Именем Российской Федерации
17 октября 2014 года г. Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Москаленко О.В., при секретаре Валеевой Р.Х., с участием истца Салижановой Н.Х., представителя ответчика Пьянкова Н.А. - адвоката Пленкина В.А. действующего на основании ордера <...> от 15.10.2014г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по исковому заявлению ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Салижанова Н.Х., действующая от себя лично и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились с настоящим исковым заявлением к Пьянкову Н.А., о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <...> в <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение она приобрела у ответчика 30.09.2011г. путем заключения договора купли-продажи. При оформлении указанного договора, между истцом и ответчиком было оговорено, что последний прекратит свою регистрацию в спорном жилом помещении после полного расчета по договору купли-продажи. Указывает, что в свидетельстве о государственной регистрации право собственности стоит отметка о погашении ипотеки в силу закона, однако в настоящее время ответчик с регистрационного учета не снялся и остался зарегистрированным в жилом помещении. С момента приобретения квартиры, ответчик в ней не проживает, членами семьи сособственника он не является, вещей его там нет. Указывает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, существенным образом ограничивает её права как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Просит признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Салижанова Н.Х. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Пьянков Н.А. в судебное заседание не явился. По указанному в иске адресу он не проживает, место его жительства суду не известно, что подтверждается информацией ЛГ МУП «УК ЖКК» от 03.10.2014г. о не проживании ответчика по месту регистрации.
В порядке ст.ст.50, 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, с участием назначенного судом представителя - адвоката Пленкина В.А., который возражений против удовлетворения исковых требований к ответчику не выразил.
Выслушав стороны, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Установлено, и подтверждается договором купли-продажи квартиры от <дата>, что ФИО9 (после брака Салижанова) действующая от себя лично и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 и ФИО3, приобрела в собственность квартиру <адрес>, в <адрес> в <адрес> (л.д.6-7).
Из представленных свидетельств о государственной регистрации права, следует, что Салижанова Н.Х. и её несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (каждый) имеют долю в праве 1/4 общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10-13). Ипотека в силу закона погашена <дата> года, о чем имеется отметка в свидетельствах о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру каждого сособственника.
Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации от <дата>г., следует, что в спорном жилом помещении Пьянков Н.А. был прописан <дата> года. С момента приобретения квартиры в собственность истцом по договору купли-продажи от <дата> ответчик в квартире фактически не проживал, что подтверждается информацией по указанной квартире, представленной ЛГ МУП «УК ЖКК» от <дата> года.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика Пьянкова <данные изъяты> <персональные данные> утратившими право на спорное жилое помещение, так как согласно ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, наравне с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым по определению относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается информацией ЛГ МУП «УК ЖКК» от <дата> и показаниями истца, ответчик Пьянков Н.А. будучи зарегистрированным в <адрес> в <адрес> фактически после приобретения истцом в собственность сорного жилого помещения, в ней не проживал. Таким образом, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.
Поскольку ответчик признаны судом, утратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения его регистрации в спорном жилом помещении не имеется.
В силу изложенного регистрация ответчика Пьянкова Н.А. на спорной жилой площади может быть прекращена соответствующим учреждением, осуществляющим функции, связанные с постановкой на регистрационный учет и снятием с него, а данное решение является основанием для прекращения их регистрации в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования Салижановой <данные изъяты> <персональные данные>, удовлетворить.
Признать Пьянкова <данные изъяты> <персональные данные>, <дата> года рождения,
утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <...> в <адрес> в <адрес>.
Данное решение является основанием для прекращения регистрации Пьянкова <данные изъяты> <персональные данные> на указанной площади.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.
Председательствующий О.В. Москаленко
