ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2014 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Илюшкиной О.Ю.,
при секретаре Васильчиковой О.Н.,
с участием представителя истца Вороновой Н.И. по доверенности Вороновой Е.А.,
ответчика Зайцева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2005/2014 по исковому заявлению Вороновой Н.И. к Зайцеву В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Воронова Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Зайцеву В.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <данные изъяты> в лице главы администрации муниципального образования <данные изъяты> ФИО9 и ФИО2 был заключен муниципальный контракт (договор купли – продажи) № на поставку благоустроенного жилого помещения (квартиры) общей площадью № кв.м. для переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа в муниципальном образовании <данные изъяты>.
На основании вышеуказанной сделки было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на № – комнатную квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
На основании п. № муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ № бывшие собственники квартиры, а именно: ФИО2, ФИО3, ФИО4, Зайцев В.В. обязаны передать квартиру свободную от проживания и состоянии на регистрационным учете.
В дальнейшем между истцом и администрацией муниципального образования <данные изъяты>, был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ № истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Но Зайцев В.В. не желает сниматься с регистрационного учета без объяснения каких – либо причин и на контакт не идет. Без заявления и личного присутствия Зайцева В.В., снять его с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. В настоящее время, согласно выписки из поквартирной карточки, Зайцев В.В. остается зарегистрированным в данной квартире. Ссылаясь на ст.35 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Истец Воронова Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца Вороновой Н.И. по доверенности Воронова Е.А., являющаяся также третьим лицом, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.
Ответчик Зайцев В.В. в судебном заседании исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему разъяснены и понятны, о чем свидетельствует его подпись в приобщенном к материалам дела заявлении.
Третье лицо Воронова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель третьего лица УФМС России по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассматривать дело без их участия.
Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Вороновой Н.И., третьего лица Вороновой Т.А., представителя третьего лица УФМС России по <данные изъяты>.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений. В отличии от жилищного законодательства, гражданское регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (в том числе сделки с жилыми помещениями).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником квартиры является Воронова Н.И. (л.д.11).
Из выписки из домовой книги по указанному выше адресу на регистрационном учете состоят Воронова Н.И., Воронова Е.А., Воронова Т.А. и Зайцев В.В.
Зайцев В.В. является членом семьи бывшего собственника спорной квартиры, членом семьи истца не является, по указанному адресу фактически, с момента продажи квартиры не проживает, его вещей там не имеется. Данный факт подтвердил в судебном заседании ответчик Зайцев В.В.
В ходе судебного заседания ответчик Зайцев В.В. исковые требования истца признал в полном объеме, при этом пояснил, что не имел возможности сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу в связи с потерей паспорта.
В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.
Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд считает, что исковые требования Вороновой Н.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Вороновой Н.И. к Зайцеву В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Зайцева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.
Председательствующий О.Ю. Илюшкина
