Дело № 2-882/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    р.п. Любинский                                                                                                 29 октября 2014 года
 

    Любинский районный суд Омской области в составе
 

    председательствующего судьи Акуловой О.В.,
 

    при секретаре судебного заседания Жаргаковой Д.Е.,
 

    с участием истца Розанова В.И.,
 

    представителя ответчика Пунтусова А.А. - адвоката <данные изъяты> Леденева А.Е., <данные изъяты>
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розанова В.И. к Пунтусову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Розанов В.И. обратился в суд с иском к Пунтусову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В принадлежащей ему квартире зарегистрирован ответчик, однако фактически в ней не проживает. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в принадлежащую истцу квартиру фактически не вселялся и никогда в ней не проживал, членом семьи истца не является, общее совместное хозяйство с истцом не ведет, плату за коммунальные платежи никогда не вносил. Фактическое место жительство ответчика в настоящий момент не известно. Просил признать Пунтусова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 

    Истец Розанов В.И. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что в настоящее время квартира принадлежит ему. Ранее он продавал эту квартиру семье Пунтусова А.А. за счет средств материнского капитала. Однако оставшуюся часть долга за квартиру ответчик ему не отдал, поэтому квартиру ему вернули в счет погашения долга судебные приставы. Ипотека в настоящее время уже снята. Пунтусов А.А. в его квартире никогда не проживал. Знает, что Пунтусов А.А. живет в <адрес>, точный его адрес ему не известен.
 

    Ответчик Пунтусов А.А. в судебное заседание не явился, фактическое место его жительства не установлено, в связи, с чем с иском он не ознакомлен, о дне, месте и времени слушания дела не извещен.
 

    По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области ответчик Пунтусов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>. Конверт с судебным извещением возвращен в суд с пометкой: «Истек срок хранения».
 

    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
 

    Назначенный судом представитель Пунтусова А.А. адвокат Леденев А.Е., ознакомившись с материалами дела, в судебном заседании указал, что в случае вынесения решения об удовлетворении исковых требований, права ее доверителя нарушены не будут.
 

    Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по Омской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явилось, представителя для участия в судебном заседании не направило, о причинах неявки суду не сообщило.
 

    Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 

    Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.
 

    На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 

    Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
 

    В судебном заседании установлено, что Розанов В.И. является собственником квартиры № дома №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
 

    Из справки, выданной администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по <адрес> проживает Пунтусов А.А. (л.д. 4).
 

    Сведения о регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу Розанову В.И., содержатся в справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области.
 

    Согласно акту обследования на предмет фактического проживания граждан по <адрес> составленного комиссией администрации <адрес>, установлено, что Пунтусов А.А. по указанному адресу не проживает.
 

    На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
 

    В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
 

    Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Пунтусов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, не осуществляет каких-либо прав и обязанностей, вытекающих из жилищных отношений, его регистрация в квартире носит формальный характер. До настоящего времени он не использовал данное жилое помещение для проживания.
 

    При указанных обстоятельствах, учитывая, что наличие регистрации по месту жительства у ответчика сама по себе не является обстоятельством, влекущим возникновение жилищных прав и обязанностей, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Розанова В.И. к Пунтусову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
 

    Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчиков с регистрационного учета в указанном доме в соответствии с п.п. «е» п. 31 раздела 5 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Розанова В.И. удовлетворить.
 

    Признать Пунтусова А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 

    Судья                                                                          О.В. Акулова