К делу 2-1336/2014 год.
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    05 ноября 2014 года. ст. Ленинградская
 

    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 

    Председательствующего судьи     Юхименко В.Г.
 

    При секретаре Бессчастной Л.В.
 

    С участием прокурора Мороз В.В.
 

        С участием истицы Гридневой В.В.
 

    С участием представителя Отдела по вопросам семьи и детства
 

    администрации МО Ленинградский район Левенец О.В.    
 

 

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гридневой В.В. к Ванжа М.В., В.В.А. и В.П.А. Шкодину А.А., о выселении.
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Истец обратилась в суд, с иском к ответчикам, о выселении из жилого помещения принадлежащего ей на праве собственности по <адрес>
 

    Свои доводы истица мотивирует тем, что с 2008 года в жилой дом по указанному адресу, с её согласия были вселены ответчица (дочь истицы) со своими детьми.
 

    По устной договоренности истица должна была оплачивать коммунальные платежи, следить за сохранностью имущества, производить текущие ремонтные работы.
 

    Позже истице стало известно, о том, что за ней числиться задолженность по коммунальным платежам, и её домовладение пришло в состояние не пригодное для проживания.
 

    На основании изложенного, истица вынуждена обратиться в суд с требованием о выселении.
 

    Истец Гриднева В.В. свои исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
 

    Ответчики Ванжа М.В. и Шкодин А.А. дважды в судебное заседание не прибыли, представили в суд заявление об отложении слушанья дела в связи с отъездом.
 

    В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
 

    В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
 

    При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований не только ст. 167 ГПК РФ, но и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
 

    При таких обстоятельствах истцом не представлено доказательств уважительности причин невозможности участия в судебном заседании. Действия ответчиков суд расценивает как умышленное затягивание рассмотрения дела по существу. В связи, с чем считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
 

        Прокурор участвовавший в деле и представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Ленинградский район, считали требования Гридневой В.В. о выселении ответчиков подлежащими удовлетворению с возможностью сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением до 15 апреля 2015 года.
 

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 

    Право пользования жилым помещением у гражданина, проживающего в жилом помещении собственника этого жилого помещения, может прекратиться по различным основаниям, но в любом случае эти основания должны быть предусмотрены либо в самом ЖК РФ, других федеральных законах, либо в договоре между собственником и гражданином-пользователем. В случае спора вопрос о наличии основания прекращения права пользования жилым помещением решается судом в соответствии с положениями ст. 35, а также ст. ст. 31, 33 и 34 ЖК РФ.
 

    По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 

    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 

    Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
 

    При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
 

    Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
 

    а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
 

    б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
 

    При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
 

    На основании ч.3, 4 ст.31 ЖК РФ, ст.288, 292 ГК РФ право пользования жилым помещением имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели.
 

    В соответствии со ст. 288. собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 

    Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 

    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 

    В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истицы, поскольку не ведут общее хозяйство и проживают отдельно.
 

    За время проживания ответчицы по состоянию на 01.08.2014 года за истицей как собственницей числится задолженность перед ООО «Ленводоканал» на сумму 14248 рублей, за электроэнергию на сумму 2096 рублей 04 копейки. На основании акта № от 26.08.2014 года в данном домовладении был отключен газ.
 

    Исходя из системного толкования норм ЖК РФ с нормами ГК РФ (ч.1, 2 ст.288, ст.304 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а так же сдавать для проживания нанимателям по договору найма. При этом собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений этих прав от лиц, которые не имеют законного права пользования жилым помещением, в том числе, требовать их выселения, в связи, с чем такие лица подлежат выселению именно ввиду отсутствия у них законного права пользования этим жилым помещением.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 

         Р Е Ш И Л:
 

    Исковое заявление Гридневой В.В. к Ванжа М.В., В.В.А. и В.П.А., Шкодину А.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
 

    Ванжа М.В., В.В.А., В.П.А. и Шкодина А.А. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и выселить из жилого помещения после истечения сохранения права пользования жилым помещением 15.04.2015 года.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский районный суд в течение 30 дней.
 

    Судья