Дело № 2-4051/2014    
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    29 октября 2014 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
 

    председательствующего        Чернецовой С.М.
 

    при секретаре            Григорьевой И.В.
 

    с участием прокурора        Сидоровой М.В.
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куташов А.В. к Сарычев И.В. о выселении из жилого помещения,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Куташов А.В. обратился с иском о выселении Сарычев И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения
 

    В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняла. Был зарегистрирован в указанном жилом помещении в связи с необходимостью трудоустройства.
 

    Истец – Куташов А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования.
 

    Ответчик – Сарычев И.В. в судебное заседание не явился, по последнему месту жительства не проживает.
 

    В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов Сарычев И.В. привлечен адвокат Галанцев А.В., который исковые требования не признал.
 

    Выслушав пояснения истца, адвоката, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Куташов А.В. подлежащими удовлетворению.
 

    В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    При рассмотрении дела было установлено, что <адрес> находится в собственности Куташов А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 

    На момент рассмотрения дела в <адрес> зарегистрирован Сарычев И.В.
 

    Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: копией поквартирной карточки (л.д. 18); выпиской из ЕГРП (л.д. 24); копией договора (л.д. 25,26); уведомлением из Росреестра (л.д. 27);
 

    Из пояснений истца следует, что Сарычев И.В. был зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ году в связи с необходимостью трудоустройства. Однако ответчик никогда не вселялся в <адрес> и не проживал. Ответчик членом семьи собственника не является. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.
 

    То факт, что Сарычев И.В. в <адрес> не вселялся и не проживал, подтверждается показаниями свидетеля Лисьих А.Д.
 

    Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и согласуются с письменными материалами дела.
 

    Исходя из смысла действовавшего законодательства, для признания права пользования за лицом, необходимо фактическое вселение в жилое помещение и постоянное проживание с собственником жилого помещения (ст. 31 ЖК РФ). Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.
 

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на основании ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, Сарычев И.В. не приобрел право пользования квартирой № <адрес> и подлежит выселению на основании ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, без предоставления другого жилого помещения.
 

    Оснований для сохранения права пользования квартирой № <адрес> за ответчиком, в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, у суда не имеется.
 

    Как следует из письменных материалов дела, Сарычев И.В. находится в трудоспособном возрасте. В спорном доме ответчик не проживает, что свидетельствует о возможности Сарычев И.В. обеспечить себя другим жилым помещением. Кроме того, положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ распространяются на лиц, которые приобрели равное с собственником право пользования жилым помещением. В данном случае судом было установлено, что Сарычев И.В. равное с Куташов А.В. право пользования квартирой № <адрес> не приобрел, поскольку не вселялся в указанное жилое помещение и постоянно не проживал.
 

 

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

    Исковые требования Куташов А.В., удовлетворить.
 

    Выселить Сарычев И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 

        Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 

    Председательствующий                     С.М. Чернецова