Дело № 2-1282/2014г.
 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    03 октября 2014 г. г. Липецк
 

        Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 

    председательствующего судьи Панченко Т.В.
 

    при секретаре Ретунской Ю.Н.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по исковому заявлению Поплавской Т.К. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Поплавская Т.К. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1990 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В 2013г. на принадлежащем ей земельном участке она возвела еще один жилой дом Лит. Б с верандой Лит. б. Эксплуатация данного дома возможна, все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом (Лит. Б), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м. согласно техническому паспорту.
 

    В судебное заседание истица Поплавская Т.К. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель Акопян Н.М. исковые требования поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске.
 

    Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
 

    Судом с учетом согласия представителя истца принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
 

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Поплавской Т.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 

    Судом установлено, что Поплавской Т.К. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой - 31,9 кв.м., и земельный участок площадью 1990 кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № №, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.02.2002г. сделаны записи регистрации № и № соответственно.
 

    Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 11.09.2013г., следует, что земельном участке расположены два отдельных жилых дома: жилой дом Лит. А общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой -32,2 кв.м., и жилой дом Лит. Б (с Лит. над Б, Лит. б), 2013 года постройки, общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой – 43,8 кв.м., разрешение на возведение Лит. Б, Лит.б не представлено.
 

    Таким образом, в связи с возведением нового жилого дома Лит. Б с верандой и мансардой образовался новый объект права собственности.
 

    При этом, из инвентаризационного дела в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, следует, что ранее на месте жилого дома Лит. Б располагалась хозяйственная постройка Лит. Г5 (сарай с погребом).
 

    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 

    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 

    Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
 

    В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 

    Довод истицы о том, что эксплуатация принадлежащего ей жилого дома возможна и не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
 

    В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 02.07.2014г. по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, все мероприятия по возведению жилого дома с мансардой Лит. Б, веранды Лит.б выполнены технически грамотно, несущие и ограждающие конструкции вышеописанного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 

    Согласно экспертного заключения ООО «Независимая экспертиза» № СГ-376 от 02.07.2014г. по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям жилой дом Лит. Б с верандой Лит.б по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 

    В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений (Лит. Б, б) по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 

    Из заключения ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское следует, что возведение жилого дома (Лит. Б, б) не нарушает требования правил охраны газораспределительных сетей.
 

    Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанного дома без изменений.
 

    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
 

    С учетом исследованных доказательств, суд полагает, что возведение жилого дома Лит. Б с верандой Лит. б по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому полагает возможным признать за Поплавской Т.К. право собственности на вышеуказанный жилой дом.
 

    Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Признать Поплавской Т.К. право собственности на жилой дом (Лит. Б, б) общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой – 43,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 11.09.2013г.
 

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 

 

    Судья      Т.В.Панченко
 

    Решение в окончательной форме
 

    изготовлено 08.10.2014г.