Документ от 13 октября 2014

2-768/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2014 года Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дёминой Л.И.

при секретаре Шаповаловой О.А.,

с участием истца Шеповаловой Т.В.,

представителя истца Шеповаловой Т.В. по заявлению Беляева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь дело по иску Шеповаловой Т.В. к администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Шеповалова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес> селе <адрес> общей площадью 23,1 кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4800 кв. метров.

Исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО2 жилой <адрес> селе <адрес>, передала продавцу покупную цену, о чём та выдала расписку. ФИО2 обещала юридически оформить право собственности на дом, который получила по наследству от мужа ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после чего зарегистрировать сделку купли-продажи дома в органах государственной регистрации, но не успела этого сделать, так как ДД.ММ.ГГГГ умерла. ФИО2 состояла в браке с ФИО6, после его смерти приняла наследство, так как фактически проживал в этом доме, распорядилась домом, заключила договор купли-продажи дома.

Истец Шеповалова Т.В., её представитель Беляев А.А. поддержали заявленные исковые требования, привели те же основания, которые изложены в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> муниципального района <адрес> в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Выслушав стороны, допросив свидетеля Немцову И.Н., исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из справки администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что по данным похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ годы жилой <адрес> селе <адрес> принадлежит ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности (лицевой счет № 474). (л.д. 28, 57, 58).

Кадастровым паспортом земельного участка подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 4800 кв. метров, расположенный в селе <адрес>, принадлежит ФИО6 на праве личной собственности. (л.д. 27).

Из кадастрового паспорта здания видно, что жилой <адрес> селе <адрес> имеет общую площадь 23,1 кв. м. (л.д. 11).

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. (л.д. 42).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из актовой записи о регистрации брака следует, что ФИО6 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в силу ст. 1144 ГК РФ ФИО2 является наследником ФИО6 по закону первой очереди. (л.д. 52).

Согласно ч. 1 ст. 1152, ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из справки нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО7 видно, что наследственное дело к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. (л.д. 55).

Справкой администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждается, что на основании похозяйственной книги № (лицевой счет № 474) за ДД.ММ.ГГГГ годы, умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 постоянно проживал и был зарегистрирован в <адрес>. На день его смерти вместе с ним по вышеуказанному адресу фактически проживала и была зарегистрирована его жена ФИО2 (л.д. 29).

Из представленных доказательств видно, что ФИО2 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти мужа ФИО6, в силу ст. 1110 ГК РФ приобрела право на наследственное имущество, в том числе на жилой <адрес> селе <адрес>.

Согласно п. 4 ст. 1152 принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, следовательно жилой <адрес> принадлежал ФИО2 на праве собственности со дня открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Распиской ФИО2 подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ она продала, а истец Шеповалова Т.В. купила жилой <адрес> селе <адрес>, за 8000 рублей, продавец ФИО2 получила от Шеповаловой Т.М. покупную цену жилого дома в полном объем. (л.д. 26).

Утверждения истца, что оформление необходимых документов для проведения сделки купли-продажи в соответствии с требованиями закона не представлялось возможным по уважительной причине, обосновывается свидетельством о смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что препятствует государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом. (л.д.10).

Из справки нотариуса <адрес> нотариальной палаты нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. (л.д. 54).

Из справки администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что по похозяйственной книге № (лицевой счет № 474) за ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 постоянно проживала и была зарегистрирована в <адрес>. На день её смерти с ней никто не проживал и не был зарегистрирован. (л.д. 30).

Оценивая доказательства, суд находит их достоверными, относимыми, в своей совокупности достаточными для признания доказанным, что ФИО2 продала принадлежащие ей жилой <адрес> истцу Шеповаловой Т.В., которая в силу ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на жилой дом.

Исковые требования в части признания права собственности на недвижимое имущество обоснованы, подлежат удовлетворению.

Ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, поэтому решение суда является основанием регистрации права собственности истца на жилой дом

Руководствуясь ст. 194,198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Шеповаловой Т.В. на жилой <адрес> селе <адрес> общей площадью 23,1 кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4800 кв. метров.

Настоящее решение является основанием регистрации права собственности ФИО9 на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд <адрес>.

Судья: Дёмина Л.И.