Дело № 2-1519/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ответчика Боярского С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации «Город Ленск» к Боярскому С.Н. о возложении обязанности по заключению договора социального найма,
У с т а н о в и л:
Городская администрация обратилась в суд иском к Боярскому С.Н. о возложении обязанности по заключению договора социального найма, указав, что ответчику было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ленск, ул.___ д.___ кв.___ на основании Распоряжения АК «АЛРОСА» №___ от [ДАТА] «О заключении договора найма на жилую площадь в г.Ленске». В договор найма были включены – жена С.Н.И., дочь С.Ж.Н., сын С.А.Н., сын Б.И.С.. Согласно договору жилищный фонд АК «АЛРОСА» (ЗАО) безвозмездно передан в собственность МО «Город Ленск», в том числе указанная жилая квартира. В связи с необходимостью определения порядка взаимоотношений между собственником и нанимателем, ответчику направлено уведомление о заключении договора найма. Однако, до настоящего времени ответчик не является для заключения с ним договора. Просит суд обязать Боярского С.Н. заключить договор социального найма муниципального жилого помещения по адресу: г. Ленск, ул. ___, д.___ кв.___.
В судебном заседании представитель истца Саввинова А.А. требования поддержала по изложенным в нём основаниям.
Ответчик Боярский С.Н. с иском согласен, пояснил, что обращался в администрацию, но в принятии документов ему отказали, поскольку необходимо было предоставить копии паспортов бывших членов семьи.
Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что на основании распоряжения АК «АЛРОСА» (ЗАО) ПУ «Алмаздортранс» от [ДАТА], Боряскому С.Н., как пострадавшему от наводнения в мае 2001 года, выделена квартира по адресу: г.Ленск, ул. ___ дом ___ кв.___ на состав семьи пять человек.
Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу г.Ленск. ул.___, ___ кв.___ находится в собственности МО «Город Ленск».
В соответствии с пунктом 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
На основании ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Статьей 60 ЖК РФ определено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ст. 62 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с ч.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В силу ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
В судебном заседании ответчик Боярский С.Н. заявил о признании иска.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое требование администрации МО «Город Ленск» удовлетворить.
Обязать Боярского С.Н. заключить с администрацией МО «Город Ленск» договор социального найма муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район город Ленск улица ___ дом ___ квартира ___.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 28 октября 2014 года.
Судья: п/п У.А. Герасимова.
Копия верна:
