ДД.ММ.ГГГГ Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего Ожева М.А.,
при секретаре Хакуз Т.В.,
с участием: представителя истца - Дубовской Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Худоконенко Ольги Ефимовны к администрации муниципального образования «Абадзехское сельское поселение» и к МИФНС РФ № по <адрес> об установлении факта владения, факта принятия наследства и о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, пояснив следующее. После смерти ее родственницы Вощиной Евдокии Тихоновны, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ г., открылось наследство, которое состоит из домовладения, расположенного в ст. <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м. Согласно справке, выданной на основании похозяйственной книги администрацией Абадзехского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ г., домовладение принадлежало Вощиной Евдокии Тихоновне на праве собственности. Вощина Е.Т. построила домовладение в 1964 <адрес> жизни та не оформила техническую документацию и не прошла государственную регистрацию права собственности на вышеуказанное домовладение, в котором прожила всю жизнь, по день смерти. При жизни Вощина Е.Т. оставила завещание на ее имя от ДД.ММ.ГГГГ г., но по состоянию здоровья она своевременно не вступила в наследство. Когда обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, ей было отказано, в связи с тем, что домовладение не было зарегистрировано в законном порядке за наследодателем. В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ, ст.222 ПС РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другому лицу в соответствии с Законом. На основании заключения отдела архитектуры и строительства по <адрес>, жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные в ст. Абадзехской по <адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и построены в соответствии с действующими СНиПами для индивидуального жилищного строительства. На основании изложенного, истица просила установить факт владения на праве собственности Вощиной Евдокией Тихоновной, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., домовладением общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., и хозяйственными постройками, расположенными в ст. <адрес>; признать за ней право собственности на данное домовладение и хозяйственные постройки в порядке наследования.
Представитель истицы в судебном заседании иск поддержала, уточнив требования, согласно которому истица просит: установить юридический факт владения на праве собственности Вощиной Евдокией Тихоновной, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилым домом общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ст. Абадзехская, <адрес>; установить юридический факт принятия Худоконенко Ольгой Ефимовной наследства по завещанию, открывшегося после смерти Вощиной Евдокии Тихоновны, умершей ДД.ММ.ГГГГ года; признать за Худоконенко Ольгой Ефимовной право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ст. Абадзехская, <адрес>.
Ответчик в лице главы администрации МО «Абадзехское сельское поселение» Ивашкин Е.А., будучи извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому признал иск и просил суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.
Ответчик в лице начальника МО МИФНС РФ № по <адрес> Ачмиз Л.Ш., будучи извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому просил суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.
Свидетель ФИО13., допрошенная в ходе судебного заседания по ходатайству представителя истицы, пояснила следующее. В 1985 году она купила домовладение по <адрес> в ст. <адрес>, в котором проживает по настоящее время. На тот момент по соседству с ней уже проживала Вощина Евдокия Тихоновна в домовладении по <адрес> в ст. Абадзехской, в жилом доме, который, с ее слов, та построила в 1960-х годах. Тот дом существует и в настоящее время. Насколько ей известно, близких родственников у Вощиной Евдокии Тихоновны не было. Со слов Вощиной Е.Т., на тот момент ее муж и дети умерли. Поскольку Вощина Е.Т. уже на тот момент была в престарелом возрасте, ей было более 80 лет, с начала 1990-х годов Вощиной Е.Т. стала помогать по хозяйству дальняя родственница Худоконенко Ольга Ефимовна, которая проживает в ст. Абадзехской, по <адрес>. Затем Худоконенко О.Е. стала досматривать Вощину Е.Т., когда та совсем ослабла. Летом 2000 года Вощина Е.Т. умерла. Ее похороны осуществляла Худоконенко О.Е., и она же осуществляла поминальные обряды после смерти Вощиной Е.Т, Со слов Худоконенко О.Е., поскольку Вощина Е.Т. завещала той свое имущество, Худоконенко О.Е. сразу после смерти Вощиной Е.Т., с первого же месяца после смерти, стала следить за данным жилым домом Вощиной Е.Т., обрабатывать огород, следить за хозяйством, что та делает и по сегодняшний день. Наследники по закону после смерти Вощиной Евдокии Тихоновны ей не известны.
