Дело №2-434/2014
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Лешуконское 06 октября 2014 года
Судья Лешуконского районного суда Архангельской области Кокотова Е.И.
при секретаре Сидоровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску Рубельт Любови Васильевны к Некрасовой Любови Александровне о возложении обязанности перенести хозяйственное строение с земельного участка,
установил:
Рубельт Л.В. обратилась в суд с иском к Чиркову Владимиру Федоровичу о возложении обязанности перенести хозяйственное строение с земельного участка.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что она (Рубельт Любовь Васильевна) является собственником жилого дома на основании свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка на основании свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №. Указанные дом и земельный участок расположены по адресу: <адрес>. Рядом с принадлежащими ей земельным участком и домом расположен дом, принадлежащий Чиркову Владимиру Федоровичу - <адрес>. Туалет дома Чиркова В.Ф. расположен на ее земельном участке. Стоки из переполненного туалета текут под ее дом, что создает ей большие неудобства - запах, скопление мух. На ее просьбы перенести туалет в другое место, Чирков В.Ф. ответил отказом. В октябре 2013 года по данному факту обращалась в администрацию МО «Лешуконское», однако, Чирков В.Ф. отказался в добровольном порядке убрать туалет с ее земельного участка. В соответствии со ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки; части земельных участков. В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом. На основании ч. ч. 7, 8 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости. В соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ N 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе. В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. На основании ст. 301 и ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения в случае самовольного занятия земельного участка или его части. Поскольку Чирков В.Ф. незаконно занимает принадлежащий ей земельный участок, препятствует им пользоваться, просила обязать Чиркова Владимира Федоровича перенести хозяйственное строение - туалет с принадлежащего ей земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на свой участок по адресу: <адрес> в соответствии с установленной границей по правоустанавливающим документам.
На основании определения Лешуконского районного суда Архангельской области от 20 августа 2014 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Некрасова Л.А.
Определением Лешуконского районного суда Архангельской области от 06 октября 2014 года производство по делу по иску Рубельт Любови Васильевны к Чиркову Владимиру Федоровичу о возложении обязанности перенести хозяйственное строение с земельного участка прекращено в связи с отказом от иска к Чиркову В.Г.
Некрасова Л.А., своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.
Суд с учетом мнения Рубельт Л.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Некрасовой Л.А.
Рубельт Л.В. в судебном заседании исковые требования к Некрасовой Л.А. о возложении на последнюю обязанностиперенести строение, используемое под туалет, с принадлежащего ей (Рубельт Л.В.) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на земельный участок по адресу: <адрес> в соответствии с установленной границей по правоустанавливающим документам поддержала, просила их удовлетворить по указанным в иске основаниям.
Выслушав Рубельт Л.В., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право его законного владельца подлежит восстановлению, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что Рубельт Л.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 410 кв.м., кадастровый номер №.
Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Границы земельного участка описаны в установленном законом порядке.
Ответчик Некрасова Л.А. является фактическим владельцем земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Правоустанавливающего документа, подтверждающего права на участок, в судебном заседании не представлено.
Судом установлено, что ранее Некрасова Л.А. приобрела в порядке наследования часть домовладения по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта на жилой дом видно, что имеющийся в настоящее время на земельном участке Некрасовой Л.А. жилой дом возведен в 1974 году.
За период с даты введения в действие Земельного кодекса Некрасова Л.А. правом на бесплатное получение участка как собственник дома не воспользовалась, в упрощенном порядке право на участок не зарегистрировала, мер к оформлению документов для регистрации права собственности на участок не приняла. Таким образом, ответчик не имеет предусмотренных ст. 30 ЗК РФ прав на земельный участок. В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 15,20-24 Земельного Кодекса РФ правами на земельные участки для граждан и юридических лиц являются право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, аренда, в т.ч. субаренда, право ограниченного пользования чужим земельным участком, право безвозмездного срочного пользования.
Судом установлено, что участки сторон являются смежными.
Из содержания технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на участке Некрасовой Л.А. имеется жилой дом с верандой.
Согласно Акту проверки № соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ участок, площадью 2 кв.м., расположенный в <адрес>, примыкающий к северной границе земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> используется под туалет. Данная постройка, площадью 2 кв.м. расположена на земельном участке, принадлежащем Рубельт Л.В.
Оформленные в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на данный земельный участок отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 18 августа 2014 года.
С учетом изложенного суд считает обоснованными доводы Рубельт Л.В. о нарушении ответчиком ее права собственности на землю, права на использование земельного участка по своему усмотрению, по целевому назначению.
Поскольку судебного акта об установлении сервитута, либо иного соглашения об определении порядка пользования земельным участком не имеется, в силу ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушения права собственности, в том числе, переноса строения. Пользование земельным участком без согласия собственника является нарушением права истца, предусмотренного ст. 209 ГК РФ. В связи с тем, что постройка, используемая под туалет, находится на земельном участке Рубельт Л.В., ответчик обязан освободить земельный участок площадью 2 кв.м. и перенести постройку с земельного участка, принадлежащего истцу.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Рубельт Л.В.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Рубельт Любови Васильевны к Некрасовой Любови Александровне о возложении обязанности перенести хозяйственное строение с земельного участка - удовлетворить.
Обязать Некрасову Любовь Александровну перенести постройку, используемую под туалет, с принадлежащего Рубельт Любови Васильевне земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с установленной границей по правоустанавливающим документам.
Взыскать с Некрасовой Любови Александровны в пользу Рубельт Любови Васильевны судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Лешуконский районный суд Архангельской области (село Лешуконское, ул.Победы, дом 16) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2014 года.
Судья Е.И. Кокотова
Копия верна:
Судья Е.И. Кокотова
