Дело № 2-535/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий «21» октября 2014 год
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области Першин Р.Н.
при секретаре Габелови О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордакина В.С., Мордакиной С.В. к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Мордакин В.С. и Мордакина С.В. обратились в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что "ххх" года он, Мордакин В.С. приобрел квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой "***" кв.м. (договор купли-продажи удостоверен Б., секретарем исполкома "***" сельского Совета депутатов трудящихся Кемеровской области от "ххх" года, реестр №***). Справка от "ххх" года №***, выданная администрацией "***" сельского поселения подтверждает, что данный договор зарегистрирован в реестре нотариальных действий за №*** от "ххх" года, и с него, Мордакина В.С. была взыскана госпошлина за проведение данного нотариального действия в сумме "***" рублей, №***. Так как договор купли-продажи, прошел нотариальную регистрацию, истец Мордакин В.С. считал себя собственником данного жилого помещения, и что не нужно дополнительно его регистрировать в БТИ. Истец Мордакин В.С. зарегистрирован в данной квартире с "ххх" года.
Данная квартира была приобретена в период брака с Мордакиной С.В., заключенного "ххх" года (свидетельство о браке выдано "***" от "ххх" года актовая запись №***), поэтому считают, что данная квартира является их общей совместной собственностью супругов.
На основании выписки из похозяйственней книги от "ххх" года, истец оформил право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью "***" кв.м. Истцы пользуются данным жилым помещением с "ххх" года, то есть более "***" лет как собственным, открыто и беспрерывно, используют по назначению приусадебный земельный участок. То, что спорный дом принадлежал колхозу "***", подтверждается актом государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от "ххх" года. Из архивной справки №*** от "ххх" следует, что колхоз "***" ликвидирован, на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области от "ххх" №***, документы колхоза были сданы в "***" отдел администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района на основании акта приема-передачи от "ххх" года, однако, документы сданы не в полном объеме, нужная истцам информация в архиве отсутствует. Принадлежащая истцам квартира расположена в одноэтажном, панельном доме, с двумя отдельными входами. Вторая половина дома, расположенная ***, принадлежит Д. и оформлена как часть жилого дома.
По сведениям технического паспорта, выданного филиалом БТИ г. *** от "ххх" года, принадлежащая истцам квартира указана как часть жилого дома, перепланировки не имеется. Однако общая площадь и жилая площадь уточнена и составляет согласно замеров, общая площадь "***" кв.м., жилая площадь "***" кв.м. Считают, что площади изменились из-за новых, более точных методов замера площадей.
Согласно заключения Управления архитектуры контроля строительства и администрации района №*** от "ххх" года, дом имеет два отдельных входа, помещение жилого дома по ***, имеют признаки самостоятельных частей жилого дома, соответствуют нормам СНиП. Следовательно, квартиру в двухквартирном жилом доме, можно признать частью жилого дома. Как следует из справки Управления архитектуры контроля строительства и жилья администрации района №*** от "ххх" года, часть жилого дома, принадлежащая истцу Мордакину В.С., ранее имела адрес: ***, в настоящее время имеет адрес: ***.
Сейчас истцам необходимо поставить дом на кадастровый учет, они заказали в БТИ г.*** кадастровый план жилого помещения, план изготовлен, но им его не подписывают, так как одна половина оформлена как часть жилого дома, а вторая половина как квартира.
Другим способом, кроме обращения в суд и вынесения решения о признании право собственности именно на часть жилого дома не представляется возможным.
Истцы Мордакин В.С. и Мордакина С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали и уточнили. Просят признать квартиру, расположенную по адресу: ***, частью жилого дома с почтовым адресом: ***. Признать за ними право общей совместной собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой "***" кв.м.
Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Рыбалтовская О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, выразила согласие на удовлетворение иска, поскольку находит его обоснованным.
Третье лицо Д. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом /л.д.37/, сведений о причинах неявки суду не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.
Согласно ст.39 ч.1 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Рыбалтовской О.С. занесено в протокол судебного заседания и ею подписано. Последствия признания иска и принятия его судом были разъяснены.
В силу ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, однако право представителя на совершение такого процессуального действия, как признание иска, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом. Полномочие представителя ответчика Рыбалтовской О.С. на признание иска закреплено в выданной ей доверенности, что соответствует требованиям ст.54 ГПК РФ.
Исходя из ст.39 ч.2 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Рыбалтовской О.С., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Рыбалтовской О.С., возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск – Кузнецкого муниципального района Кемеровской области.
Признать квартиру, расположенную по адресу: ***, частью жилого дома с почтовым адресом: ***.
Признать за Мордакиным В.С., Мордакиной С.В. право общей совместной собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой "***" кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Р.Н. Першин
