Дело № 2-1241/2014г.
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    06 октября 2014 года г. Липецк
 

    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 

    председательствующего судьи      Панченко Т.В.,
 

    при секретаре              Ретунской Ю.Н.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Боровковой А.Т. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Истица Боровкова А.Т. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ей на основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий в данном доме без согласования с органами местного самоуправления была проведена реконструкция: возведена пристройка, в которой образовалось 2 помещения, проведено отопление в жилую пристройку Лит. А1 и возведена в ней перегородка, образовав 2 помещения. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а также признать за ней право собственности на возведенную к данному дому пристройку Лит. а согласно технического паспорта по состоянию на 17.01.2014г.
 

    В судебное заседание истица Боровкова А.Т. не явилась, ее представитель Кондратьев Р.Ю. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
 

    Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, возражений относительно заявленных требований не представил.
 

    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
 

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 

    Судом установлено, что ФИО5 на основании похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 

    ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умер. Его супруге Боровковой А.Т. ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в праве в общем совместном имуществе супругов, состоящем из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего - ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.
 

    Из технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на 17.01.2014г. следует, что к дому была самовольно возведена пристройка Лит. а, проведено переустройство холодной пристройки Лит. а в жилую Лит. А1 и перепланировка жилой пристройки Лит. А1, общая площадь жилого дома составляет 82,1 кв.м., в том числе жилая – 51,5 кв.м.
 

    Таким образом, в связи с возведением пристройки, переустройством и перепланировкой жилой пристройки по адресу: <адрес>, образовался новый объект права собственности.
 

    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 

    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 

    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 

    В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
 

    В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 

    Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 

    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 

    Доводы истицы о том, что эксплуатация жилого дома с учетом возведения пристройки и реконструкции по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
 

    Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № от 18.07.2014г. на основании технического паспорта от 17.01.2014г. и в результате визуального осмотра жилого дома Лит. А, жилой пристройки Лит. А1, пристройки Лит.а, расположенных по адресу: <адрес>, установлено, что несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 

    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 16.07.2014г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 

    В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений Лит. А1, Лит.а, по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 

    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
 

    С учетом исследованных доказательств, суд считает, что переустройство и перепланировка жилой пристройки Лит. А1, возведение пристройки Лит.а жилого <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного дома, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в переустроенном и перепланированном состоянии, признав за Боровковой А.Т. право собственности на вышеуказанный жилой дом с учетом переустройства, перепланировки и возведения пристройки согласно технического паспорта по состоянию на 17.01.2014г., поскольку объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а пристройки, подсобные строения являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое.
 

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 17.01.2014г.
 

    Считать <адрес> общей площадью 82,1 кв.м., в том числе жилой - 51,5 кв.м.
 

    Признать за Боровковой А.Т. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 82,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 51,5 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на 17.01.2014г.
 

    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 

 

    Судья Т.В.Панченко
 

    Решение в окончательной форме
 

    изготовлено 13.10.2014г.