Документ от 20 октября 2014

№ 2-3648/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2014 года Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Гервасьева А.Г.

при секретаре Гавриной Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КАФС-А» к Закрытому акционерному обществу «Гидроспецстрой», П.О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску Закрытого акционерного общества «Гидроспецстрой», П.О.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «КАФС-А», Акционерному Челябинскому инвестиционному банку «Челябинвестбанк» (открытому акционерному обществу) о признании недействительным (ничтожным) договора уступки требования (права), применении последствий недействительной сделки,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «КАФС-А» обратилось в суд с иском к ЗАО «Гидроспецстрой», П.О.В. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, обращении взыскания на предмет залога – нежилое здание (офис), общей площадью <данные изъяты>., <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную цену в размере <данные изъяты>, земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта № путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) и ЗАО «Гидроспецстрой» был заключен кредитный договор № между АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) и ЗАО «Гидроспецстрой», по условиям которого ЗАО «Гидроспецстрой» получил кредит в размере <данные изъяты> с уплатой процентов по ставке – 15% годовых, сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит был обеспечен залогом недвижимого имущества в соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ и поручительством физического лица – директора ЗАО «Гидроспецстрой» П.О.В. в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.2 кредитного договора, при несвоевременном погашении кредита или несвоевременной уплате процентов заемщик уплачивает неустойку по ставке – 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Гидроспецстрой» прекратило исполнение обязательств по возврату кредита и уплате процентов.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) уступил право требования задолженности ООО «КАФС-А».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед составляет – <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела ЗАО «Гидроспецстрой», П.О.В. обратились в суд со встречным исковым заявлением к ООО «КАФС-А», АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) о признании недействительным договора уступки требования (права) от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки.

В обосновании встречных исковых требований указали, ДД.ММ.ГГГГ между АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) и ЗАО «Гидроспецстрой» был заключен кредитный договор № №, по условиям которого ЗАО «Гидроспецстрой» получил кредит в размере <данные изъяты> с уплатой процентов по ставке – 15% годовых, сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КАФС-А» и АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) был заключен договор уступки требования (права), по условиям которого ООО «КАФС-А» получило от АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) право требования возврата сумма задолженности, возникшей по обязательствам ЗАО «Гидроспецстрой» перед АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Также, к ООО «КАФС-А» по договору уступки требования (права) от ДД.ММ.ГГГГ перешло право требования по договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАО «Гидроспецстрой», П.О.В. считают, что договор уступки требования (права) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) и ООО «КАФС-А», является недействительной (ничтожной) сделкой, поскольку кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условий о наличии у кредитора правомочий по передаче права требования по кредитному договору другому лицу, не имеющему правомочий по передаче права требования по кредитному договору другому лицу, не имеющему лицензии на право осуществления банковской деятельности.

Представители истца ООО «КАФС-А» В.А.А., К.В.Н. требования поддержали и настаивали на их удовлетворении по обстоятельствам, изложенным в иске (л.д. 3-6), встречные исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении встреченных исковых требований. Поддержали возражения по встречному иску, изложенные в письменном виде (л.д. 136-138, 145-150).

Представитель ответчика ЗАО «Гидроспецстрой» И.С.В. исковые требования не признал, настаивал на удовлетворении встреченных исковых требований (л.д. 106-110).

Ответчик П.О.В. в судебное заседание не явился, извещен, сведения об уважительности причины неявки и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил (л.д. 161).

Представитель ответчика П.А.В. – Р.А.В. исковые требования не признал, поддержал встречные исковые требования (л.д. 106-110).

Ответчик по встречному иску АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении встречного иска отказать (л.д. 153-156, 163).

В порядке п. 4 и п.5 ст. 167 ГПК РФ, судом дело рассмотрено в отсутствие ответчиков П.О.В., АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО).

Суд, выслушав представителей истца В.А.А., К.В.Н., представителей ответчиков И.С.В. и Р.А.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, если иное не предусмотрено законом или договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как предусмотрено ч.1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 1 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ со дня, когда она должна быть возвращена.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) и ЗАО «Гидроспецстрой», в лице генерального директора П.О.В., был заключен кредитный договор № №, по условиям которого ЗАО «Гидроспецстрой» получил кредит в размере <данные изъяты> с уплатой процентов по ставке – 15% годовых, сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13, 111-135).

Кредит был предоставлен ЗАО «Гидроспецстрой» путем перечисления денежных средств в размере <данные изъяты> на ссудный счет ответчика, открытый в АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО), что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65).

