Дело № 2-218/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2014 года
с. Лопатино
Лопатинский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Абрамова А.М.,
при секретаре Давыдовой Э.Ю.,
с участием истца Качкуркиной Н.П.,
представителя ответчика Никитина С.В. - Цветкова Е.Ю., представившего удостоверение № и ордер,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лопатинского районного суда Пензенской области дело по иску Качкуркиной Нины Павловны к Никитину Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Качкуркина Н.П. обратилась в суд с иском к Никитину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований на то, что она является владельцем жилого о дома, расположенного по адресу: <адрес>. <дата> с разрешения ныне покойного мужа К.Г.И. был зарегистрирован в их доме. Ответчик приехал в <адрес> из Туркменистана, приходится дальним родственником её мужу. Вскоре после приезда Никитин С.В. женился и уехал вместе с женой в <адрес> на постоянное место жительства. С того момента она Никитина больше не видела, тот не приезжал, не звонил, его местонахождение ей неизвестно.
Просила признать Никитина С.В. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному месту жительства.
Истица Качкуркина Н.П. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив вышеизложенные обстоятельства, дополнительно пояснив, что ответчик не являлся и не является членом ее семьи, общее хозяйство с нею не вел. Своих личных вещей у него не было, она покупала ему одежду и обувь. Коммунальные и бытовые услуги он никогда не оплачивал, бремя содержания имущества не несет, ключей от дома не имеет. С недавнего времени ей стали приходить письма на имя Никитина С.В. с требованием погасить задолженности по кредиту «М.Б.А. Финансы». Данные обстоятельства её расстраивают, что сказывается на её здоровье. Ей приходится оплачивать коммунальные услуги и за Никитина, чтобы не образовалась задолженность. Ответчик не проживает в доме более 13 лет. Его регистрация существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцом.
Представитель ответчика Цветков Е.Ю., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ввиду того, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, полагается в разрешении спора на усмотрение суда. Ознакомившись с материалами дела, считает, что по делу собрано достаточно доказательств, подтверждающих целесообразность прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, так как Никитин С.В. не является членом семьи собственника и каких-либо прав на данное домовладение не имеет, длительное время по месту регистрации не проживает.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ч. ч. 1, 2 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Качкуркина Н.П., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.6).
Согласно справке администрации Козловского сельсовета Лопатинского района Никитин С.В. с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически по месту регистрации не проживает (л.д.8).
Ответчик Никитин С.В. не являлся и не является членом семьи собственника данного жилого помещения, совместного хозяйства не вел, место жительства его неизвестно.
Качкуркина Н.П. является собственником жилого дома, а поэтому она должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц.
Собственник вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора, но не обязан этого делать. Истец с ответчиком к соглашению о порядке пользования жилым помещением не пришли, какие либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Истец возражает против регистрации и проживания ответчика в его доме. Доказательств того, что ответчик выказывает какие-либо намерения проживать в доме, у суда не имеется: отношения с истцом не поддерживает, участия в оплате коммунальных услуг, налогов не принимает, никакого её имущества в доме нет.
Статья 34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданинаправапользованияжилым помещениемпо основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данные граждане обязаны освободить соответствующеежилое помещение(прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующегожилого помещенияне освободил, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Свидетели М.В.А., О.Л.М., пояснили, что Качкуркина Н.П. проживает одна в <адрес>, в 2013 году умер её муж К.Г.И. В доме Качкуркиных непродолжительное время проживал Никитин С.В., который впоследствии женился и уехал жить в Саратов. Больше его никто не видел, в село он не приезжал, место жительства его неизвестно.
Проанализировав нормы действующего законодательства, в том числе и приведенные выше доводы истца и представленные им доказательства, и установленные фактические обстоятельства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Качкуркиной Нины Павловны удовлетворить.
Признать Никитина Сергея Владимировича, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лопатинский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий: А.М. Абрамов
