Дело №2-2435/14
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

        08 октября 2014 года Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Салаховой Р.М.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «город Ижевск» к КТР о взыскании задолженности по арендной плате, пени,
 

у с т а н о в и л:
 

    Истец Администрация муниципального образования «город Ижевск» обратилась в суд с иском к ответчику КТР о взыскании задолженности по договору о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду для размещения временных сооружений торговли от 14.07.2008г. на общую сумму <данные изъяты> руб. в т.ч.: по арендной плате <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.
 

    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между Администрацией г. Ижевска (Арендодатель) и ИП КТР (арендатор) заключен договор о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду для размещения временных сооружений торговли №№, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 35,0 кв.м. по адресу (адресным ориентиром) <адрес>, остановка автобусов №8,21 «<адрес>», по движению в центр, в кадастровом квартале №, согласно паспорта МАФ № №, для размещения в структуре остановочного комплекса временного сооружения торговли (торгового модуля) по реализации продуктов питания, пива и табачных изделий. Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменения в пункт 1.1 договора, который изложен в следующей редакции: «Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 35,0 кв.м. с адресом (адресным ориентиром): в 27,0м. по направлению на северо-восток от территории МУП «Ижводоканал», расположенного по адресу: <адрес>, остановка автобусов № 8, 21 «<адрес>», по движению транспорта в центр». Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменения в п. 1.5 Договора, который изложен в следующей редакции: «участок предоставлен для размещения установочно-торгового комплекса в составе павильона по реализации продуктов питания, табачных изделий». Пунктом 2.1 договора установлено, что настоящий договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. договор краткосрочной аренды земельного участка продлен сроком до ДД.ММ.ГГГГ., соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. договор краткосрочной аренды земельного участка продлен сроком до ДД.ММ.ГГГГ., соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. договор краткосрочной аренды земельного участка продлен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.5 Договора ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями. Пунктом 2.7 договора предусмотрено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов РФ, УР, Городской Думы или Администрации <адрес>, без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в настоящий договор. Арендная плата за землю в 2013г., 2014г. исчисляется в соответствии с Постановлением Правительства УР № от 06.11.2007г. «О порядке определения размеров арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Задолженность по арендной плате за период: 2-й, 3-й, 4-й квартал 2012 года; 1-й, 2-й, 3-й, 4-й квартал 2013 года; 1-й квартал 2014 года (с 01.04.2012г. по 30.06.2014г.) составила – <данные изъяты> руб. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных договором, ответчику начислены пени за период с 16.03.2010г. по 17.06.2014г. в размере <данные изъяты> руб. Таким образом, общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб.
 

        В судебном заседании представитель истца СЕА, действующая на основании доверенности, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
 

    Ответчик КТР кызы, исковые требования признала в полном объеме. Факт признания ответчиком исковых требований занесен в протокол судебного заседания, заявление ответчика приобщено к материалам дела.
 

    Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 

    Из выписки из ЕГРИП следует, что 01.07.2013г. КТР кызы прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения.
 

    Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 

    В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 

    В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. (п. 1 ст. 607 ГК РФ). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. (п. 3 ст. 607 ГК РФ).
 

    В силу п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
 

    Договор аренды заключается на срок, определенный договором. (п. 1 ст. 610 ГК РФ).В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
 

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между Администрацией <адрес> и индивидуальным предпринимателем КТР кызы заключен договор о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду для размещения временных сооружений торговли № по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью35,0 кв.м. по адресу (адресным ориентиром) <адрес>, остановка автобусов №8,21 «<адрес>», по направлению в центр, в кадастровом квартале №, согласно паспорта МАФ №№ именуемый в дальнейшем участок.
 

    Участок предоставляется для размещения в структуре остановочного комплекса временного сооружения торговли (торгового модуля) по реализации продуктов питания, пива и табачных изделий (п.1.5. Договора аренды).
 

    Настоящий договор заключен сроком до 30.07.2008г. и вступает в силу с момента подписания сторонами. (п. 2.1 Договора аренды).
 

    Соглашениями № от 05.11.2009г., № от 24.05.2011г. № от 19.07.2012г. срок аренды земельного участка продлен до 10.09.2009, 21.01.2012г., 05.05.2013г. соответственно.
 

    Соглашением № от 24.05.2011г. внесены изменения в пункт 1.1 договора, который изложен в следующей редакции: «Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 35,0 кв.м. с адресом (адресным ориентиром): в 27,0м. по направлению на северо-восток от территории МУП «Ижводоканал», расположенного по адресу: <адрес>, остановка автобусов № 8, 21 «<адрес>», по движению транспорта в центр».
 

    Соглашением № от 19.07.2012г. внесены изменения в п. 1.5 Договора, который изложен в следующей редакции: «участок предоставлен для размещения установочно-торгового комплекса в составе павильона по реализации продуктов питания, табачных изделий».
 

    Согласно п. 2.5 Договора аренды арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями.
 

    В силу п. 2.4 Договора аренды размер ежегодной арендной платы (по состоянию на 2008 год) за участок составляет <данные изъяты> руб. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, являющимся неотъемлемой частью Договора.
 

    Соглашением № от 24.05.2011г. о продлении и внесении изменений в договор краткосрочной аренды земельного участка внесены изменения в п. 2.4 договора: размер арендной платы за участок (по состоянию на 2011г.) составляет <данные изъяты> руб.
 

    Пунктом 2.7 Договора аренды установлено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случае принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации <адрес>, без согласования Арендатора и без внесения соответствующих изменений в настоящий договор.
 

    Постановлением Правительства УР № от 06.11.2007г. (в редакции Постановления Правительства УР от 10.06.2013г. № 249) утверждено положение о порядке определения размера арендной     платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
 

    Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 

    В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 

    В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ответчиком не исполнены обязательства по внесению арендной платы и пени в размере <данные изъяты> руб.
 

    Ответчица предъявленный Администрацией муниципального образования «город Ижевск» иск признала. В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела. Оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется (ст.68 ГПК РФ).
 

    В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
 

    В силу ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 

    В порядке статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере <данные изъяты> руб.
 

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

р е ш и л:
 

    Иск Администрации муниципального образования «город Ижевск» к КТР о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.
 

    Взыскать с КТР в пользу Администрации муниципального образования «<адрес>» задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.
 

    Взыскать с КТР в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
 

    Решение может быть обжаловано Верховный Суд УР в течение месяца через Ленинский районный суд <адрес>.
 

    Судья:                                         Д.Н.Рябов