Кредит, предоставленный ЗАО «Гидроспецстрой», был обеспечен залогом недвижимого имущества – нежилого здания (офиса), общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта № земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №, в соответствии с договором залога, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) и ЗАО «Гидроспецстрой» (л.д.16-20, 56-59) и поручительством физического лица – директора ЗАО «Гидроспецстрой» П.О.В. в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком, а также любым иным должником, в случае перевода (перехода) долга на другое лицо, обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в том же объеме, как и заемщик (л.д.21-24).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) и ЗАО «Гидроспецстрой» была достигнута договоренность относительно изменения условий п.5.3, предусматривающего порядок и сроки списания начисленных процентов, уплату неустойки на сумму непогашенных процентов (л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КАФС-А» и АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) был подписан акт приема-передачи следующих документов: кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договора залога от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Согласно выписке из лицевого счета, сумма кредита и проценты за пользование денежными средствами ответчиком ЗАО «Гидроспецстрой» погашались ненадлежащим образом и в не полном объеме, имеет место просрочка внесения платежей, которая привела к образованию задолженности (л.д. 66-89).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Гидроспецстрой» и П.О.В. были уведомлены о состоявшейся уступке прав требования и необходимости погашения образовавшейся задолженности. Уведомления оставлены без ответа, долг не погашен (л.д.29-31, 64).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет – <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д. 3-6, 28).

Суд находит правильным представленный истцом расчет суммы основного долга, процентов и неустойки, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона и условиями кредитного договора, и исходит из данного расчета.

Со стороны ответчиков, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представлены возражения относительно расчета суммы долга перед ООО «КАФС-А», доказательства полной или частичной оплаты имеющейся задолженности.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса РФ, при неисполнении или некачественном исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением обязательства должника.

Следовательно, суд считает, что с ЗАО «Гидроспецстрой», П.О.В. в пользу ООО «КАФС-А» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию основной долг по кредиту в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п.1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, кредит, предоставленный ЗАО «Гидроспецстрой», обеспечивается залогом нежилого здания (офиса), общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта № земельного участка, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения условий договора по возврату суммы задолженности нашел в судебном заседании свое подтверждение, то суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ – нежилое здание (офис), общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №.

Согласно ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 1 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» от 29 мая 1992 года № 2872-1, реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В соответствии со ст. 28.2 вышеуказанного Закона, начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге. При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом. Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из письменных материалов дела истцом заявлено требование об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества – нежилого здания (офиса), общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта № в размере <данные изъяты>, земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №, в размере <данные изъяты> на основании договора залога, в котором стороны оценили предметы залога. Других доказательств, подтверждающих иную стоимость указанного заложенного имущества в материалах дела не имеется.

Со стороны ответчиков, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, доказательства иной стоимости указанного заложенного имущества не представлены.

Руководствуясь положениями ст. 28.2 Закона РФ «О залоге» от ДД.ММ.ГГГГ № и договором залога от ДД.ММ.ГГГГ, определяющим стоимость указанного выше заложенного имущества на момент рассмотрения дела, суд считает необходимым установить начальную продажную цену нежилого здания (офиса), общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №, в размере <данные изъяты>, земельного участка, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №, в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В данном случае судом не установлена совокупность оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ. Систематическую просрочку уплаты процентов, основного долга по кредитному договору суд не может признать крайне незначительным нарушением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на предмет залога по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ: нежилое здание (офис), общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную цену в размере <данные изъяты>, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

Суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению встречные исковые требования ЗАО «Гидроспецстрой», П.О.В. к ООО «КАФС-А», АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) о признании договора уступки права требования недействительным необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

По смыслу ст. 388 Гражданского кодекса РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Как указано выше, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КАФС-А» и АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) был заключен договор уступки требования (права), по условиям которого ООО «КАФС-А» получило от АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) право требования возврата сумма задолженности, возникшей по обязательствам ЗАО «Гидроспецстрой» перед АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Также, к ООО «КАФС-А» по договору уступки требования (права) от ДД.ММ.ГГГГ перешли права требования по договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26).

ООО «КАФС-А» не является кредитной организацией и не имеет лицензии на осуществление банковских операций, доказательства обратного материалы дела не содержат (л.д. 32-33).

Статья 5 Федерального закона «О банках и банковский деятельности» № от ДД.ММ.ГГГГ содержит исчерпывающий перечень банковских операций, среди которых получение исполнения по кредитному договору не поименовано.

Передача права небанковской организации не нарушает норм действующего законодательства, поскольку право требования возврата суммы кредита не является банковской операцией и не требует наличия у цессионария лицензии на осуществление банковской деятельности. Требование возврата кредита, выданного юридическому лицу по кредитному договору, не относится к числу требований, неразрывно связанных с личностью кредитора.

