р. Гизатуллина
<данные изъяты>
