Документ от 24 октября 2014

Дело №1/2-1610/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2014 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Ефановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Павлова С.В., Павловой В.Д. к Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Павлов С.В., Павлова В.Д. обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на доли квартиры, в обоснование указав, что Павлов С.В. работал <данные изъяты> и в ДД.ММ.ГГГГ ему на состав семьи по договору найма было выделено жилое помещение- <адрес>. Согласно договору социального найма совместно с ним по договору найма в квартире проживает его жена Павлова В.Д. и дети ФИО1 и ФИО2, которые оформили нотариально согласие на отказ от приватизации указанной квартиры.

С договором социального найма истцы обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области с заявлением о регистрации перехода права собственности, однако им было отказано в связи с имеющимися в документах расхождениях в общей площади объекта недвижимости. Так согласно кадастровому паспорту площадь квартиры значится 35,4 кв.м., а фактически общая площадь квартиры в настоящее время составляет 46,9 кв.м. Согласно справке ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ изменение общей площади квартиры с 35,4 кв.м.до 46,9 кв.м. произошло из-за уточнения размеров площадей, выноса печи, внутренней перепланировки и переоборудования общего коридора в кухню площадью 9,4 кв.м. Во время подведения газового индивидуального отопления в квартиру вместо печного отопления в их жилом помещении необходимо было оборудовать помещение для установки газового оборудования (котла, газового счетчика, газовой плиты). С разрешения администрации г. Ливны силами обслуживающей организации ОАО «Жилсервис» из общего коридора ими было оборудовано помещении кухни площадью 9,4 кв.м.

Просят признать, за каждым, право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м.

В судебном заседании истец Павлов С.В. исковые требования поддержал.

В судебное заседание истец Павлова В.Д. не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Ливенского района в судебное заседание не явился, направив в адрес суда отзыв, согласно которому признает исковые требования.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, направив в адрес суда отзыв, согласно которому возражений относительно заявленных требований не представил, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ОАО «Жилсервис» Сачек Т.В.в судебном заседании нашла исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ н. № (л.д.5) Павлову С.В. и Павловой В.Д. Управлением муниципального имущества администрации г. Ливны была передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м.

В соответствии со справкой, выданной ОАО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) следует, что в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы Павлов С.В., его жена Павлова В.Д., дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р.

Из согласий от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13), данных ФИО2 и ФИО1 усматривается, что они не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, от доли собственности в данном жилом помещении отказываются.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) квартира, расположенная по адресу: <адрес> имела общую площадь 35,4 кв.м., кадастровый номер: №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 46,9 кв.м., что видно из данных технического паспорта по состоянию на 08.04.2013г.

Изменение общей площади спорной квартиры с 35,4 кв.м. до 46,9 кв.м. произошло из-за уточнения размеров площадей, выноса печи, внутренней перепланировки и переоборудования общей коридора в кухню площадью 9,4 кв.м., что усматривается из справки, выданной ГУП ОО «МБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно акту приемки- передачи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом находится на балансе ОАО «Жилсервис».

Как усматривается из решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен кадастровый учет спорного объекта по причине отсутствия в том числе, правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости площадью 46,9кв.м..

Принимая во внимание, что истцами проведены работы по реконструкции спорной квартиры вследствие перехода с печного на газовое оборудование, то есть изменению параметров площади с 35,4кв.м. до 46,9кв.м., позицию представителя ответчика, признавшего иск, отсутствие нарушений прав третьих лиц, а также учитывая, что предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан является квартира площадью -46,9кв.м., в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 2, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павлова С.В., Павловой В.Д. удовлетворить.

Признать за Павловым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Павловой В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья :