Документ от 14 октября 2014

дело № 2-2282/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга, Ленинградская область 14 октября 2014 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.Г.

при секретаре Бассель Е.А.

с участием ответчика Матиной В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Наш Дом» к Матиной В.С., Матиной Л.Ю., Матину С.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Наш Дом» обратилось в суд с иском к Матиной В.С., Матиной Л.Ю., Матину С.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указал, что Матина В.С., проживающая по адресу: <адрес>, является собственником указанного жилого помещения. Совместно с ней зарегистрированы и проживают члены семьи: мать Матина Л.Ю., отец Матин С.И. и несовершеннолетняя сестра. В течение длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебное заседание истец не явился.

Ответчик Матина В.С. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, по существу имеющихся возражений представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что ей никто не сообщил о смене управляющей компании, договора ответчик с управляющей компанией не заключала, для согласования задолженности УК «Наш Дом» ответчика не вызывала, расчет задолженности не представлен, в квитанция пени не указаны, тогда как в исковом заявлении сумма пени составляет <данные изъяты>. Вода была перекрыта в трубах с мая, а оплату на воду продолжали начислять.

Ответчики Матина Л.Ю. и Матин С.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, письменных возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав ответчика Матину В.С., исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных в материалы дела документов, Матиной В.С. на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире ответчик Матина В.С. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ совместно с членами семьи: Матиной Л.Ю. – матерью (с ДД.ММ.ГГГГ), Матиным С.И. – отцом (с ДД.ММ.ГГГГ), Матиной А.С. сестрой (с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации г

раждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации

плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ООО «Управляющая компания «Наш Дом» на основании решения общего собрания собственников помещений от <адрес>

Согласно копии финансово-лицевого счета задолженность Матиной В.С. по внесению платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Принимая во внимание, что договор управления ООО «Управляющая компания «Наш дом» заключен с одним из собственников многоквартирного дома - ДД.ММ.ГГГГ, договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ, правовых оснований для взыскания с ответчиков платы за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. не имеется.

Оставшийся размер задолженности <данные изъяты>) суд считает установленным, поскольку он подтвержден копией финансового счета, расчетом, и не оспорен ответчиками в установленном порядке.

В силу частей 1, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку ответчики имеют задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков Матиной В.С. и Матина С.И. солидарно в пользу истца, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчиков Матиной В.С., Матина С.И., Матиной Л.Ю.(которая проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ) солидарно в пользу истца.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени в сумме <данные изъяты>. за пользование чужими денежными средствами.

В связи с тем, что ответчики оплату за коммунальные услуги в установленный законом и договором срок не вносили, на сумму задолженности подлежат начислению пени.

<данные изъяты>

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик Матина Л.Ю. несет обязанности по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным взыскать с ответчиков Матиной В.С. и Матина С.И. солидарно в пользу истца пени в сумме <данные изъяты>. (начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), с ответчиков Матиной В.С., Матина С.И., Матиной Л.Ю. солидарно в пользу истца пени в сумме <данные изъяты> (начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Отсутствие заключенного лично с Матиной В.С. договора управления, само по себе не может служить основанием для ее освобождения от обязанности по оплате коммунальных услуг, поскольку в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

То обстоятельство, что, ненадлежащим образом, по мнению Матиной В.С., были оказаны услуги по осуществлению ремонта (ответчику было отказано в проведении ремонта по причине наличия задолженности, перекрыто водоснабжение), само по себе не может служить достаточным основанием для отказа истцу в иске.

В соответствии с пп. «д» п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.09.2014) потребитель имеет право требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен специальный порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Ответчик Матина В.С. каких-либо доказательств, отвечающих принципам относимости и допустимости, однозначно свидетельствующих о ненадлежащем качестве оказанных услуг, или наличии перерывов в предоставлении услуг, превышающих установленную продолжительность, суду не представила.

В случае несоблюдения управляющей компанией обязанности по изменению размера платы за коммунальные услуги при наличии законных оснований, ответчик Матина В.С. не лишена возможности защиты нарушенного права путем самостоятельного обращения с соответствующими требованиями в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с тем, что заявленные истцом требования удовлетворены частично (взыскано <данные изъяты>), с ответчиков подлежит взысканию <данные изъяты>. пропорционально размеру удовлетворенных требований: с Матиной В.Ю. (<данные изъяты> с Матина С.И. <данные изъяты>., с Матиной Л.Ю. (<данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Наш Дом» к Матиной В.С., Матиной Л.Ю., Матину С.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Матиной В.С., Матина С.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Наш Дом» задолженность по плате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Матиной В.С., Матина С.И., Матиной Л.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «Наш Дом» задолженность по плате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> пени за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Матиной В.С. в пользу ООО «Управляющая компания «Наш Дом» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

Взыскать с Матина С.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Наш Дом» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

Взыскать с Матиной Л.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «Наш Дом» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

В удовлетворении остальных требований ООО «Управляющая компания «Наш Дом» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2014 года

Председательствующий: