Дело № 2-458
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2014 года пос. Лежнево
Лежневский районный суд Ивановской области в составе
судьи Тупицыной И.В.,
при секретаре Олейник Е.А.,
с участием представителя истца по исковому заявлению и ответчика по встречному исковому заявлению Авдеевой М.Ю.,
ответчика по исковому заявлению и истца по встречному исковому заявлению Груздевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Груздевой З.И. к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о включении в состав наследственного имущества земельных участков и признании права собственности
по встречному исковому заявлению Груздевой М.В., Груздевой Е.В. к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, Груздевой З.И. о признании частично недействительными постановления о бесплатной передаче земли в собственность граждан и свидетельства на право собственности на землю и включении в состав наследственного имущества 1/2 доли земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Груздева З.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о включении в состав наследственного имущества после смерти Г.С.Я. земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес>, признании права собственности на указанные земельные участки в порядке наследования.
В исковом заявлении Груздева З.И. указывает, что она является наследницей после своего супруга Г.С.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство на земельные участки по вышеуказанному адресу. Указанные земельные участки принадлежат Г.С.Я. на основании постановления главы администрации малого Совета Растилковского сельского Совета Лежневского района Ивановской области от 22 февраля 1993 г. № «О бесплатной передаче земли в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства». На основании данного постановления ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 3 августа 1993 года №. В данных документах указана общая площадь двух земельных участков равная 0,40 га (4000 кв.м.). При обращении к нотариусу ей было отказано в получении свидетельства о праве на наследство по закону, в виду того, что из кадастровых планов видно, что Г.С.Я. принадлежит не один земельный участок, а несколько, и указанные земельные участки находятся по разным адресам. При вступлении в права наследства действительно на каждый из земельных участков был составлен отдельный кадастровый паспорт, каждому участку был присвоен свой кадастровый номер и адресная часть. Земельному участку, расположенному под домом, была присвоена адресная часть: <адрес>, его площадь оказалась равной 3100 кв.м., ему присвоен кадастровый №; второму земельному участку была присвоена адресная часть: <адрес>, его площадь составила 900 кв.м., ему присвоен кадастровый №. Суммарная общая площадь участков составила 4000 кв.м., как и указано в постановлении Главы администрации малого Совета Растилковского сельского Совета Лежневского района Ивановской области от 22 февраля 1993 г. № и в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 03 августа 1993 года №. Внести изменения в правоустанавливающий документ во внесудебном порядке невозможно. То обстоятельство, что Г.С.Я. открыто и добросовестно владел и пользовался земельными участками, подтверждается выписками из похозяйственной книги, постановлением о присвоении адресной части, кадастровыми паспортами земельных участков от 03.10.2012 г., справкой из администрации Воскресенского сельского поселения от 25.07.2012г. В связи с изложенным, просит включить в состав наследственного имущества после Г.С.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 3100 кв.м., №; земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 900 кв.м., №; признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 3100 кв.м., №; земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 900 кв.м., №.
От Груздевой М.В. и Груздевой Е.В., являющихся третьими лицами по иску Груздевой З.И., поступило встречное исковое заявление о признании постановления о бесплатной передаче земли в собственность граждан и свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей частично недействительными и включении в состав наследуемого имущества 1/2 доли земельного участка.
Во встречном исковом заявлении указано, что Груздева М.В. и Груздева Е.В. являются наследниками после смерти мужа и отца, Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследственное дело заведено у И., нотариуса Лежневского нотариального округа Ивановской области. Наследодателю принадлежит 1/2 доля жилого дома, находящегося в <адрес>, на основании дубликата договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Б. секретарем исполкома Растилковского сельского Совета народных депутатов Ивановского района Ивановской области, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного в Растилковском сельском Совете народных депутатов Ивановского района Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ за № в котором Груздева З.И. дарит Г. принадлежащую ей 1/2 долю домовладения, состоящего из одного жилого деревянного одноэтажного дома, площадью 30 кв.м., и надворных пристроек при нем. Как следует из искового заявления Груздевой З.И., она является наследницей после своего супруга Г.С.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками также указаны и истцы. Как следует из искового заявления Груздевой З.И. и представленных документов Г.С.Я. принадлежали два земельных участка на основании Постановления Главы администрации Малого Совета Растилковского сельского Совета Лежневского района Ивановской области от 22 февраля 1993 года №, «О бесплатной передаче земли в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства», на основании которого он получил свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ за №. На земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью 3100 кв.м., № расположен указанный в договоре ДД.ММ.ГГГГ жилой дом. Второй земельный участок свободен от строений.На момент предоставления земельных участков в 1993 году собственниками жилого дома были в равных долях Г.С.Я. и его сын Г. Постановление Главы администрации Малого Совета Растилковского сельского Совета Лежневского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О бесплатной передаче земли в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства» передавало в собственность земельные участки гражданам, у которых находились в собственности жилые строения на этих земельных участках. Почему не был учтен собственник дома Г. при выделении земельного участка, им неизвестно.Земельным участком по адресу: <адрес>, общей площадью 3100 кв.м., № открыто и добросовестно владел не только Г.С.Я., но и его сын Г. как собственник 1/2 доли жилого дома. Являясь наследниками к вышеуказанному имуществу, считают, что земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 3100 кв.м., № принадлежал двум владельцам расположенного на нем жилого дома в равных долях. На основании выше изложенного просят признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ за № 52, выданного Г.С.Я., умершему ДД.ММ.ГГГГ в части права на 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 3100 кв.м., №; включить в состав наследуемого имущества после Г.,умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 3100 кв.м., №.
В заявлении об уточнении исковых требований Груздева М.В. и Груздева Е.В. уточнили пункт 1 просительной части встречного искового заявления. Просят признать частично недействительным постановление главы администрации малого Совета Растилковского сельского Совета Лежневского района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатной передаче земли в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства» и свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного Г.С.Я., умершему ДД.ММ.ГГГГ в части права на 1/2 долю на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 3100 кв.м. №.
В судебное заседание истец по исковому заявлению и ответчик по встречному исковому заявлению Груздева З.И. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, ее интересы по доверенности представляет Авдеева М.Ю.
В судебном заседании представитель истца по исковому заявлению и ответчика по встречному исковому заявлению Груздевой З.И. по доверенности Авдеева М.Ю., исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.
Встречные исковые требования не признала, пояснила, что между Г.С.Я. и Г. были доверительные отношения как между отцом и сыном. Г. знал о том, что весь земельный участок был передан в собственность отцу. Никаких требований об определении долей во время жизни не предъявлял, считает, что истцами по встречному исковому заявлению пропущен срок исковой давности.
Третье лицо по исковому заявлению и истец по встречному исковому заявлению Груздева М.В. в судебном заседании просит удовлетворить заявленные ею исковые требования. Пояснила, что Г. не был уверен в том, что половина дома принадлежит ему, никаких документов на руках у него не было. Поскольку у него были хорошие отношения с отцом, он не считал нужным выяснять эти обстоятельства и предъявлять какие-либо претензии.
Считает, что исковые требования Груздевой З.И. относительно земельного участка, на котором расположен жилой дом, не подлежат удовлетворению, поскольку Г. с 1985 г. является собственником 1/2 доли жилого дома и половина земельного участка при передачи земли в собственность гражданам должна была быть передана ему.
Третье лицо по исковому заявлению и истец по встречному исковому заявлению Груздева Е.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление, в котором она просит рассмотреть встречное исковое заявление без её участия, каких-либо возражений по исковому заявлению от нее не поступало.
Представитель ответчика по исковому заявлению и встречному исковому заявлению - администрации Лежневского муниципального района Ивановской области в суд не явился. От главы администрации поступил отзыв, в котором администрация просит рассмотреть заявление Груздевой З.И. без участия своего представителя, вынесение решения оставляет на усмотрение суда, каких-либо возражения относительно встречного искового заявления Груздевой М.В. и Груздевой Е.В. от администрации не поступало.
