Дело № 2-766/2014 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Ленинск 20 октября 2014 года
Ленинский районный суд Волгоградской области
В составе председательствующего судьи Петровой Т.П.,
при секретаре Фроловой Н.Н.,
с участием истца Сайдаров М.С., свидетелей ФИО5, ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайдаров М.С. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание,
установил:
Сайдаров М.С. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание, указывая, что в <данные изъяты> году он был членом СХП «<данные изъяты>», в связи с чем, после реорганизации СХП <данные изъяты>» ему был передан в счет имущественного пая батарейный цех, расположенный по адресу: <адрес>, посёлок <адрес> <адрес> <адрес>. В состав нежилого здания входит: нежилое здание, пристройка к нежилому зданию, три подсобных помещения, уборная, скважина, замощение, резервуар для воды, калитка, ворота, ворота, забор. При передаче нежилого здания сделка зарегистрирована не была. Зарегистрировать право собственности на спорное имущество в настоящее время не представляется возможным, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, посёлок <адрес> улица <адрес>.
В судебном заседании истец Сайдаров М.С. исковые требования поддержал, просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, посёлок <адрес>, <адрес>. Суду показал, что ему в счет пая был передан батарейный цех, который был переименован в колбасный цех. Нежилым зданием он пользуется с <данные изъяты> года, раньше он там производил колбасу, в настоящее время использует его как подсобное помещение.
Представитель ответчика - Администрация <адрес> сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, в письменном заявлении, направленном в адрес суда факсимильной связью просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 32).
Представитель третьего лица – Волжский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, в письменном заявлении, направленном в адрес суда факсимильной связью просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, в отношении заявленных требований полагаются на усмотрение суда (л.д. 30-31; 34-35).
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.ст. 2, 6 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным Законом.
В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что Сайдаров М.С. в счет имущественного пая выделен батарейный цех, что подтверждается приказами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Из акта приемки-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ следует, что батарейный цех, <данные изъяты> года постройки, инвентарный номер <данные изъяты>, на основании приказа директора СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, передан Сайдаров М.С. (л.д. 12).
Согласно постановлению Администрации <данные изъяты> сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и справке Администрации <данные изъяты> сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, батарейному цеху, переданному в счёт имущественного пая Сайдаров М.С., присвоен почтовый адрес: <адрес>, посёлок <адрес>
Согласно техническому паспорту, составленному <данные изъяты> филиалом МУП «Центральное межрайонное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь объекта нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, посёлок <адрес>, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.метров (л.д.13-24).
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют (л.д. 39).
Из копии трудовой книжки следует, что Сайдаров М.С. ДД.ММ.ГГГГ принят СХК «<адрес>» на должность мастера колбасного цеха, ДД.ММ.ГГГГ уволен в связи с ликвидацией СХК «<адрес>».
В судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что Сайдаров М.С. знает с <адрес> года, ему известно, что у Сайдаров М.С. был свой колбасных цех, который был выделен ему в счёт имущественного пая в <данные изъяты> году, сейчас Сайдаров М.С. проживает рядом со спорным зданием, пользуется им как собственник.
Свидетель ФИО6 суду показала, что семья Сайдаров М.С. приехала в <адрес> в <адрес> году, Сайдаров М.С. работал в СХК «<адрес>», после реорганизации СХК «<адрес> истцу в счёт имущественного пая был выделен колбасных цех. Все это происходило в <адрес> году.
Указанное выше свидетельствует о том, что спорное нежилое здание было выделено истцу в счет имущественного пая, с <адрес> года по настоящее время, то есть более <данные изъяты> лет, истец пользуется нежилым зданием – батарейным цехом, производит его улучшение своим трудом и денежными средствами, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о признании права собственности на нежилое здание.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Сайдаров М.С. удовлетворить.
Признать за Сайдаров М.С. право собственности на нежилое здание, общей площадью <адрес>.метров, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья Т.П.Петрова
Копия верна. Судья