З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 

    Именем Российской Федерации
 

    29 октября 2014 года
 

    Ленинский районный суд г. Пензы
 

    в составе председательствующего судьи Богатова О.В.
 

    при секретаре Бикмаевой Л.Р.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению Степановой Н.Н. к ЗАО «Каскадстройсервис» о защите прав потребителя,
 

    У С Т А Н О В И Л:
 

    Степанова Н.Н. обратилась в суд с названным иском, указав, что между ней и ответчиком заключен предварительный договор от Дата Номер , согласно которому они обязались в последующем (не позднее Данные изъяты календарных дней с момента оформления права собственности ЗАО «Каскадстройсервис» на помещение) подготовить и заключить договор купли - продажи жилого помещения Адрес Договором согласована цена основного договора и порядок расчетов: стоимость помещения составляет Данные изъяты руб. (п. 2.1.1 Договора). Договором также согласованы срок порядок передачи квартиры (п. 1.2): ЗАО «Каскадстройсервис» обязано ввести объект в эксплуатацию во Дата года, с выполненным к этому времени объемом работ, предусмотренным п. 1.3 Договора. В соответствии с п. 3.1.1. общество приняло на себя обязательства к моменту подписания основного договора закончить оформление в соответствии с действующим законодательством своего права собственности на объект строительства. Однако, в установленные договором сроки, основной договор не заключен. Решением Ленинского районного суда Адрес от Дата с ответчика её пользу взыскана неустойка за период с Дата по Дата . Дата в адрес ответчика направлена претензия с требованием об уплате неустойки за период с Дата по Дата в сумме Данные изъяты руб. в добровольном порядке. Однако претензия осталась без ответа. Таким образом, по состоянию на Дата размер неустойки составит Данные изъяты руб.
 

    Просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере Данные изъяты руб., компенсацию в возмещение морального вреда в сумме Данные изъяты руб.
 

        Истец Степанова Н.Н. и её представитель Офицерова Д.М. в судебном заседании исковые требования поддержали, уменьшив размер неустойки до Данные изъяты руб. В обоснование сослались на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 

        Представитель ответчика ЗАО «Каскадстройсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
 

    Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
 

    Суд, выслушав пояснения истицы и ее представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 

    В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
 

    В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 

    Решением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата по гражданскому делу по иску ОД «Ассоциация потребителей Пензенской области» в интересах Степановой Н.Н. к ЗАО «Каскадсройсервис» о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости установлено, что Дата между Степановой Н.Н. и ЗАО «Каскадстройсервис» заключен предварительный договор Номер , предметом которого является подготовка и заключение в последующем договора купли-продажи жилого помещения Адрес .
 

    В соответствии п. 2.1.1 указанного договора стоимость помещения составляет Данные изъяты руб.
 

    Согласно п. 1.2 договора на ЗАО «Каскадстройсервис» - возложена обязанность ввести объект в эксплуатацию во Дата .
 

    В соответствии с п. 3.1.1 ЗАО «Каскадстройсервис» приняло на себя обязательства к моменту подписания основного договора закончить оформление в соответствии с действующим законодательством своего права собственности на объект строительства.
 

    Установлено, что Степановой Н.Н. уплачены денежные средства по предварительному договору в сумме Данные изъяты руб., из расчета Данные изъяты руб. за 1 кв.м., т.е. в полном объеме.
 

    Поскольку ЗАО «Каскадстройсервис» в нарушение п. 4.3. договора не предпринимал действий по заключению основного договора и передаче объекта строительства истцу, Степанова Н.Н. обратилась в Ленинский районный суд с вышеназванным иском.
 

    Указанным выше решением Ленинского районного суда Адрес от Дата вступившим в законную силу, за Степановой Н.Н. признано право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости в виде однокомнатной квартиры Адрес
 

    Данным решением суда также установлено, что с учетом существа сделки, к правоотношениям сторон следует применить правила и условия, относящиеся к основному договору долевого участия в строительстве, поскольку именно такой договор стороны в действительности подразумевали и фактически исполняли.
 

    Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Пензы от 12.03.2014 по делу по иску Степановой Н.Н. к ЗАО «Каскадстройсервис» о защите прав потребителя установлено, что Дата ЗАО «Каскадстройсервис» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Номер построенного жилого дома Адрес
 

    Установлено также, что ответчиком ЗАО «Каскадстройсервис» нарушены сроки выполнения обязательств, установленных предварительным договором от Дата заключенным между Степановой Н.Н. и ЗАО «Каскадстройсервис» по передаче объекта долевого строительства истцу.
 

        Указанным судебным актом с ЗАО «Каскадстройсервис» в пользу Степановой Н.Н. взыскана неустойка за период с Дата по Дата в сумме Данные изъяты руб., компенсация морального вреда в размере Данные изъяты руб., а также штраф в сумме Данные изъяты руб.
 

    В судебном заседании установлено, что Дата во исполнение предварительного договора Номер от Дата между Степановой Н.Н. и ЗАО «Каскадстройсервис» заключен основной договор купли-продажи объекта недвижимости по адресу: Адрес . В этот же день указанная квартира передана истице, о чем составлен соответствующий акт приема-передачи.
 

    Как следует из иска и подтверждается материалами дела, Дата в адрес ответчика истицей была направлена претензия с требованием об уплате неустойки за период с Дата по Дата в сумме Данные изъяты руб. в добровольном порядке. Однако претензия осталась без ответа.
 

    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
 

    В соответствии с ч. 1,2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
 

    В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 

    В связи с нарушением ЗАО «Каскадстройсервис» сроков выполнения обязательств, установленных предварительным договором от Дата заключенным между Степановой Н.Н. и ЗАО «Каскадстройсервис», суд считает, что требования Степановой Н.Н. о взыскании с ответчика неустойки за период с Дата по Дата заявлены обоснованно.
 

    При расчете неустойки, суд соглашается с расчетом, представленным истицей, и приходит к выводу о том, размер неустойки за указанный период составит Данные изъяты руб.).
 

    Вместе с тем, суд принимает во внимание, что в судебном заседании размер неустойки снижен истицей до Данные изъяты руб., и считает возможным взыскать с ответчика указанную сумму в полном объеме.
 

    По мнению суда, указанный размер неустойки соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору, при этом будет соблюден баланс интересов сторон.
 

    В соответствии со ст. 4 п. 9 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
 

    Согласно ст. 15 ФЗ «О Защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
 

    Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
 

    В соответствии с указанной нормой, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика ЗАО «Каскадстройсервис» в пользу истицы компенсацию в возмещение морального вреда в размере Данные изъяты рублей.
 

    Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
 

    По смыслу закона при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
 

    Следовательно, с ответчика ЗАО «Каскадстройсервис» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере Данные изъяты руб.
 

    В силу ст. 103 ч. 1 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в бюджет муниципального образования «город Пенза» в размере Данные изъяты руб.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
 

    Р Е Ш И Л:
 

    Иск Степановой Н.Н. удовлетворить частично.
 

    Взыскать с ЗАО «Каскадстройсервис» в пользу Степановой Н.Н. неустойку в размере Данные изъяты рублей, компенсацию морального вреда в размере Данные изъяты рублей, штраф в размере Данные изъяты рублей.
 

    Взыскать с ЗАО «Каскадстройсервис» госпошлину в бюджет муниципального образования город Пенза в размере Данные изъяты рублей.
 

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 

    Судья О.В. Богатов