К делу 2-1300/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 октября 2014 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Юхименко В.Г.
при секретаре Бессчастной Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по исковому заявлению администрации муниципального образования Ленинградский район к Соболевой А.А. о понуждении исполнения договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец администрация муниципального образования Ленинградский район предъявила иск к ответчику Соболевой А.А. о понуждении исполнения договора найма жилого помещения.
Ответчик в судебное заседание не прибыл, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя администрации Ленинградского района находит, исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
30 декабря 2013 года между Соболевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и администрацией муниципального образования Ленинградский район был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №
Предметом Договора является передача Ответчику во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности администрации муниципального образования Ленинградский район на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25 декабря 2013 года №, состоящее из квартиры общей площадью 33,4 кв. метров, расположенное <адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям станицы Ленинградской.
Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании постановления администрации муниципального образования Ленинградский район от 26 декабря 2013 года № «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд муниципального образования Ленинградский район с отнесением в виду «жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
Пунктом 8 Договора установлено, что Наниматель обязан:
1. Использовать жилое помещение по назначению и в пределах установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Соблюдать правила пользования жилым помещением.
3. Обеспечивать сохранность жилого помещения.
4. Поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение.
5. Проводить текущий ремонт жилого помещения.
6. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
7. Переселиться на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем в границах станицы Ленинградской.
8. Допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.
9.При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщить об указанных неисправностях Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую компанию.
10. Осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Таким образом, заключив Договор, Ответчик принял на себя обязанности по исполнению Договора.
Однако Ответчик в вышеуказанное жилое помещение не заселился, не прошел инструктаж в ОАО «Ленинградскаярайгаз», не заключил договоры с коммунальными службами: на обслуживание газового оборудования с ОАО «Ленинградскаярайгаз», на поставку газа с 000 «Газпром межрегионгаз Краснодар», на поставку воды с 000 «Ленводоканал», на обслуживание домовладения с 000 «ЖКХ Стройсервис».
Специалистами отдела по вопросам семьи и детства Соболевой А.А. были направлены письменные извещения с уведомлением по месту ее фактического нахождения о необходимости заселения в жилое помещение и своевременной оплате коммунальных услуг (от 31 января 2014 года №, от 7 мая 2014 года №, от 30 июля 2014 года №
По письменному обращению отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Ленинградский район от 8 мая 2014 года № специалистами отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Выселковский район осуществлен выезд к гражданке Соболевой А.А. по <адрес>. Провести работу с гражданкой не удалось, гражданскому супругу были даны рекомендации по исполнению Договора найма.
Однако до момента рассмотрения дела в суде Ответчик в жилое помещение не заселился, договоры с коммунальными службами не заключил.
По состоянию на 1 сентября 2014 года за квартирой числится задолженность в 000 «Газпром межрегионгаз Краснодар» в размере 4550 рублей (четыре тысячи пятьсот пятьдесят рублей) в 000 «ЖКХ Стройсервис» за содержание и ремонт общего имущества в размере 1416,99 (одна тысяча четыреста шестнадцать рублей 99 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление администрации муниципального образования Ленинградский район удовлетворить в полном объеме.
Обязать Соболеву А.А. исполнить права и обязанности Нанимателя в соответствии с Договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 30 декабря 2013 года №.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский районный суд, в течение 30 дней.
Судья