В обоснование иска истицей также представлены следующие доказательства:
копия паспорта гражданки РФ Худоконенко Ольги Ефимовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки дер. <адрес>, место регистрации: <адрес>, ст. Абадзехская, <адрес>. 120;
копия дубликата завещания от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного администрацией Абадзехского сельского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом Петриченко Т.М. ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому Вощина Евдокия Тихоновна, проживающая в ст. Абадзехская по <адрес>, завещает все ее имущество, в том числе и домовладение по адресу: ст. Абадзехская по <адрес>, Худоконенко Ольге Трофимовне, проживающей в ст. Абадзехской по <адрес>;
копия свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>, согласно которому Вощина Евдокия Тихоновна умерла ДД.ММ.ГГГГ года;
справка администрации МО «Абадзехское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой домовладение по адресу: <адрес>, ст. Абадзехская, <адрес> значится за умершей Вощиной Евдокией Тихоновной, 1902 г.р., дом состоит из 2-х комнат общей площадью 30 кв.м., жилой – 26 кв.м., основание: похозяйственные книги за 1964 –2013 годы;
копия технического паспорта ОТИ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома по адресу: <адрес>, ст. Абадзехская, <адрес>, согласно которому по данному адресу расположен жилой дом общей площадью 34,9 кв.м., из них жилой - 25,2 кв.м., а также хозпостройки; право собственности на объекты не зарегистрировано;
заключение МУП «Архитектурно-планировочное бюро» МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому индивидуальный жилой дом и хозпостройка по адресу: <адрес>, ст. Абадзехская, <адрес> не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и построены в соответствии со СНиПами для индивидуального жилищного строительства. В соответствии со ст. 222 ГК РФ признание права собственности на жилой дом и хозпостройку возможно;
справка нотариуса <адрес> нотариального округа Петриченко Т.М. от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой наследственное дело после смерти Вощиной Евдокии Тихоновны, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось;
справка администрации МО «Абадзехское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой на основании похозяйственного учета за умершей Вощиной Евдокией Тихоновной, 1902 г.р., значится земельный участок мерою 700 кв.м. по адресу: <адрес>, ст. Абадзехская, <адрес>.
Суд, заслушав представителя истицы, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с требованиями ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их или сносить, разрешать строительство другим лицам. Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество; строительство считается законченным и вновь созданное имущество признается объектом права собственности согласно ст.219 ГК РФ с момента государственной регистрации. При этом государственной регистрации не подлежит самовольная постройка, каковой в силу ст.222 ГК РФ признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает права собственности на нее. Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Вместе с тем, п.3 ст.222 ГК РФ позволяет признать право на самовольную постройку только за добросовестным собственником или пользователем земельного участка. Таким образом, потенциальный собственник самовольной постройки должен иметь вещное право на соответствующий земельный участок. К таким лицам следует относить и пользователя земельного участка. Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен объект недвижимости истца, не изъят из оборота, не имеется запрета на приватизацию этого участка и эта земля не резервирована для государственных и муниципальных нужд. Данный земельный участок был предоставлен наследодателю в пользование. Согласно заключению отдела архитектуры, жилой дом и хозпостройки наследодателя не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и построены в соответствии с действующими СНиПами. В соответствии со ст. 222 ГК РФ признание права собственности на данный объект возможно. Представленные доказательства подтверждают факт владения наследодателя на праве собственности указанными в заявлении объектами недвижимости.
В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ, «Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось». В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Совокупностью представленных доказательств подтвержден факт того, что наследница по завещанию (истица) фактически приняла наследство. У заявителя отсутствует другая возможность установить факт, имеющий юридическое значение. Установление данного факта порождает юридические последствия в виде возникновения наследственных имущественных прав гражданина.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Сведений о наличии наследников по закону после смерти наследодателя Вощиной Е.Т. у суда нет. С заявлением о вступлении в наследство после ее смерти к нотариусу никто не обращался. В силу ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Сведений об отмене либо изменении вышеуказанного завещания нет.
Суд полагает требования истицы подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ч.2 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое требование Худоконенко Ольги Ефимовны удовлетворить.
Установить юридический факт владения на праве собственности Вощиной Евдокией Тихоновной, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилым домом общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ст. Абадзехская, <адрес>.
Установить юридический факт принятия Худоконенко Ольгой Ефимовной наследства по завещанию, открывшегося после смерти Вощиной Евдокии Тихоновны, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за Худоконенко Ольгой Ефимовной право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ст. Абадзехская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения.
Судья подпись
Копия верна: судья Ожев М.А.
