Дело № 2-706/14___________________________________________________________________
 

Именем Российской Федерации
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

    г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ
 

    Лыткаринский городской суд Московской области
 

    в составе председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,
 

    при секретаре А.А. Разумовской,
 

    с участием истцов ФИО1, ФИО2,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма с последующей приватизацией,
 

у с т а н о в и л:
 

    ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Лыткарино Московской области, указав, что они зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении – в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение, спорная квартира). Данная квартира была предоставлена в 1956 году родителям мужа ФИО1, которая вселена в спорную квартиру в 1978 году как член семьи нанимателя. Муж ФИО1 и родители ее мужа умерли, лицевой счет на квартиру в настоящее время открыт на истца ФИО2. Истцы оплачивают коммунальные услуги в соответствии со счетами, выставляемыми обслуживающей организацией, используют жилое помещение по назначению, то есть исполняют обязанности нанимателей, вытекающие из договора социального найма.
 

    По вопросу заключения договора социального найма с последующей приватизацией спорной квартиры истец ФИО1 обратилась администрацию г.Лыткарино. Однако в заключении договора социального найма спорного жилого помещения ей отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих предоставление данного жилого помещения в найм. Ссылаясь на нарушение своих жилищных прав, истцы просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма с последующей его приватизацией.
 

    В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили иск удовлетворить.
 

    Представитель администрации г. Лыткарино в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 

    Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 

    Защита жилищных прав, согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, наряду с другими способами, осуществляется путем признания жилищного права.
 

    В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 

    В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.
 

    Объектами жилищных прав, согласно положениям ст.ст.15, 16 ЖК РФ, могут являться жилые помещения, к числу которых относятся комнаты, квартиры, жилые дома.
 

    Как следует из объяснений истцов и подтверждается материалами дела, истцы зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают с 1978 года – ФИО1, а ФИО2 – с рождения с 1983 года, в жилом помещении муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>. На имя истца ФИО2 открыт лицевой счет, в соответствии с которым истцам выставляются счета на оплату жилья и коммунальных услуг. Задолженность по оплате жилья по данному жилому помещению отсутствует. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета (л.д. 12,13,14,15).
 

    Обстоятельства проживания истцов в спорном жилом помещении, а также исполнении ими обязанностей нанимателей стороной ответчика не оспорены.
 

    Тем самым, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.
 

    Отсутствие между сторонами подписанного договора социального найма не препятствует осуществлению истцами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.
 

    Согласно положениям ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
 

    Исходя из установленных обстоятельств, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд находит требования истцов о признании за ними права пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма с последующей приватизацией основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
 

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 

р е ш и л:
 

    Иск ФИО1, ФИО2 к администрации г. Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма с последующей приватизацией удовлетворить.
 

    Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения с последующей его приватизацией.
 

    Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 договора социального найма указанного жилого помещения.
 

    Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.
 

    Судья                                    
 

    С.А. Рязанцева