Кроме того, следует учитывать, что в силу ст. 47 Федерального закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) любым третьим лицам, если законом или договором не предусмотрено иное. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству). Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.

Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке. Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство).

Таким образом, для принятия ООО «КАФС-А» исполнения по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ не требуется наличие у него лицензии на осуществление банковской деятельности.

Следует отметить, что при замене кредитора по кредитному договору положение должника не ухудшается.

Положения ст. 26 Федерального закона «О банках и банковский деятельности» № 395-1 от 02 декабря 1990 года распространяют гарантии банковской таны в отношении операций, счетов и вкладов клиентов и корреспондентов кредитных организаций, Банка России, а также организаций, осуществляющих функции по обязательному страхованию вкладов.

Поскольку сложившиеся с между АЧИБ «Челяинвестбанк» и ЗАО «Гидроспецстрой» кредитные правоотношения носят иной характер и не связаны с размещением денежных средств во вклады, то на них требования ст. 26 Федерального закона «О банках и банковский деятельности» № 395-1 от 02 декабря 1990 года не распространяются.

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения встречных исковых требований ЗАО «Гидроспецстрой», П.О.В. к ООО «КАФС-А», АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) о признании договора уступки требования (права) от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, суд считает необходимым отказать ЗАО «Гидроспецстрой», П.О.В. в удовлетворении встречных исковых требований к ООО «КАФС-А», АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) о признании недействительным (ничтожным) договора уступки требования (права), заключенного между АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) и ООО «КАФС-А» ДД.ММ.ГГГГ, применении последствия недействительной сделки.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ООО «КАФС-А» к ЗАО «Гидроспецстрой», П.О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить. Взыскать солидарно с ЗАО «Гидроспецстрой», П.О.В. в пользу ООО «КАФС-А» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг по кредиту в размере <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, неустойку по просроченным процентам в размере <данные изъяты>, неустойку по просроченным процентам в размере <данные изъяты>, всего в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание по договору залога недвижимого имущества (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ на имущество, принадлежащее на праве собственности ЗАО «Гидроспецстрой» – нежилое здание (офис), общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную цену в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание по договору залога недвижимого имущества (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ на имущество, принадлежащее на праве собственности Закрытому акционерному обществу «Гидроспецстрой» – земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную цену в размере <данные изъяты>. В удовлетворении встречных исковых требований ЗАО «Гидроспецстрой», П.О.В. к ООО «КАФС-А», АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) о признании недействительным (ничтожным) договора уступки требования (права), заключенного между АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) и ООО «КАФС-А» ДД.ММ.ГГГГ, применении последствия недействительной сделки – отказать.

В силу ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ЗАО «Гидроспецстрой», П.О.В. в пользу ООО «КАФС-А» судебные расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты>, в том числе по требованиям имущественного характера по <данные изъяты> по требованиям неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное имущество по <данные изъяты>), оплата которых подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В силу ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание, что суд отказано ЗАО «Гидроспецстрой», П.О.В. в удовлетворении встречных исковых требований, то суд не усматривает оснований для взыскания с ООО «КАФС-А», АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д. 104-105).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «КАФС-А» к Закрытому акционерному обществу «Гидроспецстрой», П.О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Закрытого акционерного общества «Гидроспецстрой», П.О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КАФС-А» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг по кредиту в размере <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, неустойку по просроченным процентам в размере <данные изъяты>, неустойку по просроченным процентам в размере <данные изъяты>, всего в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание по договору залога недвижимого имущества (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ на имущество, принадлежащее на праве собственности Закрытому акционерному обществу «Гидроспецстрой» – нежилое здание (офис), общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание по договору залога недвижимого имущества (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ на имущество, принадлежащее на праве собственности Закрытому акционерному обществу «Гидроспецстрой» – земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Гидроспецстрой», П.О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КАФС-А» судебные расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты>.

В удовлетворении встречных исковых требований Закрытого акционерного общества «Гидроспецстрой», П.О.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «КАФС-А», Акционерному Челябинскому инвестиционному банку «Челябинвестбанк» (открытому акционерному обществу) о признании недействительным (ничтожным) договора уступки требования (права), заключенного между Акционерным Челябинским инвестиционным банком «Челябинвестбанк» (открытым акционерным обществом) и Обществом с ограниченной ответственностью «КАФС-А» ДД.ММ.ГГГГ, применении последствия недействительной сделки, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.Г.Гервасьев