Дело № 2-2548/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2014 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи О. В. Шапошниковой,
при секретаре М. А. Осиповой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖРЭУ № 1» к Иванову А. Ш., Салманхановой Н. Е. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «ЖРЭУ № 1» обратилось в суд с иском к Иванову А. Ш., Салманхановой Н. Е., с учетом уточнений просило взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что собственники указанного жилого помещения не исполняют должным образом возложенные на них обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в результате чего образовалась задолженность в размере ** рублей, также просят взыскать пени в размере ** рублей, судебные расходы.
Истец ООО «ЖРЭУ № 1» представитель Пешкова А. В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила взыскать задолженность с ответчиков соразмерно долям.
Ответчики Иванов А. Ш., Салманханова Н. Е. в судебное заседание не явились, ответчикам неоднократно направлялись судебные повестки по адресу регистрации, повестки не получают, тем самым уклоняются от извещения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление(теплоснабжение).
В соответствии с Законом «Об основах федеральной жилищной политики» (ст. 15, 15.1), граждане пользующиеся жилыми помещениями в жилищном фонде независимо от форм собственности, осуществляют оплату за содержание жилья и оплату коммунальных услуг в порядке и на условиях, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являлась КАИ в 1/3 доле, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, а также являются Салманханова Н. Е. и Иванов А. Ш. у каждого по 1/3 доли (л.д.6).
В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Исходя из положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Регистрация права собственности, которая согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является лишь условием приобретения соответствующим лицом в полном объеме правомочий собственника, предусмотренных п.1 ст.209 ГК РФ (прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом).
В силу ч.1 ст.1175 Гражданского Кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно ч.2 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Наследником по закону умершей КАИ на основании ст.ст.1141, 1142 Гражданского Кодекса РФ является ее дочь Салманханова Н. Е..
Согласно предоставленной справки с места жительства в комнате № по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы Салманханова Н. Е., Иванов А. Ш. (л.д.10).
В судебном заседании достоверно установлено, что Салманханова Н. Е. приняла в установленном законом порядке наследство после смерти КАИ, что подтверждается ответом на запрос (л.д.33) и ответчиком в судебном заседании не оспаривалось, право пользования наследственным имуществом возникло у Салманхановой Н. Е. со дня открытия наследства, и соответственно с указанного момента возникла обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Жильцам указанного жилого помещения предоставляются жилищно-коммунальные услуги.
ООО «ЖРЭУ № 1» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес> на основании договора об управлении многоквартирным домом в форме заочного голосования, выполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с положениями закона.
Согласно справке о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг за период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) ответчик не оплачивает коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила ** рублей.
Расчет задолженности предоставленный истцом проверен судом, рассчитан исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, которые определяются нормативами, утверждаемыми органами местного самоуправления, ответчиками не оспорен.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, с сентября 2010 года ответчики нерегулярно производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, что в силу части 14 статьи 155 ЖК РФ обоснованно повлекло за собой ответственность в виде уплаты пени. Истцом заявлены требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ** руб. Проверив представленный истцом расчет, суд полагает его верным, поскольку он составлен в соответствии с положениями части 14 статьи 155 ЖК, а потому принимает его во внимание при определении подлежащей взысканию денежной суммы. Ответчиками обоснованность начисления пени, сумма пени и расчет не оспариваются, иных доказательств суду не представлено.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 245 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. А солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несут только дееспособные члены его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 292 ГК РФ).
В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. В данном случае между сособственниками указанного жилого помещения не установлена солидарная обязанность.
Принимая во внимание изложенное, учитывая отсутствие возражений ответчика и не предоставление им доказательств уплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Таким образом взысканию с Салманхановой Н. Е. подлежит задолженность в размере ** рублей (2/3 доли), с Иванова А. Ш. подлежит задолженность в размере ** рублей (1/3 доля) рублей (задолженность, пени).
Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, а также расходы по получению выписки по ** рублей с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Салманхановой Н. Е. в пользу ООО «ЖРЭУ № 1» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ** рублей, в возмещение расходов по оплате госпошлины ** рублей.
Взыскать с Иванова А. Ш. в пользу ООО «ЖРЭУ № 1» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ** рублей, в возмещение расходов по оплате госпошлины **** рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
