Дело № 2-1475/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2014 года город Орск
Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Сницаренко О.А.,
с участием
истцов Дементьева Д.В., Дементьевой Д.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева Д.В., Дементьевой И.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО17, Дементьевой ФИО18 к А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Дементьев Д. В. и Дементьева И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО19 ФИО20 обратился в суд с иском к А. о сохранении <данные изъяты> квартиры <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по ул. <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>
В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры ( по <данные изъяты> доли). В квартире выполнена перепланировка, которая заключалась в проведении строительных работ, не повлекших изменение технической характеристики квартиры.
Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций квартира является надежной и безопасной для проживания людей, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истцы Дементьев Д. В. и Дементьева И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО21 ФИО22 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика А. ФИО23 (доверенность № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Не возражал против удовлетворения исковых требований, при наличии доказательств, подтверждающих, что жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела, Дементьев Д. В., Дементьева И.В., несовершеннолетние ФИО24 и ФИО25 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> ( по <данные изъяты> доли) свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ)
Согласно справке ФГУП «Р.», объект представляет собой <данные изъяты>-х комнатную квартиру на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома, <данные изъяты> постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с заключением ФГУП «Р. (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>), в жилом помещении выполнены следующие строительные работы:
- в квартире демонтированы перегородки между туалетом, ванной и коридором. Зашиты гипсокартонном ( ГКЛ) по каркасу из металлических профилей дверной проем и окно между коридором и окно между ванной и кухней. После перепланировки, вход в санузел осуществляется со стороны коридора. Общая площадь квартиры после перепланировки не изменилась. На момент обследования полностью выполнена чистовая отделка помещений с применением современных отделочных материалов. Во всех помещениях смонтированы натяжные потолки. Трещины, деформации и повреждения несущих конструкций здания в местах проведенных работ не выявлены.
Несущая способность конструкций в целом, обеспечивается. Конструктивная схема здания не противоречит действующим нормам СНиП. Техническое состояние строительных конструкций соответствует строительным нормам и правилам. Рассматриваемое помещение возможно к использованию (эксплуатации) его по прямому назначению. Пространственная жесткость и устойчивость жилого строения в целом- обеспечиваются. Несущие и ограждающие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дементьева Д.В., Дементьевой И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО28, ФИО29 к А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Жилое помещение – <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по ул. <адрес>, в которой произведены строительные работы:
- демонтированы перегородки между туалетом, ванной и коридором. Зашиты гипсокартонном (ГКЛ) по каркасу из металлических профилей дверной проем и окно между коридором и окно между ванной и кухней.
сохранить в перепланированном состоянии: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 13 октября 2014 года.
Судья Гук Н.А.