Представитель третьего лица по исковому заявлению и встречному исковому заявлению - администрации Воскресенского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, от главы администрации поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что администрация Воскресенского сельского поселения подтверждает, что согласно записи в похозяйственной книге №, лицевого счета № за 2014 года жилой дом по адресу: <адрес> - принадлежит Г.С.Я.. А также ему принадлежат 2 земельных участка общей площадью 4000 кв.м., на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного на основании Решения № от 22.02.1993 г. Растилковского сельского совета Лежневского района Ивановской области. В том числе: земельный участок площадью 3100 кв.м. расположен по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 900 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. администрация просит рассмотреть гражданское дело по иску Груздевой З.И. без участия представителя администрации. Возражений относительно заявленного требования администрация не имеет. По поводу искового заявления Груздевой М.В. и Груздевой Е.В. администрация Воскресенского сельского поселения также указывает, что согласно предоставленным Груздевой З.И. документам (заявления о присвоении адресной части жилому дому и земельным участкам, принадлежащим Г.С.Я.; свидетельства на право собственности на землю на имя Г.С.Я.), записи в похозяйственной книге и постановления главы администрации Воскресенского сельского поселения №35 от 16.02.2010 г. «О передаче названий населенных пунктов, улиц, нумерации домов администрации Воскресенского сельского поселения» было выдано постановление о присвоении адресной части жилому дому и земельным участкам. Документ о принадлежности 1/2 жилого дома Г. - не был предоставлен. Администрация Воскресенского сельского поселения просит рассмотреть гражданское дело по заявлению Груздевой М.В. и Груздевой Е.В. без участия представителя администрации. Возражений относительно заявленного требования не имеется.
Третьи лица по исковому заявлению Н.Л., Г.А., Г.С., К.Е., в судебное заседание не явились, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть исковое заявление Груздевой З.И. без их участия. Указывают, что возражений против удовлетворения заявления они не имеют.
Третье лицо по исковому заявлению и встречному исковому заявлению Г.О. в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление, в котором она указала, что возражений по делу не имеет, просит рассмотреть дело без её участия.
Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие Груздевой З.И., представителя администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, представителя администрации Воскресенского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области, Н.Л., Г.А., Г.С., К.Е., Г.О., Груздевой Е.В.
Выслушав представителя истца по исковому заявлению и ответчика по встречному исковому заявлению, третьего лица по исковому заявлению и истца по встречному исковому заявлению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о смерти Г.С.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариусом Лежневского нотариального округа И. отказано Груздевой З.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство после Г.С.Я. на земельные участки, так как из кадастровых планов видно, что Г.С.Я. принадлежат не один земельный участок, а несколько, и указанные земельные участки находятся по разным адресам. Для решения вопроса Груздевой З.И. рекомендовано обратиться в суд.
Согласно постановлению главы администрации малого Совета Растилковского сельского Совета Лежневского района Ивановской области № от 22.02.1993 г. «О бесплатной передаче земли в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства» Г.С.Я. предоставлено в собственность 0,40 га для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному Г.С.Я., решением от 22.02.1993 г. № Растилковского сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 0,40 га в собственность бесплатно.
Из чертежа границ земель, находящихся в собственности, бессрочном (постоянном) пользовании Г.С.Я., видно, что Г.С.Я. выделено 2 земельных участка.
Постановлением главы Воскресенского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области № от 14.01.2010 г. «О присвоении адресной части земельным участкам, принадлежащим Г.С.Я., расположенным по адресу: <адрес>, на основании заявления Груздевой З.И., присвоена адресная часть земельным участкам, принадлежащим Г.С.Я. на праве собственности на основания свидетельства о праве собственности на землю № от 03.08.1993 г.: площадью 3100 кв.м. - <адрес>; площадью 900 кв.м. - <адрес>.
В справке, выданной администрацией Воскресенского сельского поселения, указано, что согласно похозяйственной книге №, лицевому счету № за 2012 год собственником дома № <адрес> является Г.С.Я. Также ему принадлежат два земельных участка общей площадью 4000 кв.м. на основании Решения от 22.02.1993 г. № Растилковского сельского совета Лежневского района Ивановской области. В том числе земельный участок площадью 3100 кв.м. по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровым паспортам земельных участков, а также выпискам из похозяйственной книги, Г.С.Я. принадлежат на праве собственности земельные участки: площадью 3100 кв.м. по адресу: <адрес>; площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Г.С.Я. и С., после регистрации брака жене присвоена фамилия Груздева.
Из ответа нотариуса И. на запрос суда, видно, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Г.С.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследником, принявшим наследство, является Груздева З.И., которой свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Согласно договору от 04.09.1985 г. Груздева З.И. подарила Г. принадлежащую ей 1/2 долю домовладения, находящегося в <адрес> и расположенного на земельном участке площадью 0,02 га. Г. принял указанный дар. Настоящий договор удостоверен 04.09.1985 г. секретарем исполкома Растилковского сельского Совета народных депутатов Ивановского района Ивановской области.
