Дело № 2-1240/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2014г. г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаренко Т.Н. к Митиной В.Ф. об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Гончаренко Т.Н. обратилась в суд с иском к Митиной В.Ф., ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка и включении в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, мотивируя тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчица Митина В.Ф. является собственником смежного земельного участка с кадастровыми номером №, расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения границ ее (истицы) земельного участка она обратилась в ООО «Азимут». В ходе кадастровых работ, проводимых кадастровым инженером ООО «Азимут», была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границы участка ответчицы Митиной В.Ф. Границы ее (истицы) земельного участка были определены по фактическому пользованию, акт согласования местоположения границы земельного участка был подписан Митиной В.Ф. Из-за допущенной кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка ответчицы она не имеет возможности осуществить кадастровый учет своего земельного участка. Ответчица не предпринимает никаких действий по устранению несоответствия в сведениях о местоположении границ ее земельного участка. В связи с чем, просила исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка Митиной В.Ф. по адресу: <адрес>, с кадастровыми номером №, и включить в ГКН сведения о местоположении границ ее (истицы) земельного участка с КН № по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Гончаренко Т.Н. заявила об отказе от исковых требований о включении в ГКН сведений о местоположении границ ее земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, а также об отказе от исковых требований к ответчикам ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Липецкой области и администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, в связи с чем, определением суда производство по делу в соответствующей части было прекращено.
Истица Гончаренко Т.Н. в судебном заседании исковые требования к Митиной В.Ф. об исключении из ГКН сведений о местоположении границ ее земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в иске.
Ответчица Митина В.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании 04.09.2014г. исковые требования Гончаренко Т.Н. об исключении из ГКН сведений о местоположении границ ее земельного участка с КН № признала, правовые последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. При этом подтвердила, что Гончаренко Т.Н. смежную границу их участков определила правильно, акт согласовании местоположения границ ее участка она подписала.
Представители ответчиков - ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Липецкой области и администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, третьих лиц – администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, ООО «Азимут», третье лицо Юрова Т.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Гончаренко Т.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений, представляет собой часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст.1 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г. государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества, признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
Описание и удостоверение границ земельного участка осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Земельный участок как объект гражданских прав создается установлением его границ.
В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости).В силу ст. 7 Закона в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.
Согласно ст. 16 Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.
В силу ст. 22 Закона с заявлением в орган кадастрового учета должен быть представлен для кадастрового учета межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).
В соответствии со ст. 38 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с со ст. 28 Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются межевые планы земельных участков, представленные их правообладателями в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу ч. 3 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
Судом установлено, что Гончаренко Т.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 3728 кв.м. (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Согласно кадастровой выписки о данном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания, которое было проведено ЦЧОНИИ Гипрозем ДД.ММ.ГГГГ., система координат условная.
Ответчику Митиной В.Ф. принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 3979 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастровой выписки о данном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания, которое было проведено ООО «Риэлторский центр – кадастр земли недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ.
С целью уточнения местоположения границы и площади своего земельного участка Гончаренко Т.Н. в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ООО «Азимут».
Кадастровый инженер ООО «Азимут» провел кадастровые работы в отношении данного земельного участка и подготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в местоположении ранее установленных границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а именно от т. н14 до т. н23 граница не соответствует существующему забору (выявлено пересечение в т. н14 по т. н16 и зазор с т. н17 по т. н22). Границы сформированного участка по межевому плану не затрагивают интересы правообладателей смежных земельных участков и согласованы с ними.
Ответчица Митина В.Ф. в судебном заседании также подтвердила несоответствие сведений ГКН фактическим границам ее земельного участка.
Таким образом, из материалов дела судом установлено, что действительно в сведениях ГКН о местоположении границы земельного участка ответчицы Митиной В.Ф. с КН № имеется ошибка, данные сведения не соответствуют фактической границе этого земельного участка, в связи с чем, данные сведения подлежат исключению из ГКН.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Митиной В.Ф..
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 06.10.2014г.