Указанный договор находился в архиве администрации Воскресенского сельского поселения и по требованию Груздевой М.В. ей был выдан дубликат.
Согласно справке, выданной Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, техническая документация отсутствует.
В справке администрации Воскресенского сельского поселения от 21.07.2014 г. указано, что собственником домовладения по адресу: <адрес>, является Г.С.Я.
Согласно свидетельству о заключении брака Г. и Быкова М.В. заключили брак, жене присвоена фамилия Груздева.
Согласно свидетельству о смерти Г. умер ДД.ММ.ГГГГ г.
В справке нотариуса И. от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Груздевой З.И., указано, что на основании поданного Груздевой М.В., Груздевой Е.В. заявления ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Г., проживавшего по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Груздева З.И, Груздева М.В. и Груздева Е.В. - это все наследники, обратившиеся к нотариусу.
Согласно свидетельствам о рождении Г.О. и Груздева Е.В. являются дочерьми Г. и Груздевой М.В.
В соответствии со ст. 73 Земельного кодекса РСФСР в редакции от 01.07.1970 года, в случаях перехода по наследству права собственности на расположенное в сельской местности строение наследникам, если они не имеют права на получение в установленном порядке приусадебного земельного участка, предоставляется право пользования частью земельного участка, необходимой для содержания этого строения, в размере от 0,03 до 0,06 гектара, включая площадь под строением. Образовавшиеся при этом мелкие земельные участки, которые невозможно использовать для производственных нужд колхозов, совхозов, иных предприятий и организаций или передать другим граждан, могут предоставляться указанной категории граждан сверх предусмотренной в настоящей статье нормы в порядке, устанавливаемом Советом Министров РСФСР.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в редакции от 25.04.1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Таким образом, на момент передачи в 1992 году земли в собственность, бессрочное (постоянное) пользование Г. имел в соответствии с надлежаще зарегистрированным договором дарения от 04.09.1985 г. на праве собственности 1/2 доли жилого дома и соответственно имел право на предоставление в собственность доли земельного участка того же размера.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что постановление главы администрации малого Совета Растилковского сельского Совета Лежневского района Ивановской области № от 22.02.1993 г. «О бесплатной передаче земли в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства» и свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 03.08.1993 г. за №, выданного Г.С.Я., в части права на 1/2 долю на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 3100 кв.м. № - недействительны.
С учетом вышеназванных правовых норм, действовавших в период приобретения Г. права собственности на дом, и в период передачи земли в собственность, а так же положений ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, согласно которой отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение, надлежит признать, что 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3100 кв.м., принадлежит Г.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.
Поскольку Г. как собственнику 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит и 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу, данная доля в праве на объект недвижимости подлежит включению в состав наследства после его смерти.
По указанным основаниям встречные исковые требования Груздевой М.В., Груздевой Е.В. подлежат удовлетворению.
Поскольку Г.С.Я. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указанные объекты недвижимости подлежат включению в состав наследства после его смерти.
По указанным основаниям исковые требования Груздевой З.И. подлежат удовлетворению в части.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Груздевой З.И. к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о включении в состав наследственного имущества земельных участков и признании права собственности удовлетворить в части.
Включить в состав наследственного имущества после Г.С.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером № площадью 3100 кв.м. расположенного адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым № площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Груздевой З.И. право собственности в порядке наследования после Г.С.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю земельного участка, с кадастровым № площадью 3100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; на земельный участок с кадастровым № площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований - отказать.
Встречное исковое заявление Груздевой М.В., Груздевой Е.В. к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, Груздевой З.И. о признании частично недействительными постановления о бесплатной передаче земли в собственность граждан и свидетельства на право собственности на землю и включении в состав наследственного имущества 1/2 доли земельного участка удовлетворить.
Признать постановление главы администрации Малого Совета Растилковского сельского Совета Лежневского района Ивановской области № от 22 февраля 1993 года «О бесплатной передаче земли в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства» и свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 3 августа 1993 года за №, выданного Г.С.Я., в части передачи ему 1/2 доли земельного участка с кадастровым № площадью 3100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, недействительным.
Включить в состав наследственного имущества после Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю земельного участка с кадастровым № площадью 3100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Тупицына
Решение в окончательной форме принято 05 сентября 2014 г.
Судья И.В. Тупицына
